廣西
撰文@房小密
時間來到12月，2023年的樓市行情如何，我想，很多人心里基本有了“定調”。
但具體到什么程度，我們還是要用數據說話。
今天來盤點一下11月賀州樓市的大數據。
教育資源升級
土拍應聲而動？
根據賀州市自然資源局及全國公共資源交易中心公告顯示，11月賀州市本級共掛牌出讓25幅地塊。
最終成交17幅地塊，包含2幅商住用地，1幅商服用地，3幅個人住宅用地，1幅公共設施用地，10幅工業用地，累計成交面積約262.655畝，累計成交金額15171萬元。
其中與樓市密切相關的地塊如下：
平桂區人民政府、賀州學院、賀州市教育局不久前剛舉行共建簽約儀式，宣布將平桂第二初級中學改為賀州學院第二附屬實驗學校。
平桂新城此次成功出讓兩幅商住用地，分別由兩家民企拍得，是否是應聲而動？
尤其是HTC-2023-66號地塊，正正位于該校對面。
另外，個人住宅用地保持著較高熱度，部分地塊仍有溢價成交。
供應端保持謹慎
去庫存為主
供應方面，11月份賀州主城區共有2個商品房樓盤新取得2張預售許可證，新增商品房供應767套，包含住宅及車位。
今年以來，供應端保持著謹慎的態度，以去庫存為主，眾多房企放緩上新加推節奏，把控在售貨量。
市場再觸底
年底沖刺壓力來了
市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，11月賀州主城區主要在售商品房樓盤新增網簽量為395套。
*統計說明：
①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。
②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的35個商品房樓盤，不含經濟適用房。
③統計時間為2023年11月1日至11月30日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。
商品房住宅（含別墅）網簽量164套，環比下跌約54.32%，同比也下滑了34.40%，市場再次觸底。
再看各樓盤的表現，銷售情況也跟著天氣一同“降溫”了。
最后說幾句：
這幾天降溫明顯，大家都穿上了羽絨服，賀州樓市卻不知道可以向哪里取暖。
一方面，在售商品房樓盤雖多，但好地段、好樓盤、好戶型、好樓層的房子卻卻很少。
一方面，交付危機動搖樓市信心，能按時交付的樓盤少之又少。
是大家都不想買房了嗎？我覺得未必。
不敢買，無房可買，也許才是賀州樓市最大的尷尬。
今天先這樣。
①
②
③
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