重慶
怎么判斷你家房子的戶型設計到底好不好？
今天分享好房子的六要素，最后一個核心要素就是看戶型設計。
如何直觀判斷戶型好壞，有一個最簡單的方法：看面寬。
原則上，房子的面寬數(shù)量越多，戶型設計就越好。
什么是面寬？可以簡單理解為一處采光面，也可以把一扇主采光窗戶，算作一個面寬。
傳統(tǒng)戶型大多采用豎廳設計，很多只有兩個面寬。以如下戶型為例：
豎廳格局下，客餐廳縱向布局，搭配陽臺算一處采光面。
側邊三間臥室豎向排布，僅共享一處采光面，整體合計只有兩個面寬。這類戶型采光、通風條件都比較差，客廳、餐廳和臥室的采光都存在明顯短板。
甚至經(jīng)常出現(xiàn)黑衛(wèi)生間，無通風采光。
傳統(tǒng)戶型普遍采用這種設計，主要因為早年住宅多為塔樓結構。
電梯井設置在樓棟中間，外圍環(huán)繞排布多戶人家，常見三梯八戶，4梯12戶格局。每戶可分配的外立面采光面十分有限，只能采用豎廳設計，無法做出更多面寬。同時，外立面設計越少，開發(fā)商的建筑成本也會更低。
如今的大平層、新規(guī)住宅，戶型設計大幅優(yōu)化，核心優(yōu)勢就是面寬更多。
以五面寬戶型為例：
客餐廳采用橫廳設計，擁有兩個面寬；外加三間獨立臥室，各占一個采光面，三間臥室合計三個面寬。全屋橫向拉通布局，整體面寬尺度更大。
如果再加上入戶花園，就有6個面寬，真的舒適。
這類房源多為板式結構，通風和采光效果更佳。
這類樓棟一般將電梯井置于中間，樓棟兩側各規(guī)劃一戶住宅，每戶的橫向面寬可以充分拉開，從而實現(xiàn)五面寬布局，居住的采光、通風體驗大幅提升。
這也是當下新規(guī)住宅、四代住宅、洋房戶型，整體設計更優(yōu)質的底層原因。
買房挑選戶型，只需學會數(shù)面寬，面寬數(shù)量越多，一般戶型設計越合理。
至此，通過六期內容已經(jīng)完整講完好房子的六大要素。想要判斷房屋品質、篩選優(yōu)質房源，可以回看往期內容，都是實用買房干貨。
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