“湘見·建湘”工業(yè)遺產(chǎn)保護利用模式淺析

湖南衡陽建湘柴油機廠——一座曾經(jīng)輝煌又歸于沉寂的老廠，歷經(jīng)“場景煥新”的深刻變革，在短短一年多時間里重獲新生，蛻變?yōu)槲偃f游客的“湘見·建湘工業(yè)文化街區(qū)”。這一轉型不僅為湖南文旅增添了鮮活注腳，更為全國工業(yè)遺產(chǎn)保護利用提供了可復制、可推廣的樣本。

一、老工業(yè)廠區(qū)的歷史榮耀與轉型困境

衡陽建湘柴油機廠原為全國八大柴油機生產(chǎn)基地之一，是中南地區(qū)柴油機行業(yè)的龍頭企業(yè)。然而，隨著市場經(jīng)濟轉型，工廠逐漸停產(chǎn)，千畝廠區(qū)陷入長達十余年的沉寂，成為典型的“工業(yè)銹帶”。破敗的廠房、閑置的車間、下崗的職工，共同構成了工業(yè)遺產(chǎn)轉型中普遍面臨的三大難題：工業(yè)記憶面臨消亡，如何留存？土地和廠房資源低效閑置，應如何盤活？職工如何安置，社會效益如何延續(xù)？

二、工業(yè)遺產(chǎn)保護利用的“建湘模式”

面對困局，衡陽以最小干預煥新，以業(yè)態(tài)創(chuàng)新造血，讓工業(yè)遺產(chǎn)活起來、文旅產(chǎn)業(yè)火起來、社區(qū)生活優(yōu)起來、城市經(jīng)濟強起來，探索出一條工業(yè)遺產(chǎn)系統(tǒng)性保護利用模式。

（一）敬畏歷史，續(xù)存工業(yè)記憶

建湘柴油機廠原址

秉持“修舊如舊、活化利用”的理念，堅決摒棄大拆大建，對廠區(qū)內52處文保建筑和歷史建筑（含5棟省級、3棟市級文保）的結構與風貌進行精心修繕加固，使之成為街區(qū)最獨特的風景線和歷史見證。

建湘柴油機廠核心物象

（二）功能再造，激活空間價值

通過創(chuàng)造性改造，原有生產(chǎn)空間被賦予工業(yè)文化復合功能。巨大的大件車間變身為全國聞名的中國·衡陽老工業(yè)基地文展館，熱處理車間成為了無數(shù)年輕人追捧的唐朝詭事錄VR國潮沉浸劇場，裝配車間成為了載客千人的建湘大食堂，中小件加工車間更是一舉成為了2025中國第二屆計量儀器裝備展的主題展館……還有建湘工業(yè)研學基地、醬酒(窖藏)交易中心、俄羅斯國家館、衡陽造·好物館、衡陽造·工創(chuàng)谷、湘見·咖啡館、衡陽文創(chuàng)館等10余家新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了“一棟一主題、一棟一特色”的布局。

三、實踐構建“可感可觸可參與”的新場景

“湘見·建湘”通過建設六大維度場景，構建沉浸式、可持續(xù)的工業(yè)遺產(chǎn)活化生態(tài)。

（一）文化引領，構筑精神地標

街區(qū)沒有停留在懷舊層面，而是打造了全國首個“中國·衡陽老工業(yè)基地文展館”，系統(tǒng)性展現(xiàn)全國120個老工業(yè)城市發(fā)展歷程。這使它從地方性的工廠記憶，升華為能引發(fā)跨地域情感共鳴的國家級工業(yè)文化展示平臺。

衡陽老工業(yè)基地文展館

（二）科技賦能，煥活歷史體驗

引入VR、裸眼3D等技術，打造“唐朝詭事錄VR國潮沉浸劇場”、“飛行影院”等互動項目。工業(yè)硬核與科技的炫酷在這里碰撞，讓歷史變得可沉浸、可互動，吸引了年輕客群。

