陜西
剛剛，央行最新一期的 LPR 公布，沒有驚喜，依舊維持不變。
1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%，較上月均未發(fā)生變化。
自2025年5月20日1年期、5年期LPR同步下調(diào)10個基點后，至今已連續(xù)11 個月按兵不動。一季度收官，二季度開門，降息預(yù)期再度落空。
為何市場上呼聲很高，但近一年依然未等來降息？
1、LPR 不是隨便定的，錨定的是央行 MLF利率 +7 天逆回購利率，這倆核心利率從去年5月后就一直鎖死沒動。
2、銀行凈息差已經(jīng)壓到1.42% 歷史最低位，年初存量房貸重定價后，利潤更薄了。再降LPR，放貸直接虧錢，銀行不會主動下調(diào)加點。
3、3月出口、消費、通脹都有亮點，新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)力，經(jīng)濟復(fù)蘇趨穩(wěn)。央行現(xiàn)在走 “寬流動性、穩(wěn)利率” 路線，錢夠花但不搞大水漫灌，降息緊迫性不高。
目前，西安商業(yè)貸款利率為3.15%（LPR-35bp），公積金貸款首套2.6%，二套3.075%。相比前幾年，當(dāng)下的房貸利率已經(jīng)是歷史低點。
據(jù)相關(guān)機構(gòu)普遍預(yù)測，年中（6-7月）前后更可能降，預(yù)計降10-20BP，5年期或單獨下調(diào)穩(wěn)樓市。
大家覺得何時會迎來降息？歡迎評論區(qū)互動討論！
西安最新樓盤動向一手資料↓↓↓
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
