曝光臺(tái)84丨這些隱患問(wèn)題請(qǐng)立即整改

安全無(wú)小事

防患于未然

消防安全隱患排查整治行動(dòng)

為持續(xù)推進(jìn)全市消防安全起底式“大排查、大曝光、大整治”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，市消安委辦于近期組成暗訪抽查組，以“四不兩直”方式，對(duì)東部新區(qū)、高新區(qū)、大邑縣、蒲江縣4個(gè)區(qū)（市）縣開(kāi)展消防安全隱患暗訪抽查，共實(shí)地檢查單位場(chǎng)所共20家，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患102處。

東部新區(qū)

01

單位名稱(chēng)、地址

東部新區(qū)國(guó)寧花園D區(qū)，東部新區(qū)湖濱路700號(hào)

存在問(wèn)題

（一）樓梯間滅火器放置點(diǎn)滅火器數(shù)量不滿足規(guī)范要求

（二）一層樓梯間配電柜旁（上）存放可燃織物、可燃物

專(zhuān)家解讀

樓梯間配電柜旁（上）放置可燃織物、可燃物，一則配電柜運(yùn)行中可能因短路、過(guò)載或者接觸不良產(chǎn)生電弧等引燃可燃織物、可燃物；二則樓梯間是建筑豎向通道，可燃物燃燒會(huì)形成“煙囪效應(yīng)”，導(dǎo)致火與濃煙快速向上蔓延，整棟樓都會(huì)被波及；三則占用配電柜周?chē)臻g，將阻礙緊急疏散和消防員接近火源、切斷電源，延誤黃金救援時(shí)間。故此，樓梯間內(nèi)不得占用與堵塞，配電柜旁（上）禁止放置可燃織物及可燃物。

（三）滅火器底部距地高度不滿足規(guī)范要求

02

單位名稱(chēng)、地址

東部新區(qū)天逸酒店，東部新區(qū)湖濱南街東二巷11、13號(hào)

存在問(wèn)題

（一）消火栓箱內(nèi)或附近未配置消防軟管卷盤(pán)或輕便水龍

（二）鋼樓梯平臺(tái)放置可燃物

（三）鋼樓梯圍護(hù)結(jié)構(gòu)為彩鋼瓦耐火極限不滿足規(guī)范要求

（四）滅火器箱嚴(yán)重變形

（五）酒店、住宅共用樓梯梯間平臺(tái)放置可燃物

（六）住宅部分樓梯下部放置大量可燃物

（七）樓梯間未疏散指示標(biāo)志

（八）酒店和住宅共用疏散樓梯

03

單位名稱(chēng)、地址

湖濱路173號(hào)院落，東部新區(qū)湖濱路173號(hào)

存在問(wèn)題

（一）樓梯間入口下部及前沿通道部分存放大量可燃物及餐飲店雜物

專(zhuān)家解讀

樓梯是火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急疏散和救援通道，為火災(zāi)發(fā)生時(shí)的安全區(qū)域。下方堆放的紙箱、木竹制品、紡織品等可燃物，遇煙頭、兒童玩火、電器短路等微小火源即可迅速燃燒，則使其安全區(qū)域變?yōu)榱朔前踩珔^(qū)域，從而一旦火災(zāi)發(fā)生，則影響人員疏散逃生與滅火救援。

