陜西
“收房兩年了，小區網絡還沒通，這誰受得了。”近日，西安中核長安印小區的業主打進華商報新聞熱線說。
交房兩年
小區的網絡竟然通不了
“中核長安印小區有一部分是我們剛家寨村的拆遷安置樓，我們是村民。”小區一業主說，“從2010年項目啟動至今，十多年了，這15號樓直到2024年7月才交房，16號樓則等到2025年10月才交房。可交房至今，家里一直沒有網。”
“這兩棟樓本是公寓樓，不少業主都想著收房之后出租，可現在這網遲遲不通，也影響了房屋出租。”小區一業主說。
7月14日中午，在小區一業主的帶領下，華商報大風新聞記者來到15號樓，一進樓門大廳，就看到一名20多歲的年輕人蹲在一樓電梯出口處打游戲，“我是租戶，租房的時候要是知道這小區沒網，我肯定就不租了。現在家里用的是隨身WIFI，在一些角度信號還可以，但在房間好些地方，網絡卡得很，視頻半天都更新不了，更別說打游戲了。”
記者跟著該租戶進入他租住的房內，電話信號基本滿格，“但刷視頻、打游戲確實不行。”該租戶說。
還有業主說，“這小區周邊有學校，此前就有學生家長想租住，但后來聽說我們小區網絡還不通，覺得娃學習十分不方便，再就沒有音信了。”
未交付車庫違規使用
里面到處都是垃圾
此外，小區地下車庫的管理亂象也讓業主們怨聲載道。有業主說，“小區負一層地下車庫尚未正式驗收交付，物業卻私自對外開放，違規出租部分車位賺取收益。”
有業主向記者展示了物業開具的地下車庫包月停車收據以及線上繳費截圖。
“按規定，車庫還沒有交付，私自使用肯定存在隱患。”該業主說，“但小區物業為了平息大家的質疑，讓業主免費停車，再通過收取外來車輛的停車費賺取收益，但收益從未公示。”
還有業主說，“不僅如此，車庫的相關衛生環境堪憂。”
記者看到，15號樓地下車庫入口處的垃圾箱旁，地面污漬斑斑，各類塑料瓶、包裝袋、生活垃圾隨意堆砌，雜亂不堪。
“各種建筑垃圾、生活垃圾堆積，你都覺得自己來的不是停車場，是垃圾場。”小區一業主直言，“這就是小區物業服務的現狀。”
開發商：證件不全導致網絡不通
預計下半年開通
對業主們反映的問題，小區現任開發商的一名負責人稱：“該項目開工10多年間多次更換開發主體，原開發商遺留大量債務糾紛，項目長期爛尾。我們是第3家進駐的開發商，但目前業主反映的15、16號公寓樓由上一任開發商建設完成。”該負責人說，“據了解，相關線纜已鋪設到戶，但因上述2棟公寓樓沒有施工許可證，無法完成竣工驗收備案，使得通信相關驗收流程無法啟動，導致合規入網手續辦不下來，三網無法正式接入。”
該負責人稱，“目前，現任開發商正加急協調各方參建主體、梳理歷史債務，全力推進施工許可證辦理，預計今年下半年可完成證件審批，辦結后即刻開通網絡，但具體日期現在確實無法承諾。”
對于該負責人的回復，業主們并不滿意，“從收房開始，就一次次說下周開通，一直到現在還開通不了。”
物業：地下車庫沒交付
不在物業服務范圍
對于業主們反映的地下車庫問題，小區物業一負責人否認“物業違規收取外來車輛的地下車庫停車費”，只是說“小區從地下車庫到底商都沒有交付，小區目前的物業收費率不足60%，我們不利用1樓空地收取一些停車費，還怎么搞服務？”
而對于車庫臟亂差的環境問題，有物業負責人直言，未交付的地下車庫不在物業服務范圍內，沒有管理權限。但有物業工作人員則稱，“我們把物業能負責區域的建筑垃圾都打掃了。”
“出租車位收取收益時不管權限，要負責環境時說權限了。”采訪中有業主說，“在這小區生活確實不容易啊。”
華商報大風新聞記者 付啟夢 實習生 汪雨欣 文/圖 B48
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