30年前的“神預言”，被融創用“雙料三冠王”兌現...

大約三十年前，重慶知名的建筑學者唐璞曾站在朝天門碼頭，望著渾黃與碧綠的兩江相擁，在論文中寫道：

“這里有全球頂級的濱河基因，它會生長出偉大的奇跡。”

當時所有人都覺得這是句笑話。

那是1998年，重慶剛掛上直轄市的牌子。一座剛起步的西南山城，哪里來的萬丈雄心？

但時間會說明一切。

此后二十余年，重慶的目光從朝天門啟航，掠過江北嘴的塔吊一路向南鋪展。而約1.5公里的江岸，是歲月反復確認的坐標，是浪潮中不斷校準的航道，在每一次城市版圖擴張中被重新丈量與加冕，最終成為整座城市無法撼動的價值主軸。

重慶也不再是從前的重慶。

8D魔幻立體輪廓讓它站上世界的舞臺，狂飆突進的人均GDP早已躋身全國TOP10，江是它的血脈，橋是它的脊梁，山與樓交錯生長，這座城把自己生長成了祖國腹地的奇跡。

而在這道被歲月日夜錨定的岸線之上，一個足以承載城市雄心的坐標，于兩江交匯的十字金街磅礴而生——

重慶灣。

當城市的骨骼在山與樓之間拔節作響，如今的重慶灣坐擁著江河寫就的華章，跳動著群山捧出的心臟，閃耀著時光淬煉的光芒。它的答案，不再甘于追隨，不再止于并列，不再困于復制。

它要辟新徑，立新序，開新局，以領航者之姿，劃一條全新賽道，樹一席業界高地。

2025年初，中國長城資產約24.76億注資壓艙，政府專班全程護航，AMC信用強力背書，融創產品力振翅領航。

三重勢能，一朝激蕩，澎湃匯聚，風云開張。

市場沒有遲疑。

就在近日，重慶灣SKY ONE首開大捷，以181套、約7億、約2.8萬方的絕對實力，登頂近5年重慶全市住宅項目、近2年重慶建面150㎡以上住宅項目的金額、套數、面積雙料TOP1。

“雙料三冠王”的戰績，徹底照亮了霧都的寒冬。

而重慶灣，就這樣站在兩江交匯的潮頭，把一句三十年前無人聽懂的預言，化作今天整座城市都能聽見的鏗鏘回響。

——輕舟已過萬重山。

01

三重信任疊加

不做“之一”，只作“唯一”

在行業普遍彌漫觀望情緒之際，重慶灣以持續熱銷的姿態，打破了高端市場“等等看”的慣性。

這背后，并非簡單的產品勝利，而是一套精心構筑的信任基座在持續發力。

1、頂層信用背書，注入安全底座。

中國長城資產約24.76億元的戰略注資，遠非普通市場化資本行為，而是國家意志的清晰投射。

作為中央金融企業，中國長城資產將數十億資金重倉注入，其背后必是一整套嚴密的風控體系和剛性兌付承諾。

一套操作下來，無異于向所有觀望者釋放了一個明確的信號：

潛在的系統性風險已由頂層設計充分化解，剩下的，只是時間維度上的必然兌現。

2、戰略意志護航，鎖定長期定力。

艷姐了解到，為了重慶灣項目的順利落成，重慶南岸區曾成立專項工作專班，歷時三年定期調度協調，逐一攻克各項難題。同時，重慶灣更是先后被列為市級重點項目和“央地合作”標桿示范。

如此深度的機制性保障，賦予了項目無可比擬的政策確定性。

當一個項目被納入政策臺賬、嵌入戰略框架，其命運便不再依附于單一企業的經營波動，而是深度融入了整座城市的長期敘事。

3、頭部企業履歷，兌現品質公約。

一直以來，融創以步履不停之姿，在全國版圖之上持續兌現高端項目的品質承諾。

上海壹號院四開四捷，累計銷售額突破220億元，以熱績印證實力；天津梅江壹號院穩居高端豪宅成交榜首，以席位定義聲望。每一組數據，都是真金白銀鑄就的履約勛章；每一次交付，都是匠心深耕落成的實景答卷。

