對于新樓盤來說，沙盤模型是必須要有的，購房者購買新房的時候只能到售樓部去看房，因為新房在出售的時候還正在建設，購房者看不到實際的房屋，在售樓部看房的時候，購房者可以通過沙盤模型來了解自己將要購買的樓棟位置和房屋的朝向，那么看沙盤模型的時候有什么注意事項？

1、看整體綠化

有過新房看房經驗的購房者可能注意到了，一般來說，售樓處的沙盤模型給大家的感覺都是很美觀、綠化很好的，但是有些樓盤的的沙盤模型可能會存在夸大美化的成分，就是為了達到吸引購房者的目的。所以購房者在看沙盤模型的時候要注意，除了需要結合銷售人員的介紹來了解，還需要注意詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。如果銷售人員說是一樣的，購房者在買房的時候，可以在購房合同中將相應的承諾寫進去，包括具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同。

2、看模型比例

沙盤模型在設計的時候應該根據小區的整體情況來按比例縮小，開發商在在使用沙盤模型的時候還必須要標注“模型”或“效果圖”等字樣，除此之外還應在沙盤模型上標明沙盤與實物的比例。購房者在看沙盤模型的時候要注意了解沙盤上各種標注的意思，然后可以根據沙盤模型的比例來計算樓棟的一些數據，比如樓間距、綠化率等。

3、樓間距及樓棟朝向

對于購房者來說，買房的時候一定要注意房屋的朝向和樓間距，購房者在看沙盤模型的時候也可以根據模型上的朝向來判斷自己即將購買的樓棟的樓間距和朝向，沙盤上是會標注南北朝向的，購房者可以對照標識，選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風良好。

4、看公共設施

小區的公共設施對于日后的居住有很大的影響，購房者在看沙盤模型的時候要多注意小區公共設施所出的位置，如果小區附近有變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房的話，一定要問清楚這些設施都在什么位置，選房的時候應該盡量遠離這樣的不利設施。購房者還需要注意的是，有些開發商會將不利設施隱藏起來，比如不表明建筑物的名稱或者直接是一塊空白的地方，針對這些，購房者也要問清楚。

5、看沙盤周邊的規劃

對于購房者來說小區周邊規劃情況也是很重要的，開發商是修建沙盤模型的時候會在模型的周邊進行標注，不管是公共異地還是其他樓盤或者重要的周邊配套都會標注出來。一般來說，想要生活方便的話，周邊的配套應該包括醫院、超市、菜市場等。如果沙盤周邊存在有空地的話，那么購房者就要問清楚未來的規劃，看是否會對住宅產生不利影響。

以上就是關于看沙盤模型的時候有什么注意事項的相關內容，購買期房的時候，購房者是一定要學會看沙盤模型的，購房者可以從沙盤模型中獲得很多關鍵的信息，一般來說，沙盤模型就是整個小區的縮影，但是關于這些信息是否是真實的，這就需要購房者自己去判斷了，必要時可以在購房合同中約束出來。