掌樓熱評|今年315再次聚焦食品安全！“國有房東”開始降租！

房產頭條

新增建設用地不用于經營性房地產開發：

近日，國家自然資源部與林草局共同發布了《關于進一步做好自然資源要素保障的通知》(簡稱“38號文”)。其中提到“新增建設用地優先保障重大項目建設和民生事業發展，原則上不用于經營性房地產開發”。中指院解讀認為，本次對房地產用地進行了剛性約束，在嚴控新增建設用地用于經營性房地產開發的同時，“原則上”也體現出留有余地，引導資源向產業、民生等方面傾斜，整體與當前房地產控增量、去庫存、優供給的思路較為一致，有利于改善房地產供求關系。預計未來房地產開發用地新增供給或受限，行業將更依賴存量盤活、城市更新等路徑獲取開發資源，在此過程中，企業應加大城市更新、舊改、低效用地再開發布局，積極探索存量盤活模式。

點評：合理解讀，切忌以偏概全

國有房東開始降租：

隨著“國家隊”性質的保障性租賃住房集中入市，以及地方政府加大存量房源收儲力度，部分城市的保租房開始面臨出租率壓力。3月初，西安市住建局發布通知，外來務工人員選擇保障性租賃住房優惠活動項目時，租金價格可享受10%到50%的優惠；2月初，根據珠海萬山海洋開發試驗區住建局消息，東澳島南沙灣片區保障性租賃住房租金按評估租金58元/平方米/月的70%收取，且已于1月1日起實施。那么問題來了，在本身就具備相對價格優勢的情況下，國有房東降租到底意味著什么？

3月11日，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向@每日經濟新聞 記者分析認為，一是保租房面臨出租率提升的壓力；二是租客對于租金比較敏感，特別是年輕人、新市民，包括靈活就業人群等，需要在租金上給予扶持；三是各地開年給企業招工減負，降低企業用工成本，同時也為了吸引人口、吸引人才。

點評：租賃市場也在深度調整

經濟要聞

七國集團稱或會動用儲備穩定能源市場：

據財聯社3月11日電，七國集團能源部長發表聯合聲明稱，各方原則上支持采取積極措施應對當前局勢，包括在必要時動用戰略能源儲備。聲明說，七國集團能源部長10日舉行視頻會議，國際能源署署長法提赫·比羅爾參加會議。會議討論了中東沖突對全球能源市場的影響，包括石油和天然氣供應安全以及能源價格問題。聲明稱，七國集團成員國將與國際能源署及其成員國密切協調，持續關注能源市場走勢，并準備在必要時采取一切必要措施。

點評：戰爭持續越久，能源越緊張

多家銀行轉讓不良資產：

今年3月以來，包括中原銀行、平安銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、江蘇江南農商行、江蘇銀行、浦發銀行在內的多家機構，正在密集上架不良資產包。其中，銀行掛出的擬轉讓的不良資產未償本息總額達到億元級，不良資產主要以個人消費貸、個人經營貸為主。3月11日，建設銀行在銀行業信貸資產登記流轉中心掛出10則不良貸款轉讓公告，涉及浙江省分行、河南省分行、江蘇省分行。

公告顯示，建設銀行浙江省分行掛出的3期不良貸款加權平均逾期天數分別為251天、307天、228天，未償本息總額分別為0.33億元、0.93億元、1.49億元，共計2.75億元。同一天，中國銀行、郵政儲蓄銀行、浦發銀行也相繼處置不良資產。更早之前，寧波銀行也公開轉讓不良貸款，類型為個人消費貸款，未償本息總額達2.78億元，其中共包含6603戶借款人，借款人加權平均年齡為38歲。

點評：不良資產是經濟毒瘤

科技前沿

華為小米榮耀入局“養龍蝦”：

3月12日消息，華為近日基于鴻蒙系統推出了“小藝Claw”Beta版。從介紹來看，小藝Claw可以幫助用戶處理文檔編輯、寫PPT、自動回復郵件等任務，支持多端協同，預設多種不同的人格。據悉，國內手機廠商最早入局“龍蝦養殖”的是小米。3月6日，小米發布了國內第一個移動端Agent產品“Xiaomi miclaw”，具備系統底層能力、個人上下文理解、生態互聯和自進化四個層次能力，目前已經開啟小范圍封測。3月10日，榮耀也宣布推出“榮耀龍蝦宇宙”，支持PC一鍵養蝦、平板養蝦，未來還能兼容其他生態設備的龍蝦接入。

點評：手機廠商爭相入局，也是提前卡位

多部門發布“龍蝦”應用風險提示：

3月10日，工信部、國家互聯網應急中心、央視新聞紛紛提示OpenClaw（龍蝦）應用的安全風險。國家互聯網應急中心表示，由于OpenClaw智能體的不當安裝和使用，已經出現了一些嚴重的安全風險。在金融、能源等關鍵行業，可能導致核心業務數據、商業機密和代碼倉庫泄露，甚至會使整個業務系統陷入癱瘓，造成難以估量的損失。已有券商內部通知，禁止在公司分配的臺式電腦、筆記本電腦、生產及測試服務器、內部共享存儲設備等所有公司資產環境中，安裝和使用任何版本的OpenClaw程序。小紅書表示，對于普通賬號偶發使用AI托管代寫、代發筆記或進行互動，平臺將根據違規程度，采取警告、限制內容分發等梯度處理措施。

