天津
西安房價深度調整多年，我們跟蹤了上萬小區的價格走勢，發現不少房子的回落幅度已經達到50%左右。
1、華清學府城
華清學府城，鄰近幸福林帶和建大校區，占地超600畝，有一萬多戶，內部設施完善，是西安主城區的老流量剛需大盤，成交量長期穩居區域榜首。
小區最新均價7335元/㎡，歷史最高均價16072元/㎡，跌幅已達到54%。
一套90㎡+三居室，最高時甚至能買到了19407元/㎡，單價逼近2萬，但近期同戶型的成交價卻只有8539元/㎡，跌幅高達56%。
2、中鐵繽紛南郡
中鐵繽紛南郡，曾是五小三中穩定的學區房，巔峰期均價可達2.6萬/㎡，部分房源單價甚至能夠賣到3萬+/㎡。
如今，整盤均價已大幅回落至約1.3萬/㎡。
流通性比較高的90㎡套二，最近一套總價125萬，單價13773元/㎡；同戶型歷史最高可賣了262萬，單價29248元/㎡。5年縮水130多萬，降幅高達52.9%。
3、天朗御湖
這個小區也是西安房產貶值的速通選手，尤其是它的戶型，實在過于奇葩。
小區很大，近200畝，容積率＞4，房齡超10年，巔峰期房價曾達到2萬+/㎡，現在價格直接砍半，不過流通性很高，6月份保守估計成交了近20套。
戶型最抽象的120㎡三居室，近期一套成交價為93萬，單價7810元/㎡；同戶型歷史最高價19042元/㎡，跌幅達60%。
4、萬科金色悅城
萬科金色悅城一直是城西熱門大盤，全部為一梯兩戶的板式樓，成交量長期穩居榜首。
小區流通性最好的是89+21㎡的幸福系戶型，不過近幾年價格也是一路走低，目前已從巔峰期的2.6萬/㎡降至1.2萬/㎡，總價直接少了上百萬。
部分面積更大的房源，成交單價甚至已經跌破1萬元，房價縮水情況比小戶型更嚴重。
5、綠地世紀城A區
綠地世紀城A區，也是一個話題度頗高的小區。
地處高新CBD，門口就是地鐵6號線丈八四路站，同時還有第一梯隊的學區加持（高新四小+逸翠園中學），在成交市場上活躍度非常高，最巔峰（20年）的時候一年成交了200多套。
房價走勢也非常具有戲劇性，最高賣到了4萬/㎡，50㎡的一居室也能賣到3萬+/㎡。如今價格大幅回調后，小區均價回落至1.47萬/㎡，整體跌幅超40%。
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