廣西
撰文@房小密
今天的文，人廣，事大，字不多。
話不多說，直奔主題。
這兩天多個樓盤的海報、銷售人員的朋友圈，首套房3.9%的利率傳得沸沸揚揚。
今年賀州的房貸利率雖有數次下調，但截至11月份，多家銀行首套房的主流房貸利率仍在4.5%-4.7%。
如果降到3.9%，無論是調整幅度還是利率水平，可以說是創下賀州樓市近十年來的新紀錄。
經過了解，3.9%的首套房利率，是真的！但也是有條件的。
這波利率優惠主要來源于市住建局、市總工會、市住房公積金管理中心聯合發布的《關于鼓勵賀州市機關和企事業單位干部職工在市主城區內購買新建商品住房的通知》。
其中，首套房住房公積金貸款執行的是10月份下調后3.1%的新利率。
首套房商貸利率則給出了新的優惠政策，商業銀行可在LPR利率的基礎上減10-40個基點。
文件中也列明了，賀州的中行、工行、建行、農行、郵儲、桂林銀行、桂東農村合作銀行、北部灣銀行8家商業銀行參與了此次的購房優惠活動。
據悉，多家銀行直接給出了首套房3.9%的優惠利率。
目前LPR利率報價為4.3%，所以，3.9%的利率實際上是LPR利率減了40個基點，直接一招見底。
一夜之間能省回多少利息，相信精明的購房者已經有答案了。
除了利率優惠之外，在房價優惠上也給予了政策支持，包括：
①根據單位團購商品房的套數，政府最低限價可給予2%-10%的下浮。
②參與優惠活動的房企和項目，需制定專屬優惠方案，提供精選折扣房源、購房大禮包等。
賀州主城區有31個房地產項目參與了此次活動，據了解，有的樓盤已發布相關的優惠房源及價格。
年底沖刺，政府+銀行+房企共同出手，不得不說，這一次誠意拉滿，香，真香，太香了！
不過需要注意的是，無論是利率還是房價，優惠政策是有條件的。
其實施對象主要為以下三類：
但每人只能選一套房，嚴禁囤積、轉賣優惠房源。
時間上也明確的劃分了報名和簽約的期限。
另外，也有購房者提出了疑問，該文件有明確的實施對象，自己不屬于相關政府單位或企業組織員工，能享受到利率優惠和房價優惠嗎？
只能說，大膽一點，向前一步，多走走，多問問，也許就有“意外”收獲。
今天先這樣。
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