也正是這些擲地有聲的實績，讓客戶深信：

融創，不僅深諳豪宅營造之道，更篤守價值兌現之諾。

然而，熱銷只是項目的冰山一角。在艷姐看來，重慶灣的誕生，實質上標志著融創這家頭部企業正完成一次脫胎換骨的躍遷：

從“規模驅動”向“價值驅動”的標志性升維。

回顧過去幾十年，中國房地產行業大抵走過了兩個時代。

1.0時代是資源占有，比拼地段稟賦；2.0時代是產品堆砌，角力資本厚度與工藝層級。但本質上，這兩個時代都只是在同一條賽道中內卷。

而在重慶灣，融創選擇“另起一行”，開創一個全新的3.0時代——

以超級底盤為戰略基石，承載城市生長的宏大敘事；以系統運營為價值標尺，定義時代資產的塔尖格局。

縱觀行業，能稱得上“領航作品”的標桿項目，往往都有一個共性：

它們不是區域內的“之一”，而是定義區域價值天花板的“唯一”。

廣州玥璽灣首開即創約百億銷售，兩年累計攬金二百億元，以珍稀濱水地段印證頂豪穿越周期的硬核價值；上海蘇河長寧屹立蘇州河畔，在城市記憶最豐厚的土地上，以當代設計語言重塑生活方式的嶄新想象。

它們并非在販賣空間，而是在提供一座城市未來百年的價值入場券。誰執掌它們，誰就相當于提前錨定了這座城市未來數十年的價值制高點。

而重慶灣，正是這套價值邏輯在長江上游的集大成者。

02

不可再生、不可復制、不可企及

重慶灣，如何執掌城市百年紅利

一座城市百年難遇的資源天賦，一旦被一個項目盡數收藏，便不再是簡單的地產營造，而是一次城市紅利的頂層分享。

重慶灣，正立于這樣的坐標之上。

1、天賦地脈不可再生，宏圖體量不可復制

上海有北外灘，重慶有重慶灣。

黃浦江與蘇州河交匯，孕育了外灘萬國建筑群的百年榮光，定義了上海的世界都會坐標。而在重慶，長江與嘉陵江的激蕩合流，同樣沖刷出同樣不可復制的城市原點：

解放碑、江北嘴、彈子石三大CBD鼎力環抱，構成了與上海外灘精神同源、卻獨具山城氣魄的黃金水岸，更在窗前私藏了朝天門、來福士與大劇院的璀璨剪影。

立于城市心臟之上，這一排一座，恰如其分。

重慶灣兩江四岸的磅礴地勢，賦予了它比肩外灘的先天稟賦，但如若僅僅如此，仍不足以定義它的“不可復制”。

真正的代際差距，源于約102萬方連片開發的宏大底盤。

這樣的體量，即使放在在外灘也堪稱奢侈。它不是競品可以復制的范式，而是城市江岸線上絕版的孤本。

于是，依托這一獨一無二的底盤，重慶灣以“一灣一環七區”的整體規劃，將城市地標、旗艦商業、國際酒店、頂奢豪宅、歷史風貌、濱水街區、名校教育七大城市功能熔于一爐。

而這，恰恰是碎片化開發永遠無法逾越的底層壁壘。

天賦之上有體量，體量之上有速度。

在社區周邊，南開中學首個本部直管校區，從項目開工到學校落地僅半年；石溪路煥新、涂山步道升級、7號路通車在即；3萬平方米全景示范區與約6600平方米超級游艇會所已實景開放，每一塊城市拼圖都在超預期嵌合，徹底擊穿了“大盤慢兌現”的行業慣性。