（二）疏散樓梯未配置滅火器

（三）老舊民房屋頂及部分墻體維護(hù)結(jié)構(gòu)用彩鋼瓦耐火極限不滿足規(guī)范要求

04

單位名稱(chēng)、地址

東部新區(qū)湖濱南街東一巷住宅院落：位于東部新區(qū)湖濱南街東一巷

存在問(wèn)題

（一）多層住宅樓下“飛電”為電動(dòng)車(chē)充電

（二）一層樓梯間入口放置非機(jī)動(dòng)車(chē)、存放可燃物、機(jī)械設(shè)備等

（三）一層樓梯間私設(shè)插線板

專(zhuān)家解讀

多層住宅樓梯間為公共疏散通道，一則插線板若超負(fù)荷、老化、劣質(zhì)或被雜物覆蓋，通電后易過(guò)熱、短路、打火，引燃可燃物（如紙箱、垃圾、裝修材料），導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生；二則私設(shè)插線板及電線違規(guī)占用疏散通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)絆倒、延誤人員疏散，甚至造成踩踏，阻礙應(yīng)急疏散；三則樓梯間無(wú)漏電保護(hù)，裸露或者破損插線板易致人觸電，若用于電動(dòng)車(chē)“飛電”充電，電池過(guò)充或線路過(guò)載則可能瞬間燃爆。故此，規(guī)范規(guī)定樓梯間電器產(chǎn)品的安裝、使用及線路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

05

單位名稱(chēng)、地址

東部新區(qū)君豪酒店，東部新區(qū)湖濱西街64、66、68、70號(hào)

存在問(wèn)題

（一）樓梯間無(wú)疏散指示標(biāo)志

（二）疏散樓梯間照度不夠

（三）一層樓梯間下部及頂層樓梯平臺(tái)堆放大量可燃物

（四）占用樓梯間休息平臺(tái)

（五）消火栓箱或附近未配置消防軟管卷盤(pán)或輕便水龍

（六）占用、堵塞一層安全出口

（七）一層酒店疏散門(mén)寬度不滿足規(guī)范要求

（八）多層酒店與多層住宅共用安全出入口

01

單位名稱(chēng)、地址

高新區(qū)王府春天花園居住小區(qū)，中和新下街39號(hào)

存在問(wèn)題

（一）一層單元樓梯間內(nèi)滅火器設(shè)置頂部距地不滿足規(guī)范要求

（二）單元樓梯間入口放置非機(jī)動(dòng)車(chē)輛。

（三）占用消防車(chē)道

專(zhuān)家解讀

火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防車(chē)需在5分鐘內(nèi)抵達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，占用、堵塞消防車(chē)道將貽誤救援時(shí)機(jī)；火災(zāi)發(fā)生時(shí)，占用、堵塞消防車(chē)道，會(huì)切斷居民逃生路徑，尤其對(duì)老人、兒童和行動(dòng)不便者構(gòu)成致命威脅。故此《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞消防車(chē)通道。

02

單位名稱(chēng)、地址

高新區(qū)玉笙苑小區(qū)，中和新下街104號(hào)

存在問(wèn)題

（一）一層樓梯間入口停放非機(jī)動(dòng)車(chē)輛

（二）消火栓箱未配置消防水槍、消防水帶

專(zhuān)家解讀

消火栓箱未配置消防水帶或消防水槍?zhuān)馂?zāi)時(shí)會(huì)直接導(dǎo)致室內(nèi)消火栓系統(tǒng)無(wú)法使用，喪失火災(zāi)初期撲救能力，極易造成火勢(shì)迅速蔓延、人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失。一則消火栓本體僅為消防供水接口，無(wú)水帶、水槍則室內(nèi)消火栓形同虛設(shè)，導(dǎo)致其功能失效；二則火災(zāi)初期3-5分鐘是撲救關(guān)鍵窗口期，若需臨時(shí)尋找或者破拆取用器材，將嚴(yán)重延誤處置時(shí)機(jī)，延誤黃金救援時(shí)間；三則空箱易被誤認(rèn)為“已配備”而疏于檢查，從而增加連鎖風(fēng)險(xiǎn)；四則非專(zhuān)業(yè)人員火災(zāi)時(shí)面對(duì)空箱無(wú)法操作，無(wú)從施救，易引發(fā)恐慌或錯(cuò)失自救機(jī)會(huì)，從而影響人員應(yīng)急信心與處置能力。故此，《 中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。

（三）堵塞消防通道且鎖閉消防出入口大門(mén)

03

單位名稱(chēng)、地址

成都市高新區(qū)中和街道老年大學(xué)，中和新下街106號(hào)

