廣西
撰文@房小密
在看數據之前，先說結果。
1月的賀州樓市，平淡開局，沒能走出低谷期。
土拍平淡開局
賀州要建新職校？
根據賀州市自然資源局及全國公共資源交易中心公告顯示，1月賀州市本級土拍共掛牌出讓6幅地塊。
最終成交4幅地塊，包含2幅商服用地，1幅中等職業教育用地，1幅工業用地，累計成交面積約196.966畝，累計成交金額9014萬元。
其中與樓市密切相關的地塊如下：
賀州市通祥機械租賃有限公司、賀州市佳和錦豐農業有限公司聯合拿下HTC-2023-98號地塊。
根據賀自然示字〔2023〕476號文件，該地塊用途在2023年11月調整中等職業教育用地。
兩家公司從名字上看，似乎與教育事業無關， 但根據愛企查顯示，兩家公司共同持有廣西佳和教育科技有限公司。
該地塊位于城東新區八步新城片區，占地規模約有76.82畝，旁邊就是城東體育綜合體的選址，會建設一所怎樣的職業教育學校呢？
住宅新增供應個位數？
量少，但事不小
供應方面，1月賀州主城區僅有1個商品房樓盤新取得1張預售許可證。
新增商品房供應僅14套，包含別墅及商鋪。
再來看看商品房住宅的供應情況。
瑞芙豪庭首次取證別墅產品，數量不多，但分量不輕。
這可是市中心地段的別墅，主要競品的遠東·江濱華府、廣裕·帝景灣項目都沒有規劃別墅產品，稀缺程度不用多說。
不過，目前還沒有正式推售。
市場低位徘徊
別墅行情卻堅挺？
市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，1月賀州主城區主要在售商品房樓盤新增網簽量為249套。
*統計說明：
①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。
②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的35個商品房樓盤，不含經濟適用房。
③統計時間為2024年1月1日至1月31日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。
其中，商品房住宅（含別墅）網簽量僅143套，環比繼續小幅下跌約4.03%，同比回落約52.49%。
有意思的是，即使行情低迷，別墅產品依然保持小幅走量。
再看各樓盤的表現。
陽光·云山岳在全盤交付后，強勢清盤，重回榜一。
目前該盤的住宅已經售罄，曾經的熱銷樓盤，算是守住了最后的“榮耀”。
最后說幾句：
有一個短視頻印象挺深，孩子考試得了低分，父母依然鼓勵他說，進步空間很大。
很多人或許是當作笑話，但拿到這份成績單，讓我不禁也想用這個話認真的勉勵一下樓市里的同行者。
新年馬上來臨，只有前行，才有希望。
最后，預祝大家龍行龘龘，前程朤朤，健康，財運。
今天先這樣。
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