江蘇
住在南京熱點關注
01
江核萬象系商業開始幕墻裝飾
02
楊家圩濱水商業街即將建成
03
規劃曝光！紫金山疊墅產品來了
一、江核萬象系商業開始幕墻裝飾
時隔近一年，南京江北核心區備受矚目的華潤萬象系商業體再度迎來建設節點。
該項目施工圍擋內機器轟鳴，商業主樓及相鄰寫字樓均處于外立面裝飾階段，工人正進行幕墻安裝、結構搭建等作業，整體進度較去年復工初期已有明顯推進。
據公開信息，該項目于2025年9月正式重啟施工，至今已連續作業約10個月。
去年7月，華潤置地南京公司曾發布工程招標公告，明確對商業綜合體、寫字樓及連通道實施結構改造與砌筑工程，合同工期為416天，計劃進場時間為2025年8月。按照這一時間表倒推，這也就意味著項目整體有望在2026年10月前后達到竣工條件。
回顧項目歷程，該地塊由華潤于2014年6月以34.8億元競得，樓面地價4755元/㎡，規劃總建筑面積約70萬㎡，涵蓋近10萬㎡的萬象系購物中心、7棟辦公樓、2棟酒店式公寓及3座特色獨棟商業體，業態覆蓋零售、餐飲、休閑娛樂等。
然而，住宅及公寓產品先后入市后，商業部分長期處于停滯狀態，直至去年秋季才正式破局。
目前，江北核心區大型商業配套仍屬短板，該項目定位為高端旗艦級商業體，未來將與已開業的德基商業體形成“雙核”驅動格局。
二、楊家圩濱水商業街即將建成
江寧備受期待的楊家圩濱水商業街，建設再提速！
G92地塊外立面幕墻安裝正酣，整體形象煥然一新，預計今年年內即可建成。G93地塊已有挖掘機等設備進場，主體建筑還沒成型。
楊家圩濱水商業街區坐落于江寧東山街道，臨近地鐵1號線竹山路站及地鐵5號線新亭路站，沿秦淮河水岸鋪陳展開。
項目由NO.2022G92、NO.2022G93兩幅地塊共同構成，總體量近30萬㎡，集住宅、辦公、商業于一體，將打造成為楊家圩秦淮河畔的超級城市綜合體。
這兩幅地塊于2022年被南京金融城建設發展有限公司以28.35億元競得 。其中住宅部分由仁恒操盤，命名為“仁恒龍灣”。
商業部分則由金融城公司與江寧城建集團自持并運營，設計汲取帷秦淮院落、云錦、南京城墻等本土文化元素，韻味十足。
業態規劃上，餐飲業態約占45%的體量，其余部分涵蓋零售、娛樂與生活服務，意在打造區域內兼具視覺美感與深度體驗感的水岸商業典范。
在客群定位上，項目精準錨定兩大主力消費群體。一是以“年輕力”“藝術感”與“自然景觀”為關鍵詞的樂活青年，他們追求社交連接、興趣探索與自我表達，項目為此在業態中融入了悅己消費、運動零售、寵物經濟及文化體驗場景。二是以“精致煙火”“童趣感”與“自然景觀”為底色的品質家庭，圍繞親子互動、生活零售、健康醫養及教育成長，打造全家共享的濱水生活場域。
項目建成后，不僅為江寧再添一座濱水商業封面，更將為南京人打開水岸商業的全新想象。
三、規劃曝光！紫金山疊墅產品來了
拿地不足一月，2026年南京土拍“溢價王”——北谷孝陵衛NO.2026G16地塊規劃設計方案正式公示。
根據規劃方案，項目擬建5棟6層疊墅，涵蓋下疊、中疊、上疊，下疊配備私家庭院，中疊和上疊預留觀景露臺。
全盤僅54套房源，體量極為稀缺。社區同步配建下沉庭院等設施。
今年5月29日，該地塊引發中海、綠城、金基、保利等十余家房企激烈爭奪，歷經90輪競價、耗時2個多小時，最終由杭州北谷以總價3.08億元競得，樓面地價25881元/㎡，溢價率高達50.24%，創下南京近五年土拍溢價率新高。
地塊位于玄武區孝陵衛街道晏公廟街以北、孝陵衛街以東，出讓面積9917.08㎡，容積率僅1.2，建筑限高24米，是主城極為稀缺的低密宅地。
其周邊配套成熟，鄰近地鐵2號線孝陵衛站、鐘靈街站，擁攬紫金山風景區、鐘山體育公園、月牙湖公園等稀缺自然資源。緊鄰龍湖紫金Mall，附近還有鐘鼎名悅廣場、佳源廣場等多個商業體。距市中西醫結合醫院不到400米，周邊有九中震旦校區、南農大實驗小學等優質教育資源。
多個申報開始！南京重磅地鐵，傳來新進展！
太猛了！江北迎來潑天富貴！
停工5年！仙林蘇寧廣場動了？
連發公告！三江學院新校區終于要動工了！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
