盤活5.2億元！經開資管完成天津市首例涉礦產融資租賃債權處置項目

近日，新金融公司天津經濟技術開發區資產管理有限公司（以下簡稱經開資管）推動賢豐系列涉礦產融資租賃債權資產包以市場化債權轉讓方式，在天津交易集團完成公開掛牌，并順利征得受讓方，成功回籠盤活資金5.2億元，完成天津市首例涉礦產融資租賃債權處置項目。

該項目處置嚴格落實國有資產評估轉讓相關規定，攻克融資租賃疊加礦產資產雙重屬性評估定價難點，創新形成“多維度評估定價+全流程風險披露+定向精準招商”處置模式，可為后續同類型項目提供可復制、可推廣經驗。

賢豐系列融資租賃債權底層資產以礦山井巷工程租賃物、采礦權及不動產抵押、股權質押等構成為主，在啟動評估工作后，受礦業相關資產行業特性制約，如采礦權探礦權受資源儲量、品位、開采年限、安全及環保等多因素影響，導致價值判定標準不統一，可比交易案例稀缺。同時，礦山附屬資產井巷工程及不動產等權屬鏈條復雜，現場勘驗與資料取證難度高，疊加礦產類資源市場價格波動幅度大，完整還原債權資產真實狀況難度較大，容易造成評估結論存在瑕疵。

針對上述風險，新金融公司黨委及經開資管黨支部成立黨員骨干牽頭的項目攻堅小組，聯合評估機構、法律團隊組成工作專班逐項攻堅項目處置難點。工作專班赴各礦區實地勘查，溯源調取礦產關鍵檔案資料，還原資產完整“畫像”，厘清資產瑕疵清單，為價值測算提供完整依據。同時，工作專班還優化評估測算邏輯，采用多種方法交叉印證，結合融資租賃不良債權特點，運用綜合因素分析法開展組合評估，確保定價科學公允。

為準確呈現項目價值，工作專班全面列明風險事項，完善評估披露內容，明確受讓方權利義務邊界，既滿足國有資產信息披露剛性要求，也為意向投資人獨立研判價值提供完整參考，并嚴格履行國資備案流程與內部決策程序，有效杜絕低價處置、程序缺失等合規風險。

經開資管創新打造專業化處置路徑，在賢豐系列債權評估過程中，依托天津交易集團全國產權行業信息化平臺，提前公開宣傳披露項目信息，有效提升項目熱度。在明確債權資產價值后，該項目采用線上公示+行業定向推介聯動招商，同時定向對接專注礦業資產、特殊不良資產領域專業投資機構，精準匹配目標受讓群體。

此次成功完成天津市首例涉礦產融資租賃債權處置項目，標志經開資管已構建起“前置盡調、聯合評估、風險全面披露、公開競價、交割閉環”標準化流程，明確資產交割、債權變更、資料移交各項節點，縮短整體處置周期，為后續同類非標復雜融資租賃債權處置流程提供樣板。未來，經開資管將繼續探索更多復雜形態資產的創新處置路徑，持續優化不良資產處置體系，加大存量不良資產攻堅力度，為國企高質量發展筑牢堅實保障。