北京
北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
講個常識，房子，是無法失去投資品屬性的。哪怕是現實中沒有了投資價值，在理論上這也是投資品，投資屬性永遠存在。
為什么？因為既然是“商品房”，那能交易的房子就是“終端商品”。而終端商品只能有兩個屬性，不是投資就是消費。
注：鋼筋水泥屬于原料，是不能進入終端市場的，所以既不算投資也不算消費，而是“中間品”。另外未收割的農作物也不算投資和消費品，比如地里的韭菜就啥也不是。還有牛羊等未出欄的牲畜，家財萬貫，帶毛兒的不算。
但房子既然是終端市場上能交易的，那如果不算投資品，總不能算消費品吧？很多人肯定說憑什么不能算，沒有了投資屬性的就是消費品。
那好，如果是消費品，其價格波動就要計入CPI，居民消費價格指數。而價格如此高+波動如此大的玩意兒，一旦計入指數，那這指數還能有參考性嗎？都甭說房子，就因為咱們CPI中的豬肉價格占比偏高，一旦到了波動時期，CPI就變成“豬肉指數”了。那問題來了，房子如何制定權重標準？低了是對指數沒意義，而高了就連整個指數就都沒意義了。
所以全世界不光是中國，而是所有國家都不把房價計入CPI的，房子也不算消費品，只能算投資。哪怕日本的房價都崩盤30年了，房子仍然屬于投資品，不服不行。
當然，房子在出租環節是屬于消費品的，也就是房租可以被計入CPI消費指數。但房租因為波動不大，所以對指數的走勢幾乎沒有影響，屬于打醬油湊數兒的。
總之吧，房子就是投資品，無論你認不認，房子就在那里。尤其是北京等核心城市的房子，是否承認投資屬性是你的事兒，但人家業主是當作投資品的……
關注“章哥說買房”公共號，有房產相關問題可以向我提問。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