存在問(wèn)題

（一）老年大學(xué)教學(xué)樓一層樓梯段下部存放大量可燃物

（二）教學(xué)樓樓梯間未設(shè)置疏散指示標(biāo)志

（三）教學(xué)樓外走廊被部分占用

（四）滅火器放置點(diǎn)滅火器數(shù)量不滿足規(guī)范要求

（五）滅火器箱變形嚴(yán)重

專(zhuān)家解讀

滅火器箱變形嚴(yán)重會(huì)直接阻礙快速取用滅火器、損壞內(nèi)部滅火器，甚至導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)無(wú)法有效撲救，構(gòu)成重大消防安全隱患。一則滅火器箱體嚴(yán)重變形，箱門(mén)卡死或開(kāi)啟困難，可能導(dǎo)致無(wú)法正常打開(kāi)，延誤火災(zāi)初期關(guān)鍵30-60秒的撲救窗口期；二則箱體嚴(yán)重變形，箱體扭曲可能壓壞滅火器壓力表、噴管、閥門(mén)，造成泄露、失效，或觸發(fā)意外噴射；三則箱體變形伴隨銹蝕、密封失效、內(nèi)部滅火器受潮、腐蝕風(fēng)險(xiǎn)上升，縮短滅火器使用壽命，影響檢查與維護(hù)。故此《 中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。

（六）滅火器箱體嚴(yán)重銹蝕

（七）滅火器筒體銹蝕

（八）滅火器筒體缺失滅火器銘牌等標(biāo)識(shí)

04

單位名稱(chēng)、地址

高新區(qū)潤(rùn)蘭民居1期，中和新下街108號(hào)

存在問(wèn)題

（一）滅火器放置室外地面

（二）一層樓梯間放置可燃雜物

專(zhuān)家解讀

一則疏散樓梯是火災(zāi)發(fā)生時(shí)，人員快速撤離、消防救援最有效的逃生與救援通道，也是火宅發(fā)生后的唯一安全區(qū)域，必須保證其暢通，不能用作他用與占用；二則樓梯間放置可燃雜物，一旦引燃，樓梯間將形成“煙囪效應(yīng)”，煙氣將迅速蔓延至上部各個(gè)樓層，使樓梯間這火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急疏散逃生與救援的安全區(qū)域變成非安全區(qū)域，影響逃生疏散與應(yīng)急救援。故此《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞安全出口。

（三）滅火器箱體變形嚴(yán)重

05

單位名稱(chēng)、地址

西姆酒店，中和新下街199號(hào)

存在問(wèn)題

（一）滅火器設(shè)置點(diǎn)滅火器數(shù)量不滿足規(guī)范要求

（二）疏散樓梯間照度不夠

專(zhuān)家解讀

酒店樓梯間照度不夠，會(huì)顯著增加跌倒、踩空、踩踏等事故風(fēng)險(xiǎn)，且在火災(zāi)等緊急情況下嚴(yán)重阻礙安全疏散，影響應(yīng)急疏散與滅火救援。故此《建筑防火通用規(guī)范》規(guī)定疏散樓梯間地面最低水平照度不應(yīng)低于10.0lx。

（三）占用電梯候梯廳走道

（四）消火栓箱內(nèi)或附近未配置消防軟管卷盤(pán)或輕便水龍

（五）疏散走道堆放可燃物

（六）滅火器箱體變形

（七）疏散走道開(kāi)向疏散樓梯的常閉防火門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)

（八）占用疏散樓梯平臺(tái)

大邑縣

01

單位名稱(chēng)、地址

本客批發(fā)超市，成都市大邑縣沙渠街道萬(wàn)隆街315號(hào)

存在問(wèn)題

（一）展場(chǎng)內(nèi)疏散通道無(wú)疏散指示標(biāo)志

（二）安全出口無(wú)標(biāo)志標(biāo)識(shí)

（三）用電設(shè)備的連接電源線裸露

（四）電表插座直接安裝于普通木工板上

專(zhuān)家解讀

用電設(shè)備在工作時(shí)，內(nèi)部的金屬觸點(diǎn)可能因電流過(guò)大、接觸電阻過(guò)高而發(fā)熱，甚至產(chǎn)生電火花。木板的燃點(diǎn)較低（約250-300℃），一旦被高溫或電弧引燃，火勢(shì)會(huì)迅速蔓延，且木板本身會(huì)成為持續(xù)燃燒的燃料，加劇火勢(shì)。2023年湖南常德、2024年北京密云區(qū)等地均因類(lèi)似隱患發(fā)生過(guò)火災(zāi)，教訓(xùn)深刻。

