看沙盤是需要技巧的，有的朋友看沙盤可能就是看沙盤做得怎么漂亮，這是不對(duì)的，看沙盤還是要看對(duì)自己購(gòu)房有用的信息，在購(gòu)買之前大家應(yīng)該學(xué)會(huì)這一點(diǎn)，否則可能會(huì)挑選到不好的或者是不合適自己的房子，那么今天就讓小編來(lái)教一教大家沙盤模型重點(diǎn)看什么？希望大家都能都學(xué)會(huì)并使用上。

沙盤模型重點(diǎn)看什么？

看沙盤時(shí)重點(diǎn)應(yīng)該看整體綠化、看模型比例、看建筑主體、看公共設(shè)施這些情況。

1、看整體綠化

沙盤模型看上去總是有很多綠色植物，不仔細(xì)看的話就會(huì)讓人誤以為綠化面積是很多的，也有可那個(gè)沙盤模型中就是有這么多的綠化面積，但是大家要注意的是不能毫無(wú)保留的相信了沙盤模型中的綠化面積，因?yàn)橐膊慌懦�售樓處的沙盤模型存在一些夸大美化的成分，原因嘛，自然就是為了吸引購(gòu)房者購(gòu)買。所以各位看沙盤模型的時(shí)候應(yīng)該有自己的判斷，可以結(jié)合銷售人員的介紹和自己的解讀來(lái)看，也可以直接詢問(wèn)對(duì)方是否和實(shí)際樓盤一致的，看看對(duì)方的回答是怎么樣的，如果肯定的回答，記得簽訂合同的時(shí)候把這些內(nèi)容寫上。

2、看模型比例

沙盤和樓盤有一個(gè)比例的，沙盤就是縮小版的樓盤，大家看沙盤的時(shí)候要看這個(gè)比例對(duì)不對(duì)，然后要注意的是開(kāi)發(fā)商在使用模型時(shí)必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也會(huì)將模型和實(shí)物的比例寫出來(lái)，大家可以通過(guò)比例來(lái)計(jì)算實(shí)際的房屋，可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

3、看建筑主體

沙盤中一般都會(huì)標(biāo)明小區(qū)的樓棟號(hào)，這也是為了方便大家看沙盤，這是購(gòu)房應(yīng)該注意的，看了樓盤之后也要看看樓盤周邊的設(shè)施配備情況，首先購(gòu)房者要根據(jù)建筑主體來(lái)判斷小區(qū)的規(guī)模大小，通過(guò)對(duì)這些信息的了解來(lái)判斷樓棟的建筑設(shè)計(jì)上是否存在問(wèn)題，特別是一些結(jié)構(gòu)拼接處，這些是比較細(xì)節(jié)的地方，需要大家認(rèn)真看，看看這些地方有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，然后對(duì)照施工圖或CAD來(lái)看。

4、看公共設(shè)施

公共設(shè)施也是很重要的哦，這些是閑暇散步時(shí)大家會(huì)涉及到的地方，所以小區(qū)公共設(shè)施所出的位置非常重要，大家在選擇的房子的時(shí)候也應(yīng)該考慮到公共設(shè)施的位置，這些是可以通過(guò)沙盤來(lái)查看到的，不清楚的地方就要問(wèn)清楚，比如火速局哦變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施，大家要購(gòu)買的房子應(yīng)該盡可能距離這些公共設(shè)施遠(yuǎn)一點(diǎn)，因?yàn)檫@些公共設(shè)施的會(huì)產(chǎn)生噪音和異味，這就影響大家的生活了。