點評：在為用戶帶來便利之前，首先帶來的是難以規避的安全隱患

中國已完成6G第一階段的全部技術試驗：

6G作為《政府工作報告》中明確提出要培育發展的未來產業，也成為今年全國兩會上很多代表委員熱議的焦點。移動通信依賴電磁波來傳遞信息，帶寬越大，網速就越快。6G使用毫米波甚至太赫茲等更高頻段，帶寬可以達到5G的十倍以上。北京大學等科研團隊最新提出的“光纖-無線融合通信”，能讓光纖和太赫茲無線通信無縫銜接，實驗中的單通道傳輸速率甚至達到了數百Gbps（千兆比特每秒），這意味著一部4K超高清電影，不到1秒就能下載好，達到世界領先水平，為6G“速度革命”架設了“高速通道”。目前，中國已經完成6G第一階段的全部技術試驗，形成超過300項關鍵技術儲備。

點評：期待普及

社會熱搜

315晚會總導演劇透來了：

中央廣播電視總臺2026年“3·15”晚會將于3月15日，也就是今天20點在央視財經頻道現場直播。目前，晚會已準備就緒。中央廣播電視總臺第36屆“3·15”晚會總導演張強介紹：“今年的晚會一如既往關注食品安全的選題，堅決曝光個別不法商家躲避監管、危害消費者權益的行為；緊盯數字消費新場景，及時預警可能出現的消費陷阱；揭露涉及危害公共安全的違法行為；展示侵害百姓理財投資安全的騙局?！睋?，“3·15”晚會堅持揭秘相關行業存在的消費陷阱和違法侵權行為，強化消費者權益保護，大力提振消費，驅動品質升級。

點評：猜猜今年又有哪些企業遭遇滑鐵盧

特朗普稱暫時不會與伊朗達成停火協議：

美國總統特朗普在當地時間3月14日稱，伊朗已表示愿意就?；疬M行談判，但目前提出的條件“還不夠好”，因此美國暫時不會與伊朗達成結束戰爭的協議。特朗普在接受采訪時表示：“伊朗想達成協議，但我現在不想，因為條件還不夠好?！彼淳唧w說明談判條件，但表示任何協議都必須“非常堅實”，并暗示伊朗必須完全放棄其核計劃。在談及軍事行動時，特朗普稱美國和以色列的打擊已嚴重削弱伊朗的軍事能力。他表示，美軍已經摧毀伊朗大部分導彈、無人機及相關生產設施，并稱相關能力“在兩天內將被徹底摧毀”。特朗普還確認，美軍已對伊朗石油出口樞紐哈爾克島發動打擊。他表示，美方“幾乎完全摧毀了該島”，但刻意避免破壞關鍵能源管線，以免重建需要多年時間。

點評：是不想停，還是不能停

中國靈活就業人員超2.4億：

截至2024年底，中國靈活就業人員已超2.4億，其中新就業形態勞動者達8400萬人。今年《政府工作報告》明確提出出臺支持這一群體參加職工保險的政策。受擇業觀念變化與行業潮汐用工需求影響，靈活就業規模持續擴大，但職工保險參保比例偏低，參保率不足40%，漏保、斷保問題突出，成為保障短板。在基礎社保層面，國家正從多方面補齊保障缺口。人社部提出支持靈活就業人員參加職工養老保險，推動職業傷害保障試點擴大至全國，同步擴大失業、工傷保險覆蓋面。2022年啟動的職業傷害保障試點采用按單計費、每單必保模式，截至2025年10月底已覆蓋17個省份、11家試點企業，累計2325萬人參保，為新就業形態勞動者筑牢職業安全底線。

養老保障體系正加快完善，個人養老金與商業養老金形成互補。2024年12月個人養老金制度全面實施，但現有EET稅優模式對中低收入靈活就業群體不夠友好，業內建議新增TEE模式降低參與門檻。商業養老金因靈活繳費、穩健增值、領取便捷的特點，適配靈活就業群體收入波動特征，相關試點正穩步擴容，助力多層次養老保障建設。

點評：完善社保制度很有必要

美強推安理會對伊制裁會議 中俄反對：

當地時間12日，美國作為安理會3月輪值主席，在“不擴散”議程項目下召集安理會會議，強推與伊朗問題相關的第1737號制裁委員會工作。中國和俄羅斯對此明確反對。中方表示，“快速恢復制裁”機制存在程序和法律上的缺陷，并敦促美國和以色列立即停止軍事行動，不得攻擊接受國際原子能機構保障監督的伊朗核設施，防止局勢進一步升級和戰事外溢。在投票前的發言中，中國常駐聯合國代表傅聰大使指出，在當前中東地區戰事再起，伊核形勢空前復雜嚴峻的背景下，美國執意舉行此次會議將加劇各方矛盾和對抗，破壞伊核問題政治解決前景，中方對此表示嚴重關切。

點評：大國博弈，中俄硬剛

注：1*部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系作者。2*本文只供參照，不構成投資建議。