（五）堆貨區(qū)的滅火器設(shè)置點(diǎn)，已超出最大保護(hù)距離

專(zhuān)家解讀

超市商店屬于火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，手提式滅火器最大覆蓋范圍為20m，本超市建筑面積700平方米，配置滅火器的地點(diǎn)位于堆貨區(qū)內(nèi)，20m的保護(hù)范圍無(wú)法覆蓋整個(gè)展場(chǎng)。

（六）700平方米的超市僅配置1具滅火器，配置級(jí)別明顯不足

專(zhuān)家解讀

根據(jù)本次暗訪了解和收集的信息，本客批發(fā)超市場(chǎng)館面積大致約700㎡，代入計(jì)算公式，S取700㎡，U取75㎡/A，修正系數(shù)K取1.0（未設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)），按上述公式計(jì)算得出，最小滅火器配置級(jí)別應(yīng)為13A，因此需增補(bǔ)滅火器。

（七）滅火器放置于貨品堆放區(qū)內(nèi)，被貨物全面掩蓋

（八）展廳內(nèi)未設(shè)置應(yīng)急照明燈具

（九）超市的安全出口1處為卷簾門(mén)，另1處也為卷簾門(mén)且堆放貨物封堵（判定為重大火災(zāi)隱患）

專(zhuān)家解讀

按超市負(fù)責(zé)人提供的信息，本超市租用本樓棟一層，建筑面積700平方米，為接手上一個(gè)商家后進(jìn)行了翻新裝修。超市占據(jù)本棟建筑物的完整一層，按照GB55037的要求，作為一個(gè)防火分區(qū)或者一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層應(yīng)設(shè)置至少2個(gè)安全出口，疏散出口門(mén)應(yīng)為平開(kāi)門(mén)或在火災(zāi)時(shí)具有平開(kāi)功能的門(mén)，本超市裝修中用固定玻璃封閉了大部分原有的門(mén)窗洞口，僅開(kāi)放了1處卷簾門(mén)的出口，還有1處長(zhǎng)期關(guān)閉且被貨品完全阻擋的卷簾門(mén)，也就是：1個(gè)出口失效+1個(gè)不合規(guī)出口=無(wú)有效安全出口。因此根據(jù)GB35181中5.1和5.2條的判定要素，本場(chǎng)所可直接判定為重大火災(zāi)隱患場(chǎng)所。

02

單位名稱(chēng)、地址

百歲棠大藥房，成都市大邑縣沙渠街道萬(wàn)隆街311號(hào)

存在問(wèn)題

（一）滅火器壓力值低于有效工作范圍

專(zhuān)家解讀

紅色區(qū)域?：表示瓶?jī)?nèi)壓力低于有效工作范圍，可能導(dǎo)致滅火劑無(wú)法噴出或噴射距離不足，影響滅火效果。正確做法是?：應(yīng)?停止使用?，并及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行?充裝或更換?。

（二）展場(chǎng)內(nèi)疏散通道無(wú)疏散指示標(biāo)志

（三）安全出口無(wú)標(biāo)志標(biāo)識(shí)

03

單位名稱(chēng)、地址

朝陽(yáng)家園，成都市大邑縣沙渠街道中心街484號(hào)

存在問(wèn)題

（一）小區(qū)建筑內(nèi)停放電動(dòng)自行車(chē)

（二）樓梯間窗口采用鐵柵欄封閉

（三）開(kāi)關(guān)盒內(nèi)電線裸露未穿導(dǎo)管保護(hù)

（四）樓梯間內(nèi)堆放雜物

（五）二樓出租單間的外窗被鐵柵欄封閉

04

單位名稱(chēng)、地址

藍(lán)天小區(qū)，成都市大邑縣沙渠街道中心街460號(hào)