天賦地段劃定入場門檻，百萬體量構筑競爭壁壘，兌現速度決定價值厚度。當這三者在同一塊土地上完成閉環，它所承載的便不再是單純的居住功能，而是一座城市百年紅利的終極容器。

2、多方協同打通壁壘，全鏈操盤定鼎格局

如果說天賦地脈與宏圖體量構成了重慶灣的先天骨架，那么融創全鏈條的操盤能力，便是賦予這副骨架以血肉與靈魂的后天修為。

二十余年高端人居開發積淀之下，融創將六重核心能力層層遞進、環環相扣，攜手中國長城資產以及重慶南岸區相關方面，共同托舉起這座百萬方超級大盤從藍圖到現實的完整躍遷。

①、聚勢合流，統籌全局：協同整合定乾坤

超級大盤的啟動與推進，本質上是多線程、多主體的協同作戰。

作為操盤方，融創既需同步對接專項小組的規劃統籌、央企資本的合規要求，以及數十家合作方在施工與設計上的標準銜接，內部更要打通工程、設計、客研、營銷、物業全業務條線。

為此，融創將政策紅利、央企資本信用與城市土地稟賦三大優勢資源深度整合，讓頂層戰略從構想穩健落位為現實。

這既是一份關于超級大盤營造的完美技術答卷，更是一曲城市雄心與營造匠心的宏大共鳴。融創，正以一個頭部企業的系統作戰能力，重新定義城市核心資產的價值邏輯。

②、運籌帷幄，行穩致遠：長效運營筑底盤

大盤開發最見功力的，不在于速度快，而在于質量高、口碑好、經得起時間檢驗。

對此，融創的解法是科學排布開發節奏，讓配套與住宅同步生長，不以短期流速交換長期價值。

資金、工程、用材三道紅線剛性落地，示范區、公區、大堂、景觀、會所統一驗收標準。這不僅是為資產筑底，更是為城市核心區的未來繁榮立序。

畢竟，一座大盤的真正價值，從來不在交付的那一刻，而在十年后依然被市場認可的定價權。

③、匠心獨運，臻于至善：極致產品立標尺

三十余版總圖推演、上百輪戶型迭代，數字的背后是“不復制、只定制”的產品信仰。

約6600平方米的超級游艇主題會所融合吊腳樓與流水別墅靈感，三重水瀑凌空而下，巨大甲板懸挑而出。 外立面以金絲鐵線工藝配合雪花釉面，5663片定制冰裂紋陶板拼貼出宋瓷般溫潤沉靜的質感。

