北京，徹底不裝了？

細(xì)數(shù)政策哪家強(qiáng)？還屬京爺最能裝。

各位主子好，每周一叨，理性開(kāi)炮，我是叨主周一叨。

繼廣州脫光，深圳露點(diǎn)，上海三點(diǎn)式后，北京這次并未猶猶豫豫慢慢騰騰的推政策。

相反，9.30大晚上，正當(dāng)人已酣睡一際，一波小政策炸了出來(lái)。

從政策內(nèi)容來(lái)看：非京籍家庭社保年限五環(huán)內(nèi)降至3年，五環(huán)外降至2年，高層次人才購(gòu)房降至1年。

這波政策，要說(shuō)北京不裝了，也未盡然。充其量只能算是“優(yōu)化”，比起廣州的全裸，北京還是要與平民保持距離的。

本次北京限購(gòu)政策進(jìn)行了差異化優(yōu)化，五環(huán)內(nèi)購(gòu)房社保年限要求降至3年，五環(huán)外降至2年，而針對(duì)高層次和急需緊缺人才購(gòu)房，社保年限則降至1年，明顯加大對(duì)人才購(gòu)房的支持力度。

除此之外，取消通州區(qū)限購(gòu)政策的“特殊待遇”，與北京市限購(gòu)政策保持統(tǒng)一；京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，也按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

對(duì)此，有媒體評(píng)論道：“整體來(lái)看，本次北京限購(gòu)政策優(yōu)化力度較大，預(yù)計(jì)將對(duì)市場(chǎng)活躍度產(chǎn)生較為積極影響。”

這真是一句扯淡的總結(jié)！

對(duì)北京來(lái)說(shuō)，根本不需要放開(kāi)政策以拉升樓市，因?yàn)楸本┑牡匚痪褪恰罢沃行摹薄Ｔ谥v政治的地方講經(jīng)濟(jì)，本身就是不合理的。

但沒(méi)辦法，在央媽全力出擊，高層喊出“止跌回穩(wěn)”的圣諭后，北京必須做出樣子，哪怕是裝，也要裝的很急迫。

畢竟，全世界，全人類，都在盯著北京的方向，他的動(dòng)作才是對(duì)樓市最有力的證明。

所以，北京為了大局觀，必須上馬政策。

于是，在止跌回穩(wěn)的旗幟下，在股市井噴的三天造勢(shì)下，在北京亮明“跟進(jìn)”的信號(hào)下。

所有人都相信了一件事：天要變。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，上月29號(hào)政策發(fā)布后，雖然并未超預(yù)期，但確實(shí)刺激了很多人來(lái)一線城市買(mǎi)房，尤其是不限購(gòu)的廣深，這兩天吸引了超多的外地人來(lái)掃貨。

以深圳為例，9月30日，成交了近2000套商品房，這種恐怖的成交量，一天就把過(guò)去一周的成交量干出來(lái)了。

而你要知道，

深圳9月新房總的網(wǎng)簽量，不過(guò)3000多套。

成交量上漲的同時(shí)，二手房業(yè)主們也不再像以前那樣哀嚎，像以往那樣的大砍刀砍價(jià)不好談了，南山福田核心區(qū)的一些二手房甚至開(kāi)始漲價(jià)。

就這攻勢(shì)，央媒都出來(lái)幫腔助威了。

說(shuō)白了，當(dāng)下就是要以各種角度，讓你相信“天真的會(huì)變”。而相信的力量一旦發(fā)生，就有摧枯拉朽之力，泰山崩塌之功。

過(guò)去五千年，我們中國(guó)人就是靠著這股子勁，才跨越了一個(gè)又一個(gè)艱難險(xiǎn)阻，迎來(lái)了宏大強(qiáng)盛的中國(guó)。

不過(guò)，這樣的“造夢(mèng)”手段，不得不令人疑問(wèn)，之前說(shuō)過(guò)的房住不炒呢？

或者說(shuō)，之前的強(qiáng)管，現(xiàn)在的全放，到底是為什么呢？市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，市場(chǎng)化的歸市場(chǎng)化不好嗎？

過(guò)去，我們用三年時(shí)間干崴了自己的大腿，導(dǎo)致無(wú)力奔跑，全業(yè)失速，經(jīng)濟(jì)衰退。

現(xiàn)在，又用三天時(shí)間接續(xù)雙腿全力奔跑，試圖找回失去的三年，但這樣的急救，身體能行嗎？

作為一名地產(chǎn)人，叨主當(dāng)然希望地產(chǎn)回暖，收入增高，再來(lái)個(gè)十年風(fēng)光。

但也不得不說(shuō)，那些至今未交付的樓盤(pán)，那些至今有房難回的業(yè)主，那些因房而敗的家庭，他們這些年的苦和血，又有誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償呢？

天，會(huì)管嗎？

我是一叨，下次再聊。