（三）業(yè)態(tài)創(chuàng)新，構筑特色壁壘

招商嚴守“首店經(jīng)濟”與“文化內核”原則。全省第一家工廠大食堂、全國第一家俄羅斯國家館景區(qū)店等獨家項目占比超過80%。電競動漫嘉年華、AI機器人科普展等潮玩活動的引入，讓“工業(yè)遺產(chǎn)+電競動漫+文旅消費”成為新模式。

（四）市場運營，建設共生生態(tài)

成立專業(yè)運營公司，與商戶深度合作。全年策劃“年度有品牌、季度有主題、月月有活動”的營銷矩陣，以持續(xù)的活動引爆流量。強化服務功能，為街區(qū)商戶提供全面支持，扶持企業(yè)發(fā)展壯大，實現(xiàn)共生共榮。

建湘工業(yè)文化教育實踐活動

（五）民生為本，推動三區(qū)融合

更新不僅是給游客看，更是為民所用。街區(qū)增設公共小舞臺、露天電影院等設施，積極推進社區(qū)、景區(qū)、商區(qū)融合。它解決了下崗職工再就業(yè)，帶動了35家新創(chuàng)業(yè)主體，讓發(fā)展成果真正惠及于民。

建湘工業(yè)歷史文化街區(qū)

（六）品牌傳播，引爆全網(wǎng)流量

通過人民網(wǎng)、新華社、央廣網(wǎng)和中國新聞網(wǎng)等央媒、省市官方媒體及抖音、小紅書等新媒體平臺進行立體傳播，開街三個月影響人數(shù)就超過5000萬，使其迅速從地方項目躍升為央視新聞推薦的全國工業(yè)旅游目的地之一。

四、“建湘模式”的成效與啟示

（一）成效顯著

自2024年9月湘見·建湘工業(yè)文化街區(qū)正式開街，僅1年的實踐探索，街區(qū)已實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、文化顯著綜合效益。現(xiàn)已榮獲國際獎項——柏林設計獎金獎、入選湖南省土地盤活增效十大改革創(chuàng)新案例，并獲評“湖南省歷史文化街區(qū)”“湖南省工業(yè)旅游示范點”“湖南省工業(yè)遺產(chǎn)”等一系列省級、國家級稱號。

開街伊始，街區(qū)成為湖南省第三屆旅發(fā)大會重點觀摩項目。國慶期間游客來訪33.19萬人；接待各單位工會及旅行團500余個；開街半年游客量突破百萬，累計接待已超150萬人次，帶動旅游綜合收入2100萬元。

今年街區(qū)成為“第二屆計量儀器裝備展”國家級行業(yè)盛會主場。1.5萬平方米展陳空間，230余家、1800人頂尖企業(yè)參展，3萬人次觀展，10余場高端報告會，60余場配套活動。

（二）保護利用啟示

衡陽建湘柴油機廠的轉型實踐，形成“保護為本、業(yè)態(tài)為核、科技為翼、民生為根、運營為脈” 的工業(yè)遺產(chǎn)活化模式。協(xié)調存續(xù)與創(chuàng)新平衡，在最大限度保留工業(yè)風貌的基礎上，植入符合當代需求的新功能，實現(xiàn)歷史與未來的對話。加快文化與科技雙驅，通過文化敘事提升精神內涵，借助科技手段增強體驗吸引力，拓寬受眾覆蓋面。推進旅游與社區(qū)融合，打破景區(qū)與社區(qū)的壁壘，使工業(yè)遺產(chǎn)成為服務市民、帶動就業(yè)、促進消費的城市公共空間。實現(xiàn)品牌宣傳與運營管理并重，以專業(yè)化市場運營維持活力，以系統(tǒng)性品牌建設提升影響力，實現(xiàn)可持續(xù)生長。如今，街區(qū)正對標AAAA景區(qū)的目標邁進，持續(xù)探索“工業(yè)遺產(chǎn)+文旅消費+產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”三位一體的發(fā)展道路。該案例表明，工業(yè)遺產(chǎn)不是城市發(fā)展的包袱，而是亟待挖掘的文化富礦與空間載體。每段“銹跡”都將煥發(fā)新的光彩，每一處老廠房都將成為講述中國工業(yè)故事、激活城市活力的文化舞臺。