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《關于西安市高新片區國土空間詳細規劃的公示》文件下載
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9月26日，西安市自然資源和規劃局正式發布《關于西安市高新片區國土空間詳細規劃的公示》，主要內容如下：
1
規劃范圍
按照《西安市功能體系與布局規劃》，西安市高新片區分屬古都核心功能承載區、南部高新技術與科教集聚區、國家科學與科技創新中心引領區三大功能區。北至科技路，南至秦嶺生態環境保護建設控制地帶，東至太白南路、西灃路，西至西咸新區、鄠邑區邊界，銜接雁塔區、長安區、鄠邑區區域一體化發展，規劃范圍總面積約290.14平方公里，其中城鎮開發邊界內規劃編制面積約180.38平方公里，共劃分48個單元，其中重要發展單元21個、新增建設單元5個、城市更新單元5個、一般單元17個。
▲高新片區與七大功能區銜接示意圖
2
目標定位
▲高新區底線要素傳導管控圖
發揮“雙中心”核心區支撐引領作用，打造科技自立自強的原始創新策源地和高技術產業基地，建設世界一流高科技園區。圍繞秦創原“一總兩帶”建設總格局，統籌整合要素資源，帶動區域協同發展，打造創新驅動、產業先行、全齡友好、宜居宜業的“科創高新、實力高新、品質高新、幸福高新”。
3
空間結構
▲高新區空間結構示意圖
規劃以“核心平臺引領、東西軸帶協同”為核心，形成“兩港帶動、三區協同”區域發展格局，北合西咸、東聯長安、西銜鄠邑，圍繞西安電子科技大學打造信息港，與城市客廳共同構成高水平產學研協同創新平臺；通過創新港-軟件城-總部城的創新引領軸及鄠邑渼陂科技新城-雙中心承載區-城市客廳-信息港-長安大學城-航天城的絲路科技軸聯動，激發高新區與西咸新區、鄠邑區、長安區的跨區域協同。
4
規劃依據及內容
▲高新區單元劃分圖
依據《自然資源部關于加強國土空間詳細規劃工作的通知》（自然資發〔2023〕43號）開展詳細規劃編制工作。充分發揮功能傳導與引領作用，片區層面突出對上位規劃底線管控和總體要求的傳導落實，優化細化片區功能布局和用地方案；單元層面側重以產業園區、產業街坊理念指引產業單元的發展，提升新質生產力，生活單元圍繞人民需求，匹配人口容量，按照社區生活圈設施配置要求，對單元內各項設施進行增補優化。同時，加強對單元內可利用空間的布置以及重點項目的實施指引。
5
用地布局
▲高新區規劃用地圖
西安市高新片區規劃公共管理與公共服務用地約23.76平方公里，工礦用地約51.77平方公里，倉儲用地約1.39平方公里，居住用地約35.19平方公里，商業服務業用地約10.02平方公里，綠地與開敞空間用地約16.39平方公里，交通運輸用地約37.09平方公里，公用設施用地約2.07平方公里，混合用地約1.76平方公里，特殊用地約0.21平方公里，留白用地約0.53平方公里，陸地水域約0.20平方公里。
6
道路系統結構
▲高新區綜合交通規劃圖
西安市高新片區規劃路網整體呈方格網布局，打造級配合理、疏密有致的道路系統，形成“二十橫十八縱”的骨架路網體系。
二十橫：科技路、科技二路-天谷四路、科技六路、科技八路、丈八西路、錦業路、錦業二路、西部大道、韋斗路（緯二十路）、緯二十六路、緯三十二路、緯三十六路-靈臺路、興隆一路、興隆路-靈韻北路、西鄠路、西太公路-緯十路、規劃路-東西八號路、G211、秦嶺大道、關中環線公路S107。
十八縱：太白南路、高新路、唐延路、灃惠南路、丈八北路、丈八四路、丈八六路、西三環-西太路-兆元路、云水一路-經二十二路、云水四路-經三十八路、云水八路、經三十二路、經四十四路、灃涇大道、靈秀西路、正太路-草堂大道、灃渭大道、大龐路。
ZAI-CHANG-AN
城市空間規劃，決定了城市發展的方向和節奏，對于用地性質、功能布局、交通規劃等方面的明確劃分，是城市建設落地實施前的最基本遵循。
而合理科學的空間規劃，亦關乎著城市的形態和品質，直接影響著人們的生活質量。
在高新區向“新”而行，以“質”取勝的道路上，這份片區規劃形成并獲批后，將大大加速產業項目的落地，絲路雙城的建設，并為“雙中心”核心承載區的加速成型，打造具有全球影響力的硬科技創新高地做足準備。
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