不論在什么時候買房，沙盤都是我們買房之前必須要面對的一關，同時也是了解項目信息的重要途徑。不過，很多時候一些朋友可能對樓層或者戶型有一個比較深的了解。 但是，對于我們進入售樓處的第一步沙盤的套路卻不是很清楚。然而很多時候，售樓處的沙盤不僅可以告訴我們很多的信息，更是有著我們所不知道的套路。

第一個套路、近在眼前其實遠在天邊的配套

可以說幾乎每一個售樓處的沙盤上都會用很明顯的方式，表示出自己項目所處的某某商圈，有的時候更是會被好幾個商圈覆蓋。然而，看山跑死馬的道理大家應該都清楚吧，沙盤上那些的看似很近的商圈和配套，在現實生活中可能離得好遠呢?所謂的多少分鐘路程都是按照直線距離來算的，除非你會飛，不然就不要相信。

第二個套路、刻意放大的樓間距

如今人們對于生活品質的追求是相當重視，而項目的樓間距就是影響生活品質最重要的因素。所以，在售樓處的沙盤中，我們看到的樓棟排列都是比較稀疏的。而且，通常我們都是一個俯視的角度去看沙盤，把樓間距做一些放大， 看起來也更加的美觀。可惜的是，等我們看到實際項目的時候，就不是那么好看了，畢竟圖片僅供參考嘛。

第三個套路、沙盤里的美麗燈光會增加好印象

沒有人不喜歡一個好看美麗的小區，而沙盤就是對小區項目的一個展現。我們在看沙盤的時候，應該都有注意到售樓處會將沙盤的燈光給開起來，原本暗淡無光的沙盤瞬間就變得很美麗。如果你覺得這些燈光只是為了漂亮的話，那么就太天真了。

根據沙盤的色調不同，采用不同的燈光就會產生不一樣的效果。通過一些明亮的燈光會讓整個項目讓人覺得很敞亮，在一定程度上也會忽視采光的因素。然而，到我們實際居住的時候，因為有沙盤先入為主的印象，就會發現其中的差距有多大了。美顏和素顏之間的差距，不需要跟大家多說吧。

第四個套路、沙盤上的一些配套其實還沒有實現

項目的周邊配套一直都是大家買房必然會關注的因素，有些開發商為了能夠吸引購房人也是沒少忽悠自己未來將會有什么樣的項目配套。即使是一些配套并沒有完全落定，開發商也會把它們放在沙盤上，給你一種配套豐富的感覺。

然而，計劃永遠趕不上變化，開發商自己的規劃都有可能說變就變了，更不用說地方政府說轉向就轉向的規劃方向了，畢竟地方政府需要考慮的東西可是很多。有些開發商把一個初步意向，當成最終決定是非常不靠譜的。

第五個套路、沙盤永遠是美好的

相信大家在沙盤上基本看不到不利于樓盤項目的因素吧，比如說旁邊一直存在的垃圾站、變電站等等，這些都是看不到的。就算是有些開發商會將這些東西標注出來，也是用一種不顯眼的方式，很容易被人給忽視掉。而這些東西未來卻有可能給我們的生活帶來大麻煩。

所以，售樓處的沙盤固然是我們獲取項目信息的主要途徑，但是沙盤的套路卻是一點都不比能夠提供的信息要少。如果連沙盤的套路都搞不定話， 那么你只能離買到心儀的房子更遠了。