存在問(wèn)題

（一）空開(kāi)不設(shè)蓋，直接裸露操作

專(zhuān)家解讀

空開(kāi)在分?jǐn)啻箅娏鲿r(shí)可能產(chǎn)生電弧，蓋板具有滅弧和 防止電弧飛濺的功能，打開(kāi)后無(wú)法有效抑制電火花，增加火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，且灰塵、異物或金屬物體可能落入敞開(kāi)的開(kāi)關(guān)內(nèi)部，引發(fā)相間短路或?qū)Φ囟搪罚斐稍O(shè)備損壞甚至火災(zāi)?。

（二）電動(dòng)自行車(chē)停放于單元樓道內(nèi)

（三）樓道照明燈具電線裸露

（四）通往屋面的的疏散樓梯間設(shè)推拉門(mén)阻斷

（五）屋頂設(shè)門(mén)，圈占部分屋面區(qū)域

（六）樓梯間放置雜物

05

單位名稱(chēng)、地址

瑞祥小區(qū)，成都市大邑縣沙渠街道中心街424號(hào)

存在問(wèn)題

（一）燃?xì)廛浌苤苯哟θ霊?hù)

（二）電動(dòng)自行車(chē)在樓梯間內(nèi)飛線充電

（三）照明燈具電線裸露

（四）屋頂平臺(tái)設(shè)鐵絲網(wǎng)全面圍護(hù)

（五）室外消火栓門(mén)設(shè)鐵絲綁圍

（六）車(chē)輛停放占用消防車(chē)通道

蒲江縣

01

單位名稱(chēng)、地址

京東家電，成都市蒲江縣壽安街道利民路中段59號(hào)

存在問(wèn)題

（一）展場(chǎng)內(nèi)疏散通道無(wú)疏散指示標(biāo)志燈具

（二）安全出口無(wú)標(biāo)志標(biāo)識(shí)

（三）配電箱內(nèi)導(dǎo)線有絞接現(xiàn)象

專(zhuān)家解讀

此做法易導(dǎo)致?接觸電阻增大、過(guò)熱、電弧、絕緣碳化?，構(gòu)成火災(zāi)隱患，也被《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50054）及電氣安全規(guī)程視為?非規(guī)范接頭?，不得置于封閉式配電箱內(nèi)。??

（四）滅火器放置于貨物區(qū)內(nèi)，被貨物掩蓋

02

單位名稱(chēng)、地址

四葉草藥房，成都市蒲江縣壽安街道利民中路61附2號(hào)

存在問(wèn)題

（一）滅火器放置于垃圾桶角落內(nèi)，被掩蓋

（二）僅配置1具滅火器，配置數(shù)量不足

專(zhuān)家解讀

藥店至少應(yīng)配置2具滅火器，主要依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50140 及 GB 55036-2022），要求每個(gè)滅火器配置“計(jì)算單元”不少于2具，且作為公眾聚集場(chǎng)所，通常還需滿足“每個(gè)設(shè)置點(diǎn)不少于2具”的實(shí)踐監(jiān)管要求，以確保備用性、覆蓋性與快速響應(yīng)。若一具滅火器失效、被誤用或取用不便，另一具仍可應(yīng)急，避免火災(zāi)初期無(wú)器材可用。2具可分設(shè)于不同位置（如前廳與庫(kù)房），縮短取用距離，多人同時(shí)撲救時(shí)也能協(xié)同使用，提升初起火災(zāi)控制效率。??

（三）疏散通道無(wú)疏散指示標(biāo)志

（四）安全出口無(wú)標(biāo)志標(biāo)識(shí)

03

單位名稱(chēng)、地址

劍橋小鎮(zhèn)一期秀郡，成都市蒲江縣壽安街道花語(yǔ)路88號(hào)

存在問(wèn)題

（一）消控室當(dāng)值人員一人為無(wú)證上崗，一人正在備考證書(shū)

（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置因曾被雷擊損壞后，現(xiàn)遇到雷雨天氣就進(jìn)行停用

