廣西
撰文@房小密
新年要有新氣象。
今天，賀州主城區迎來了2023年首個開放示范區的樓盤，現場斬獲高人氣。
它是誰？它為什么能率先點燃2023年的樓市？
走，我們去捧捧場。
示范區今日開放
進度很“剛”
1月13日上午，都薈學府正式開放示范區。
盡管不是假日，但現場依然斬獲了高人氣。
在開放儀式上，作為國企開發商，賀州市賀灃農業投資有限公司的董事長曾慶鋒在致辭中表示：
都薈學府是八步區城東街道片區改造項目，旨在解決我區無房或住房困難家庭的住房問題，提高人民的幸福度，助力城市的建設發展。
為了讓更多住房困難的群眾早日住進新居，將督促加快開工進度，加大配套基礎設施建設，嚴格工程質量安全監管。
這不僅是一份許諾，都薈學府也在以實際行動，踐行自己的使命。
從進度上看，都薈學府并不是“空手而來”，一期的1#樓至6#樓全部同步推進建設。
雖然是剛剛面市，但目前一期6個樓棟均已封頂，在交付上拿出讓購房者看得見的放心。
更讓人眼前一亮的，是都薈學府的區位。
項目位于平安東路與桃源北路交匯處西北側，周邊配套的豐富程度，兩只手都數不過來。
論學校：緊鄰的平安路小學 （擴建中） ，還有市幼兒園、城東幼兒園、城東實驗初中等……
論公園：旁邊就是景觀河堤，還有市政公園、北堤公園、愛蓮湖公園、賀州廣場等……
論行政文化：市政務中心、市文化中心，三館一中心 （在建） ……
論商業：五星級酒店、5A甲級寫字樓、4萬㎡商業綜合體……
都薈學府的亮相，解決的不僅是住有所居的問題，更是切切實實的在滿足生活有便利、孩子有學上、老人有所養等剛性居住需求。
規劃、戶型細節亮相
產品很“剛”
對于棚改項目，不少人仍是存在一些疑慮的。
通常這類項目側重于民生保障，在很多同性質項目的小區規劃和居住環境上，往往表現并不突出。
小區會不會很擁擠？
房子的格局采光會不會差？
低價是不是意味著低質？
諸如此類的問題，是購房者所關心的。
隨著示范區的開放，大家對都薈學府更多的好奇和疑問，也將能更快更直接的尋得答案。
都薈學府項目總占地約63畝，是個體量適中的居住小區，容積率3.0，綠化率約30%，建筑密度約25%。
從硬性指標上看，一般的商品房樓盤相比有過之無不及。
從總平圖和效果圖來看，小區采用圍合式的布局，打造有立體景觀、水系廊亭、休閑步道組成的中心園林，并規劃有環形跑道、兒童游樂區等休閑運動設施。
小區自身還配套有現代化農貿市場和潮流商業街。
在戶型產品上，建面約66-140㎡，從一房到四房，推出有6個戶型，提供的選擇性很廣 （文末樓盤頁查看全部在售戶型圖） 。
尤其是建面約66㎡的一房，這樣的舒適型小面積產品，在城東新區實屬稀有。
建面約122㎡三房和建面約140㎡的四房，約7米開間的橫廳設計，約5米的進深，餐客一體的空間尺度闊綽，同時還做到動靜分區。
很難相信在賀州的一個棚改項目上，可以看到這樣的戶型產品。
“4字頭”，價格已定
性價比很“剛”
據了解，根據相關政策的規定，都薈學府項目的剩余房源現在可面向符合購買條件的家庭公開出售。
所有剩余房源為商品房性質，價格也不需要大家再打啞謎，單價“4字頭”已確定。
消息一出，一大早都薈學府的售樓部就提前涌入了不少感興趣的購房者。
放眼城東愛蓮湖片區，商品房樓盤均價基本在5字頭到6字頭。
外在條件優越，內在產品有“修養”，4字頭的價格，都薈學府想不火也挺難，也難怪示范區開放首日就能斬獲這么高的人氣。
它的出現，照亮了多少剛需的購房夢？
但需要提醒的是，作為棚改項目，都薈學府具有一定的福利性，保障性，剩余房源需滿足指定條件進行申購。
比如申購家庭需滿足 無房或住房困難，擁有本市 城區戶籍或 在本市城區居住、工作連續滿一年等條件。
有意向但不清楚自己是否符合認購條件的購房者，以及想要了解認購所需材料及辦理流程的，可以前往都薈學府售樓部進行咨詢。
今天先這樣。
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