家居建材行業(yè)數(shù)據(jù) | 2月BHI仍微降，全國(guó)建材家居市場(chǎng)期盼旺季

HOME家飾界 | 來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì) | 全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 2月份為102.03，環(huán)比下跌1.81點(diǎn)，同比下跌7.55點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2月銷售額為868.58億元，環(huán)比下跌21.47%,同比下跌13.54%。1-2月累計(jì)銷售額為1974.59億元，同比下跌5.80%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2026年2月，傳統(tǒng)淡季疊加春節(jié)假期（2月中旬）等因素影響，BHI整體延續(xù)微降態(tài)勢(shì)，符合季節(jié)性規(guī)律。

具體分析如下：

首先

分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況及其對(duì)建材家居市場(chǎng)的影響。

新房市場(chǎng)方面，受春節(jié)假期影響，各地政府與房企普遍推出購(gòu)房節(jié)、降價(jià)促銷等活動(dòng)，但新推項(xiàng)目整體較少，以存量項(xiàng)目去化為主，2月百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比小幅下跌。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2026年2月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為17107元/平方米，環(huán)比下跌0.04%（為2025年以來(lái)首次環(huán)比轉(zhuǎn)跌），同比上漲2.37%。盡管價(jià)格小幅回調(diào)，但新房市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行，尤其是改善型需求的持續(xù)釋放，仍為中高端建材家居產(chǎn)品提供了穩(wěn)定的需求支撐。

二手房市場(chǎng)仍然延續(xù)“以價(jià)換量”的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，價(jià)格雖仍處于調(diào)整通道，但跌幅持續(xù)收窄，同時(shí)受春節(jié)假期影響，交易活躍度呈現(xiàn)季節(jié)性回落，核心城市市場(chǎng)情緒逐步改善，整體呈現(xiàn)“邊際向好”的特征。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2026年2月，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為12835元/平方米，環(huán)比下跌0.54%，跌幅較上月收窄0.31個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌8.78%。再次印證了存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)是建材家居行業(yè)抵御短期波動(dòng)的核心力量。

隨著春節(jié)假期結(jié)束，市場(chǎng)逐步進(jìn)入傳統(tǒng)“小陽(yáng)春”周期，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望開(kāi)啟溫和復(fù)蘇行情，將進(jìn)一步帶動(dòng)建材家居需求釋放，為BHI回升奠定基礎(chǔ)。

其次

分析BHI各分指數(shù)情況。

從BHI各分指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，第一，作為先行指數(shù)的“經(jīng)理人信心指數(shù)”表現(xiàn)突出，本月數(shù)值達(dá)196.42點(diǎn)，環(huán)比上漲115.70點(diǎn)，同比上漲8.94點(diǎn)，大幅回升的態(tài)勢(shì)反映出行業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)春節(jié)后市場(chǎng)復(fù)蘇的信心顯著增強(qiáng)，這與后續(xù)房地產(chǎn)“小陽(yáng)春”預(yù)期、兩會(huì)政策導(dǎo)向密切相關(guān)，也為行業(yè)后續(xù)復(fù)蘇注入了信心。

第二，本月“就業(yè)率指數(shù)”表現(xiàn)偏弱，環(huán)比下跌12.22點(diǎn)，同比下跌99.48點(diǎn)，其同比跌幅在各分指數(shù)中位居首位。這一現(xiàn)象背后存在雙重原因：一方面，近年來(lái)受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整影響，企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力加大，經(jīng)營(yíng)策略趨于保守，用工規(guī)模收縮明顯，崗位穩(wěn)定性有所下降；另一方面，隨著行業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)的不斷提升，行業(yè)面臨專業(yè)型、復(fù)合型、創(chuàng)新型的新型就業(yè)人才短缺的問(wèn)題，傳統(tǒng)從業(yè)人員難以適配行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展需求，供需失衡進(jìn)一步加劇了就業(yè)率指數(shù)的下滑，這也是行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題。

2026年全國(guó)兩會(huì)作為“十五五”開(kāi)局之年的重要會(huì)議，明確了消費(fèi)品以舊換新、“好房子”建設(shè)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、綠色低碳等重點(diǎn)方向，為建材家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明了路徑。建議全國(guó)建材家居企業(yè)堅(jiān)定行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展信心，把握政策機(jī)遇，依托存量房再裝修市場(chǎng)的剛性需求，進(jìn)一步釋放市場(chǎng)韌性。

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。