兩個月成功更新13臺老電梯！長寧這個老小區的做法好贊~

“我住在8樓，以前電梯壞了要爬樓梯，中間得歇兩三次?，F在好了，想什么時候下樓就什么時候下樓！”7月14日，陶家宅居民區海廈小區13臺電梯更新竣工交接儀式現場，80多歲的居民陶爺爺笑得合不攏嘴。

對小區468戶、常住的1593名居民而言，這天同樣意義非凡。運行了27年的老電梯終于全部拆除，13臺新電梯正式交付，整套施工僅耗時兩個月。

國補托底精細算賬

全體居民一致點頭

海廈小區全部為8層小高層，早年配套的三菱電梯早已停產原廠配件，常年故障頻發。居民區黨支部原書記、80多歲的徐玲珍對此感觸頗深：“電梯越到后期越難修，只要一壞，住在高樓層的老人出門就成了難題?！?/p>

2024年下半年，上海將老舊電梯更新納入超長期特別國債補貼范疇。海廈小區業委會主任徐鵬華在陶家宅居民區和華陽路街道的指導協助下，迅速提交了申報材料，并于2026年3月順利拿到國補資格。

申報的同時，一支9人電梯攻堅專項小組迅速組建起來，成員涵蓋居委會、業委會、樓組長、黨員代表，還有小區內本身做電梯這一行的居民。從品牌比價到方案研討，再到挨家挨戶上門征詢意見，所有流程全程公開。陶家宅居民區黨總支書記朱必贇在電梯換新竣工儀式上說，正因為攻堅小組能把政策翻譯成居民聽得懂、信得過的大白話，才能在這么短的時間內把整件事推進下來。

按照政策，每臺電梯可申領10萬元國家更新補貼。通過業主大會，大家選定了單臺總價12萬元的新電梯。賬目一目了然：每臺電梯由國補承擔10萬元，剩余2萬元從小區維修資金出，居民無需額外掏腰包。

方案提交業主大會表決，468戶居民全部同意，沒有反對票。

施工攻堅溫情護航

老舊小區滿是暖心細節

13臺電梯分批停運改造，然而，海廈小區的老齡化率達32%，部分高齡居民的出行難題接踵而至。為此，社區、物業拿出一系列接地氣的便民舉措，化解施工陣痛。

為緩解老人爬樓的壓力，物業在每兩層樓道擺放休息座椅；家住8樓的陶爺爺坦言，施工期間電梯停運，自己只能兩三天出門采購一次，爬兩層樓梯就要停下歇息，即便辛苦，他也十分理解，“改造是長久利好，心里有盼頭，這點困難忍一忍就過去了”。

小區內一戶六樓的純老家庭，兩位八旬老人腿腳不便無法下樓。居委會工作人員主動上門承諾，日常采購、重物搬運全都可以聯系社區幫忙。年過百歲的住戶因腿腳不便，整整一個月沒能下樓，換新竣工儀式當天來到現場，連連道謝：“感謝政府，又給我們老年人送來了溫暖。”

施工占用七八處小區車位，工作人員逐戶和車主協商錯峰停車，還主動對接周邊小區，額外協調出7個共享車位。

海頓物業黨支部書記、總經理朱朝強介紹，整個施工周期實現安全零事故、居民零投訴。物業全程跟進現場協調，黨員志愿者結對幫扶獨居高齡老人，代購送貨、重物搬運服務持續跟進，最大程度降低改造對居民生活的影響。

電梯施工方代表曹斌現場作出售后保障承諾：兩年質保期內電梯所有故障免費維修；出現困人險情，工作人員25分鐘內抵達現場施救；日常故障一小時內到場處置，當天完成修復，長效守護居民乘梯安全。

黨員帶頭凝心聚力

鄰里同心啃下民生實事

左為徐玲珍，右為陶爺爺

今年80多歲的徐玲珍雖早已卸下小區黨支部書記的職務，卻是小區公認的“主心骨”。談及本次電梯更新全程順暢推進，她道出關鍵：“多虧了小區里的黨員們。每月開展黨組織生活，我們先把改造難點、惠民政策講透，再由黨員、樓組長上門和鄰里溝通，熟人之間談心，遠比居委會工作人員上門宣講更容易讓人接受?！?/p>

施工期間，即便有少數居民心存顧慮，還沒等工作人員上門解釋，身邊鄰里就主動上前勸說疏導，自發化解矛盾。徐玲珍坦言，黨員以身作則、主動奉獻，說話才有公信力，小區治理才能事半功倍。

“一個小區想要發展向好，離不開所有人同心協力?！?徐玲珍站在參加竣工儀式的人群中感慨，新一屆社區班子敢擔當、肯付出，物業24小時值守處理各類小區問題，有這支實干隊伍，居民的生活只會越來越舒心。

換新竣工儀式現場，熱烈的掌聲持續許久，陶爺爺搭乘嶄新的電梯后滿心期待：“往后十年八年，我都能坐電梯上下樓，不用再受爬樓的苦了?！?/p>

眼下，上海正全面推進老舊住宅電梯更新改造，海廈小區的改造故事，正是上海推進民生工程的鮮活縮影。政策托底解決資金難題，黨員自治凝聚群眾力量，居民同心包容配合，短短兩個月，468戶居民心心念念的“上下樓自由”穩穩落地。

記者/攝影：李媛媛、陸藝超（實習）

編輯：程 前

責編：顏文彬

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