連發(fā)公告！三江學(xué)院新校區(qū)終于要動工了！

住在南京熱點關(guān)注

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連發(fā)三個招標(biāo)公告！三江學(xué)院新校區(qū)終于要動工了

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南京建寧路長江隧道即將通車

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南京北站預(yù)計6月底封頂

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規(guī)劃曝光！江核4層聯(lián)排來了

一、連發(fā)三個招標(biāo)公告！三江學(xué)院新校區(qū)終于要動工了

近日，招標(biāo)網(wǎng)站聯(lián)發(fā)三個有關(guān)三江學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項目工程的招標(biāo)公告，分別是《三江學(xué)院一期工程首開區(qū)樁基施工工程招標(biāo)公告》《三江學(xué)院新校區(qū)一期工程首開區(qū)監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告》《三江學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項目一期工程造價咨詢服務(wù)招標(biāo)公告》，這也意味著籌劃11年，三江學(xué)院新校區(qū)終于要動工了！

其中，樁基施工工程招標(biāo)預(yù)算金額為400萬元，工期30日歷天，投標(biāo)截止時間為6月3日。

樁基工程是建筑施工的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，此次招標(biāo)意味著項目在立項審批、規(guī)劃設(shè)計、土地及地質(zhì)勘察等前期工作已基本完成，即將進(jìn)入現(xiàn)場施工和基礎(chǔ)建設(shè)階段。如果一切順利，快的話，6月份就開工建設(shè)了。

一期工程首開區(qū)建監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)預(yù)算金額為280萬元，投標(biāo)截止時間為6月5日。

根據(jù)監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告披露的信息，三江學(xué)院新校區(qū)一期工程首開區(qū)建設(shè)工程為一期教學(xué)樓及行政樓，建筑面積約36790㎡。

工程造價咨詢服務(wù)招標(biāo)預(yù)算金額為150萬元，投標(biāo)截止時間為6月15日。

根據(jù)工程造價咨詢服務(wù)招標(biāo)公告，三江學(xué)院新校區(qū)一期工程總建筑面積約189950㎡，其中地上建筑面積約184450㎡，涵蓋教學(xué)及實訓(xùn)用房、學(xué)生宿舍、后勤用房、行政及教師辦公用房、食堂等；地下建筑面積約5500㎡。項目一期總投資額約15.6億元。

事實上，三江學(xué)院新校區(qū)建設(shè)的推進(jìn)工作早已在緊鑼密鼓地進(jìn)行。今年5月9日下午，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局聯(lián)合江寧開發(fā)區(qū)管委會、江蘇軟件園主動上門服務(wù)，在三江學(xué)院召開了新校區(qū)建設(shè)項目推進(jìn)專題會。

三江學(xué)院新校區(qū)位于江寧正方新城板塊，具體就在江蘇軟件園吉山基地里面——正方中路以北、寧丹大道以西那一帶，離地鐵S1號線正方中路站不遠(yuǎn)。

按目前的計劃，一期工程預(yù)計2027年就能建成。整個項目總投入大約60億元。

那么，三江學(xué)院為什么要搬遷呢？

三江學(xué)院1992年創(chuàng)辦，是江蘇第一家民辦本科高校，現(xiàn)在在校生有2.1萬多人。老校區(qū)在鐵心橋，地方早就擠不下了，教學(xué)樓、宿舍、實驗室都跟不上需求，不搬不行。

新校區(qū)整體按容納2.4萬名學(xué)生來規(guī)劃。一期先安排1萬人，等老校區(qū)土地收儲以后再啟動二期。

對正方新城來說，一下子多出2.4萬人的高校，人口、消費、人才都會跟著來，區(qū)域發(fā)展也能借上力。

從2015年立項至今，11年光陰荏苒，三江學(xué)院新校區(qū)項目推進(jìn)經(jīng)歷了種種波折。如今，樁基招標(biāo)即將開標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)即將完成、工程造價咨詢同步推進(jìn)，開工的“發(fā)令槍”已經(jīng)舉起，只等槍響。

二、南京建寧路長江隧道即將通車

近期，南京市交通運輸局發(fā)布南京建寧路長江隧道（建寧西路過江通道）通行政策（征求意見稿），這也就意味著又一條免費過江通道通車在即了。

建寧西路過江通道項目起自江北新區(qū)興浦路與江北大道快速路相交處，沿興浦路東側(cè)向南跨越津浦鐵路后，以隧道形式穿越長江至南岸。整條線路全長約6.8公里，由主線隧道、江北段和江南段三大部分共同組成。

作為距離南京長江大橋最近的一條過江通道，該項目建成通車后，將有效緩解長江大橋和定淮門長江隧道的交通壓力，實現(xiàn)車流合理分流。屆時，市民駕車從江北大道前往中央門，全程最快僅需15至20分鐘。

三、南京北站預(yù)計6月底全面封頂！

南京北站建設(shè)正快速推進(jìn)，超級樞紐的雛形已初步顯現(xiàn)。按照當(dāng)前進(jìn)度，站房主體結(jié)構(gòu)預(yù)計于今年6月底全面封頂。

目前，高架層已完成九成，承軌層完成95%。封頂后，將陸續(xù)進(jìn)行屋面鋼結(jié)構(gòu)拼裝、內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)及裝修施工。

站房兩側(cè)已開始拼裝藍(lán)色鋼結(jié)構(gòu)屋頂，未來將在高架層上方合攏，呈現(xiàn)效果圖中的屋面造型。

候車大廳面積達(dá)12萬㎡，是南京南站的兩倍多。站房為地上四層、地下兩層結(jié)構(gòu)，功能分層包括地鐵站臺、地鐵站廳、城市通廊、國鐵出站層、站臺層及高架候車層，布局集約高效。站場規(guī)模為3場16臺30線，超過南京南站的15臺28線，建成后將成為南京最大鐵路樞紐主客站。

四、規(guī)劃曝光！江核4層聯(lián)排來了

近日，位于江北核心區(qū)的小魚嘴G08地塊正式公示規(guī)劃方案。項目擬建9棟14+1至15+1層的小高層，以及27棟四層聯(lián)排別墅，均為戶戶帶露臺的四代宅。

項目容積率僅為1.05，在江北核心區(qū)僅次于揚子保利·江韻瑧悅|璞園（容積率1.01），成為該區(qū)域第二低的密度項目。

地塊被劃分為兩個相對獨立的區(qū)域，彼此互不干擾，中部設(shè)計了下沉式庭院及會所等公共配套。所有小高層均采用首層架空處理，中部圍合出大面積公共綠地。

小高層建筑外立面選用大面積玻璃搭配香檳金鋁板，高級感拉滿。

聯(lián)排則采用大面積玻璃與超大露臺相結(jié)合的設(shè)計，現(xiàn)代風(fēng)格鮮明。

項目北側(cè)緊鄰啟龍親江公園，南臨揚子江新金融示范區(qū)，東靠濱江大道。附近還規(guī)劃有地鐵15號線的聞濤廣場站。周邊在售樓盤包括錦繡江序、江海和、金陵江月等。

2025年7月30日，揚子江置業(yè)以底價17.1071億元競得該地塊，成交樓面價為19294元/㎡。未來將由揚子江開發(fā)置業(yè)與重慶寧樸房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)。

此前有消息稱，小高層起步面積約171㎡，低密多層的最小面積約249-399㎡，總價預(yù)計千萬級起步（最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）。

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