專(zhuān)家解讀

正規(guī)設(shè)計(jì)的消防報(bào)警系統(tǒng)（尤其二類(lèi)及以上防雷建筑）應(yīng)包含?電源與信號(hào)防雷器、等電位連接、接地電阻≤1Ω?等防雷措施（依據(jù)GB 50343、GB 50057），并非“怕雷擊就該停用”；若設(shè)備老舊或無(wú)防雷設(shè)計(jì)，應(yīng)?委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)加裝或升級(jí)防雷設(shè)施?，而非停用。

（三）消防設(shè)施故障較多，維修進(jìn)度明顯滯后

專(zhuān)家解讀

若因業(yè)委會(huì)使用維修基金過(guò)程中有違規(guī)行為而導(dǎo)致消防設(shè)施更換被擱置，則應(yīng)立即向街道辦、住建部門(mén)和消防救援機(jī)構(gòu)報(bào)告，并依法啟動(dòng)應(yīng)急維修程序或業(yè)委會(huì)換屆，不得以資金爭(zhēng)議延誤消防安全隱患整改。??

04

單位名稱(chēng)、地址

劍橋小鎮(zhèn)二期麗郡，成都市蒲江縣壽安街道紫藤街41號(hào)

存在問(wèn)題

（一）消防水泵房?jī)?nèi)燈具損壞，未設(shè)備用照明，最低照度不達(dá)標(biāo)

專(zhuān)家解讀

火災(zāi)導(dǎo)致正常斷電后，無(wú)備用照明無(wú)法看清控制柜儀表、閥門(mén)手輪、壓力表等，難以手動(dòng)啟動(dòng)或排查故障，可能使消防供水系統(tǒng)癱瘓。消防救援人員到場(chǎng)后若無(wú)照明，無(wú)法快速確認(rèn)系統(tǒng)狀態(tài)（如水泵是否啟動(dòng)、閥門(mén)開(kāi)閉），錯(cuò)失黃金處置時(shí)間。??

（二）消防控制柜內(nèi)空開(kāi)隔弧板部分缺失

專(zhuān)家解讀

隔弧板（或稱(chēng)滅弧絕緣板、滅弧罩）的作用是“關(guān)住”并冷卻、熄滅斷路器等元件在分?jǐn)嚯娏鲿r(shí)產(chǎn)生的強(qiáng)烈電弧，防止電弧噴出導(dǎo)致相間短路或引燃周邊可燃物。不僅電力行業(yè)規(guī)范如《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DL/T 5899-2025）對(duì)滅弧裝置有具體規(guī)定，國(guó)標(biāo)《電氣控制設(shè)備》（GB/T 3797-2016）作為電氣控制設(shè)備的綜合性標(biāo)準(zhǔn)，其核心要義也已將其納入。

（三）常閉式防火門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)

（四）屋面試驗(yàn)消火栓壓力表?yè)p壞失效

專(zhuān)家解讀

屋面試驗(yàn)消火栓壓力表?yè)p壞會(huì)直接導(dǎo)致無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)消防系統(tǒng)最不利點(diǎn)壓力，埋下系統(tǒng)失效、誤判狀態(tài)、無(wú)法確認(rèn)系統(tǒng)是否滿足規(guī)范壓力要求?（如最不利點(diǎn)靜壓≥0.07MPa），可能誤以為“有壓”實(shí)則管網(wǎng)缺水、穩(wěn)壓失效或高位水箱不足，關(guān)鍵時(shí)刻消火栓無(wú)水或水壓不足。

（五）電動(dòng)自行車(chē)大量停放、充電于高層住宅樓地下停車(chē)庫(kù)，但停放和充電區(qū)域并未設(shè)置與之相符的消防設(shè)施

專(zhuān)家解讀

針對(duì)住戶(hù)業(yè)主日益增長(zhǎng)的電動(dòng)自行車(chē)出行需求與原建筑規(guī)劃無(wú)法滿足電動(dòng)自行車(chē)地面停放的突出矛盾，作為物業(yè)管理單位應(yīng)該會(huì)同開(kāi)發(fā)商、業(yè)委會(huì)等積極向街道辦、縣住建、消防、公安等部門(mén)反饋情況，共同探索解題思路，協(xié)商解決方案，落實(shí)整改資金，為基層管理開(kāi)辟行之有效的示范模板，以避免類(lèi)似雙流4.25火災(zāi)帶來(lái)的嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡等生命中不能承受之重。但無(wú)論如何，物業(yè)單位是小區(qū)消防安全的具體管理人，應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)提出整改方案并協(xié)調(diào)各方進(jìn)行妥善解決。

