在新街口，長出新的城市活力

一年之后，JLC正在讓新街口出現另一種城市節奏。

撰文丨yawen

編輯丨銳裘

頭圖攝影| 燕飛?bpi

在南京，很少有人會用“松弛”形容新街口。

這里被譽為“中華第一商圈”，是中國最成熟、最擁擠的商業中心之一。高效、成熟、快節奏——長期以來，新街口始終圍繞著“效率”運轉。它擁有極強的商業能量，卻很少讓人真正停留下來。

正因如此，一年前JLC進入新街口時，很多人都在好奇：在一個已經高度飽和、競爭近乎白熱化的商圈里，一個后來者還能做什么？

去年9月，我們第一次來到JLC，寫下《四兩撥千斤》的JLC。彼時，它帶給我們最直觀的感受，是一種不同于新街口既有商業邏輯的“輕盈感”。但一年之后，再次回到這里，我們發現——JLC真正帶來的，或許已經不只是“呼吸和輕盈”。

它開始重新激活新街口另一種久違的城市活力。這種變化，并不只是體現在品牌與客流上，它正在讓新街口，從一個高效率消費中心，重新變成一個更有生活感、更有參與感的城市公共空間。

而這，或許才是它一年之后最重要的變化。

城市客廳：讓公共生活在新街口發生

視野放大，新街口其實是中國少數仍然保留著“頂級傳統商圈氣質”的地方。這里商業密度極高，擁有極強消費慣性。幾十年來，各類百貨、購物中心不斷疊加，地下通道里永遠人潮洶涌，商場與商場之間彼此咬合。

人們來到這里，往往目標明確：購物、吃飯、辦事，然后迅速離開。長久以來，新街口形成了一套高度成熟卻也高度緊繃的消費生態。

而JLC的出現，其實非常特別。

面對一個已經近乎被“填滿”的超級商圈，它沒有繼續往高密度里卷，也沒有試圖成為另一個“仰望式重奢”。

相反，它選擇主動給商業“留白”，這是RQ去年第一次來JLC時產生的初印象：

“走在新街口，難免會加快走路速度。這里幾乎每一步都被商業填滿......但踏進JLC的一瞬間，氛圍變得完全不同。”

? CAN Design

這種不同，首先來自空間。JLC擁有新街口極少見的大面積開放廣場、自然采光下沉空間，以及種植真綠植的屋頂花園。哪怕在周末客流高峰，空間依然能夠保持相對舒展的尺度感。但一年之后再看這些“留白”，真正改變的并不只是空間體驗，它開始不斷被城市與人們使用。

戶外廣場逐漸成為了真正的城市客廳。

無論是去年“蘇超”賽事期間設置的大屏直播，吸引了大量市民駐足圍觀，還是往后的日常周末設置的公共市集，甚至是一個普通的工作日晚上，這里不僅是新街口逛累后歇腳的節點，還成了南京年輕人公認的寵物社交聚集地。

在戶外廣場，每天都有自發的寵物聚會

從地面來到屋頂，到了夜晚，屋頂花園則呈現出另一種城市狀態。

All Day Dining餐飲布局逐漸完整后，這里已經成為不少南京年輕人的固定聚餐目的地。相比“快速吃完離開”的傳統商場餐飲，人們更愿意在這里待更久。有人聚餐，有人聊天，也有人從黃昏坐到夜色降臨。

在新街口，這本身就是一種相當稀缺的體驗。而在一定程度上，稀缺即是奢侈。

這種停留背后，其實也是一種新的城市活力。

而JLC真正特別的地方，正在于它所創造的，并不是傳統商業依靠高密度人流形成的“熱鬧”，而是一種更有參與感、更愿意讓人停留下來的公共生活氛圍。

這種狀態，其實也很南京。

南京消費者一直擁有成熟的消費判斷，但相比單純追逐效率與熱點，人們同樣在意空間是否舒服、人與人之間是否能夠形成自然連接，以及消費是否能夠真正進入日常生活。

只是過去的新街口，很少存在這樣一種“不那么緊繃”的商業節奏。

而JLC恰恰補上了這一塊空白。

連通地面和B1的下沉廣場，也已經是一個高頻發生公共生活的地方。

JLC在開業之初，就把自己定位為“城市社交客廳”，并以「新動南京 Cheerfully Nanjing」作為核心精神，持續把市集、公共活動、國際生活方式內容與城市社交場景帶進新街口。

