廣東
最近，天河城中村的租客都很忙：
忙著搬家，忙著找新地方！
長湴、元崗、柯木塱、凌塘、高塘石.....一個個舊改項目跟開掛了似的，消息頻頻動作不斷。
01
元崗村三年內拆完
長湴北片全面施工
五一節前，元崗村公布了最新一批拆遷登記名單，涉及上下元崗合計731戶房屋，進度非常神速。
與此同時，谷裕市場基本拆完，農商銀行元崗支行本周正式停業，路邊部分商鋪也已關店......
村里不是正在拆，就是在拆的路上。
有租客表示，自己已接到房東通知，6月之前就要搬走！看到這個拆遷陣仗，有部分可以繼續住的租客也表示，自己也得考慮搬走了。
根據拆遷方案，元崗舊改按照地塊分序分片開發，計劃三年以內拆完全村。
截至4月底，項目首棟主樓筏板基礎提前完成澆筑。其中，4號地塊基坑支護、塔樓底板施工、土方作業均完成100%；1號地塊工程樁全部完成，項目全面進入主體結構施工階段，沖刺年底交付首棟樓的目標。
元崗這么猛，隔壁的長湴也沒閑著。
進展更快的北片區，正處于全面圍蔽的施工階段，鉤機隨處可見。
南片區雖然還能住人和生活，但個別商鋪已開始“清倉甩賣”，甚至有人去樓空的跡象。
此外，柯木塱、高塘石拆遷動作也是越來越快，工程進度肉眼可見。
圖源：活力柯木塱
另據官方報道，“五一”期間，天河區委主要領導帶隊深入柯木塱村、凌塘村、元崗村、長湴村四個城中村改造項目一線，現場調研督導項目進展情況，并開展安全生產檢查工作。
假期加班視察工作，直接殺到村里現場，可見天河區政府對于今年舊改的重視程度。
舊改工作大規模+高效率推進，成為必然。
02
天河舊改全面鋪開
房東租客提前做好準備
除了前面提到的村，天河區還有一批舊改項目要刷新進度。
例如銀河村，天河區住建局已公布了改造項目首期的數據調查結果。
2026年廣州市天河區重點建設項目計劃也提到了年內完成石牌村城中村保留提升（整治提升）改造項目、銀河村城中村改造項目前期工作并推動開工。
棠下村、石東村也都正在或者完成收儲，吉山村則清退此前的開發商，有望重新啟動拆遷。
放眼整個天河，舊改強勢鋪開！而影響最大的，除了村民，就是城中村的租客及商戶了。
不少網友吐槽，最近才知道房子要拆的，被臨時告知在短時間內就要搬走，猝不及防且相當迷?！?/p>
還有一些租客表示，附近房屋都開拆了，自己卻一直沒得到房東肯定的答復，也不知道搬還是不搬。
而“過來人”紛紛提醒：只要村里開拆，你要搬走就是遲早的事，與其拖到最后一刻還不如趁早打算。
畢竟，拆遷工作勢必會帶來噪音、粉塵和出入不便等等問題，留在那里住著也是難受。
更不必說，每次有村拆遷，都會催生大量租賃需求，使得周邊租金水漲船高。
租客越晚搬走，搬家成本更高，選擇還少！
當然，作為房東，有責任第一時間告知租客房屋拆遷、交屋的時間節點。
尤其是二房東，切記如實告知租客準確時間，別想著玩信息差，收租要收到最后一天。
最后，希望大家能對城中村租客友好一點，體諒一些，給他們搬家預留出更多時間——
村里拆遷，不管多少，村民們總歸是有補償的。
而漂泊的打工人，什么都沒有。他們失去的，不僅是住所，更是物美價廉的庇護所。
隨著天河舊改推進，城中村出租房逐漸消失，未來的廣漂，底層的勞動者或許只能住到更遠的地方。
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