電動(dòng)自行車(chē)也并非不能停放與地下汽車(chē)庫(kù)，但停放區(qū)域應(yīng)統(tǒng)一管理，劃分獨(dú)立的防火防煙分區(qū)，設(shè)置必要的消防報(bào)警噴淋排煙等設(shè)施，在符合國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后，才能保證在火災(zāi)情況下，影響最小。

05

單位名稱(chēng)、地址

劍橋小鎮(zhèn)三期香郡，成都市蒲江縣壽安街道迎賓大道88號(hào)

存在問(wèn)題

（一）室外消防設(shè)施未掛文字標(biāo)牌

（二）電動(dòng)自行車(chē)大量停放、充電于高層住宅樓地下停車(chē)庫(kù)，但停放和充電區(qū)域并未設(shè)置與之相符的消防設(shè)施

專(zhuān)家解讀

針對(duì)住戶(hù)業(yè)主日益增長(zhǎng)的電動(dòng)自行車(chē)出行需求與原建筑規(guī)劃專(zhuān)家無(wú)法滿足電動(dòng)自行車(chē)地面停放的突出矛盾，作為物業(yè)管理單位應(yīng)該會(huì)同業(yè)委會(huì)積極向縣住建、消防、公安等部門(mén)反饋情況，共同探索解題思路，協(xié)商解決方案，落實(shí)整改資金，為基層管理開(kāi)辟行之有效的示范模板，以避免類(lèi)似雙流4.25火災(zāi)帶來(lái)的嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡等生命中不能承受之重。但無(wú)論如何，物業(yè)單位是小區(qū)消防安全的具體管理人，更應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)提出整改方案，并協(xié)調(diào)各方進(jìn)行妥善解決。

電動(dòng)自行車(chē)也并非不能停放與地下汽車(chē)庫(kù)，但停放區(qū)域應(yīng)統(tǒng)一管理，劃分獨(dú)立的防火防煙分區(qū)，設(shè)置必要的消防報(bào)警噴淋排煙等設(shè)施，在符合國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后，才能保證在火災(zāi)情況下，影響最小。

（三）聯(lián)動(dòng)控制模塊（輸入/輸出）放置于電器控制柜內(nèi)

（四）消控室當(dāng)值人員中有一人為在考證書(shū)狀態(tài)

（五）消控室位于-1樓，未設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)標(biāo)志，消控室疏散門(mén)無(wú)法直通室外的樓梯間或安全出口

專(zhuān)家解讀

高層建筑消控室若設(shè)于地下，?必須通過(guò)防火分隔、封閉樓梯間等方式確保直通室外，消防救援人員抵達(dá)后若無(wú)法快速定位并進(jìn)入消控室接管（尤其無(wú)直通室外通道且未設(shè)明顯標(biāo)識(shí)），將延誤啟動(dòng)消防設(shè)施（如迫降電梯、啟動(dòng)防排煙、廣播疏散）等關(guān)鍵操作。

（六）屋面試驗(yàn)消火栓壓力表?yè)p壞失效

專(zhuān)家解讀

屋面試驗(yàn)消火栓壓力表?yè)p壞會(huì)直接導(dǎo)致無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)消防系統(tǒng)最不利點(diǎn)壓力，埋下系統(tǒng)失效、誤判狀態(tài)、無(wú)法確認(rèn)系統(tǒng)是否滿足規(guī)范壓力要求?（如最不利點(diǎn)靜壓≥0.07MPa），可能誤以為“有壓”實(shí)則管網(wǎng)缺水、穩(wěn)壓失效或高位水箱不足，關(guān)鍵時(shí)刻消火栓無(wú)水或水壓不足。

（七）電線裸露

火患猛于虎

防患于未然

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來(lái)源：消防監(jiān)督處