某種程度上，它所營造的這種更有生活感、更愿意讓人參與其中的城市氛圍，恰好契合了南京本身的消費狀態；同時也在重新塑造人與品牌之間的關系，讓消費不再只是“快速完成購買”，而變成一種更愿意停留下來、感受內容與建立興趣的過程。

而這種變化，正在讓JLC逐漸形成一批真正認同其生活方式與消費氛圍的人群。

“洗”出精準客群

這種“愿意停留”的心態，也在重新塑造消費模式。

JLC這樣的游逛體驗，吸引來了愿意為審美與生活方式買單的品質人群，而他們來到JLC，不是為了快速完成購物目標，而是愿意花時間游逛，走進一家原本沒在計劃中的品牌，也愿意為審美、興趣與生活方式買單。

因此，JLC 從來不是簡單的“堆品牌”，它更像是在通過品牌、業態與內容的組合，逐漸建立一種完整而清晰的年輕生活氛圍。

此前，一層已經完成了極具辨識度的國際設計師品牌矩陣，Vivienne Westwood、MM6 Maison Margiela、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE、Yohji Yamamoto、Uma Wang、BAPE、WE11DONE等品牌，共同構成了JLC精致潮奢的底色。

它們強調個人風格、審美表達與消費態度，也不斷吸引更年輕、更具表達欲望的消費群體進入新街口。

Ole精品超市、HARMAY話梅、方所書店、PANATTA高端健身會所等業態，則進一步把“消費”延伸進了日常生活本身。

而Montbell、OBSOLETE等品牌的陸續入駐，也讓JLC越來越精準地捕捉到年輕消費群體中的興趣趨勢與內容話題。

此外，JLC在餐飲上持續發力。

既有已經開業的首店餐飲如泰加、鰆浪、山緩緩等；即將開業的洪禧樓板前店、壽司郎及點都德，更有來自日本福岡米其林星級體系的田無羅和牛·肉割烹，以及La M?me 151 Bistro 法式炭火料理今年入選了米其林的身份加持，都在夯實JLC的品質餐飲組合。

而更讓我們此次感到驚喜的，則是二樓的調整。

JLC引入了DOOITT、ho'omaha、W8 Gallery、Today's Shop等精致買手店。這些買手集合店大多擁有成熟運營經驗，更重要的是，它們所帶來的品牌與內容，大部分都是首次進入南京。

相比標準化品牌店，它們更像一個個有態度的“內容場”。

從日系工裝到民族工藝，從戶外機能到設計生活方式，它們把KEEN、Wildthings、Gramicci、Barbour、A.P.C、FREITAG（南京獨家）、PANE（南京獨家）等強調設計感與個人風格的品牌帶進南京市場。

這些品牌或許不是最“大眾”的，卻擁有極強的審美認同與穩定社群，甚至也在潛移默化地培養本地新客群。年輕人來到這里，不是一定要購物，看看新的內容、認識新的品牌、交流穿搭，甚至單純感受一種不同于傳統商場的生活方式氛圍。

這恰恰是JLC與傳統購物中心很不一樣的地方。

與此同時，JLC還在不斷通過節慶、市集、國際生活方式活動與公共社交場景，持續制造新的城市內容。

去年圣誕，JLC直接在戶外廣場造出了一座北歐童話小鎮。木質小屋、人工降雪、熱紅酒與暖冬甜食，把整個新街口短暫變成了冬日歐洲街頭，現場人流不斷，不少攤位甚至需要長時間排隊。