步入室內，艷姐更是驚喜發現，這幾乎是重慶唯一實現“無留白”精裝標準的產品。

而在此之上，地暖、新風、中央空調、KNX智能控制系統一應俱全，廚衛空間更全線集結國際一線品牌，以近乎偏執的誠意，兌現頂奢生活的全部想象。

187㎡戶型中，寶格麗紫奢石甚至出現在電視墻、廚房島臺與主衛臺面。

這種通常只在一線城市單價約20萬+/㎡住宅中才會使用的材料，在重慶灣已成為標配。

約1.2萬平方米的“1+7+X”超級會所矩陣， 在規模、功能和豪華度三個維度幾乎全部拉滿。

其中，7 個架空層泛會所分別對應 7 種主題，精準匹配各年齡段的多元需求。

艷姐最后來到地下車庫。本以為此處不過是尋常歸途的“最后一公里”，卻再次感受到了“小小的震撼”：

要知道，此前重慶豪宅的“車庫天花板”，也不過是一車庫一光廳。而在重慶灣，項目團隊卻直接做到了一棟樓一光廳，堪稱降維打擊。

當一座建筑作為城市恒產 照見精神的方向，重慶灣完成的不只是品質的蝶變，更是 居住文明之于時代語境的一次慷慨丈量。

④、謀定后動，勢如破竹：精準營銷鑄聲量

市場信心尚在修復的階段，項目團隊選擇將示范區、園林、會所、公區、物業，全部實景同步開放，用可感知的確定性回應市場期待。

是營銷技巧的勝利，更是價值信念的守望。當信任成為市場最稀缺的資源，真誠便成為最有力的表達。

⑤、至臻服務，潤物無聲：體系服務筑壁壘

當硬件與軟件悉數到位，服務便成為價值閉環中最后一塊重要拼圖。

在案場階段，融創即落地重慶首個荷蘭管家+金鑰匙雙認證體系，將服 務前置至銷售前端，并在入住后形成全周期服務閉環，在守護一套好房子的同時守護一種生活、一份期盼，一生歷久彌新、不被磨損的體面與尊嚴。

⑥鐵軍執銳，使命必達：強力執行見真章

戰略的高度，最終要由執行的顆粒度來丈量。

為此，集團從全國壹號院系抽調金牌團隊駐場，各條線專人專職，每日晨會定目標、晚會做復盤，節點精確到天推進，確保每一環都兌現到位。

也正是這種近乎苛刻的鐵軍執行，才讓宏大敘事落成了如今腳下的每一塊磚石。

03

融創的“體系化超能力”

從單點突圍，到系統制勝

重慶灣的熱銷絕非個案孤例，而是融創系統化能力的全國性戰略兌現。

近年來，融創在多個核心城市持續盤活存量項目，所交出的成績單，堪稱行業標桿式的“現象級敘事”。

2025年，融創全年盤活12個核心城市地產項目，預計撬動資金規模約112億元，為全局蓄勢，為未來定音。

2026年剛剛進入下半年，融創各城更是競相破局、勢如潮涌——

北京融創壹號院于7月熱勢登頂，以雍容氣度問鼎3000萬級豪宅網簽之巔，西安融創春藤知嶼首開即燃，去化率高達約83%，自6月到訪與成交雙線飄紅，強勢領跑港務區；天津梅江壹號院則以不凡尺度執掌6月200平方米以上大平層產品成交面積、套數、金額三冠王；武漢融創光谷壹號院上半年網簽363套，穩居當地2萬+項目銷量榜首，一城仰止，傲視群雄。

而在輕資產代建賽道，融創同樣落子如虹，筆力雄健。

今年5月，融創攜手中信金融資產，正式簽約操盤武漢湖畔大觀項目，次月即登頂江夏區新房住宅網簽套數排行榜。

從合作方到操盤方的躍升，不僅是能級的升維，更是融創輕資產模式市場公信力的有力印證。

這些橫跨不同城市能級與產品形態的項目，只要一經入市，便能迅速占據區域價值高地。它的背后，既是融創長期深耕、持續迭代的系統化能力矩陣，更是一套層層遞進、環環相扣的運作體系，構筑起從戰略藍圖到終端交付的完整價值閉環。

然而，這樣的能力體系，并非平地起高樓的一日之功。

它是在復雜多變的地產生態中反復淬煉、不斷演進的實戰積淀，使融創得以將“一項目一策”的精準定制，升維為一套可復制、可輸出、可推廣的標準化操盤方法論：

從單點突破，邁向系統制勝；從項目大成，走向全局引領。

結語

從重慶灣的潮頭，到北京壹號院的燈火；從天津梅江的岸線，到武漢湖畔大觀的波光。融創，正以一套經戰火淬煉的系統能力，回答不可回避的時代之問：

當行業告別規模為王的老路，房企如何在新周期中，重新定義自己的坐標？

融創的答案已逐漸清晰：

用交付實績，鑄就深度信任；以全鏈能力，構筑差異壁壘；憑高端兌現，贏得市場認可。

這條從規模驅動向價值驅動躍遷的路徑，既是融創的自我破局，更為行業探明了一條可循的突圍航向。

它所宣告的，遠不只城市價值的終極兌現，更是一家企業在風雨周期中，自我重塑、破浪前行的時代答卷。

輕舟已過萬重山，遠舵更迎萬里潮。

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主編：張艷

責編：行輪

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