而在剛剛過去的與韓國旅發局合作的中韓友好周活動里，韓國街頭小吃、韓系潮流生活方式內容與K-POP隨機舞蹈，讓JLC再次成為南京年輕人的熱門聚集地。

接下來，JLC還將帶來由法國駐上海總領事館支持的南京首屆大型法式芝士主題市集，以及由比利時領館支持的啤酒花園活動。

中韓友好周

豐富且多元的業態品牌、具有松弛感的商業氛圍，帶有國際視野的生活方式；它們共同構成了JLC、或者是新街口商圈相較過去，全然不同的一種新消費活力。而這種“持續有新東西發生”的能力，也正在成為JLC最重要的吸引力之一。

開業一年以來，JLC已經建立起了一大批忠實的客群，他們年輕又注重品質。數據驗證了這個判斷：開業一年來，JLC的25-35歲客群占比超六成，他們的停留時長和復購率，都高于新街口其他商業體。

至此，JLC的運營思路已經非常清晰：相比爭奪那些已經被“教育”過的大牌客群，它更希望聚集一批真正認同其生活方式與內容氛圍的人。

而這種長期、精準、穩定的年輕客群，正在成為JLC當下及未來，最重要的競爭力。

JLC改變了什么？

此次再訪JLC，我們感受到的是一種它“扎根”進新街口的實感。

戶外廣場上，年輕人圍坐聊天，寵物社交依舊熱鬧；屋頂餐廳幾乎座無虛席；方所靠窗的位置，總有人在辦公、閱讀、見朋友；會在《紅樓回響》的地鐵長廊里停留，討論那些帶著幽默感的南京文化細節。

每一層樓的場景不同，但都在發生不一樣的城市內容與活力事件；而人們總知道他們會如何利用好JLC的每個角落。

它開始變成南京年輕人愿意持續回來、持續發生內容與社交關系的地方，一個真實的“城市社交客廳”。

這或許是JLC真正改變新街口的地方。

一種新的城市氛圍，開始從這座長期圍繞“效率”運轉的超級商圈里慢慢長出來，并潛移默化地影響著整個新街口的進化方向。

新百開始改造外立面，南臺巷做了界面更新，市集與街心花園出現在周邊社區。整個商圈都在嘗試，在緊密的商業縫隙之間，重新創造人與城市互動的空間。

正在“長出日常”的南臺巷 ?小紅書 憨憨是只

我們看到一種說法：JLC像一條“鯰魚”，重新激活了新街口原本已經高度成熟、甚至有些固化的商業生態。

這對于被定位為“國際地標商圈”的新街口而言，或許在未來尤為重要。

因為未來的國際商圈，不僅服務本地消費，也不只是品牌與銷售額的競爭，它還承擔著面向長三角、乃至全國與國際的城市窗口功能。

JLC所代表的，正是新街口朝向未來的另一種面貌——它不再只是一個高密度、高效率的消費中心，它還需要更國際化的一面，以及更年輕、更具品質感與生活方式氣息，需要年輕人持續回來，需要新的內容不斷發生，也需要讓城市公共生活重新進入商業空間。

數字藝術互動畫卷《紅樓回響》現場

從屋頂花園下來，離開JLC前，我們最后還是走進了五樓的方所。在角落，我們發現了一面讀者留言墻，認真閱讀起人們在這里留下的一句話、一段情緒，或者留給陌生人的一句祝福。

這些細小但真實的交流，其實非常打動人。

人們來到一座商業體，早已不只是為了“消費”本身。他們在這里獲得新的內容、新的社交關系，以及一種更愿意參與其中的城市生活狀態。

而某種程度上，JLC所做的事情，其實也是如此。

一年前，我們曾說JLC為新街口帶來了“輕盈的呼吸感”；一年之后，這種氣質已經逐漸扎根在地，重新創造了一種更愿意讓人參與其中的城市氛圍，讓人與空間、人與內容、人與人之間，重新發生更自然的連接。

所以，未來新街口需要什么樣的商業？它是否會出現新的面貌與格局？

時間和市場，自然會給出答案。