生命之樹下，華潤置地西安的蛻變

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大家好，我是地產高富帥。

2026年6月26日晚，西安城市地標“生命之樹”下，華潤置地陜西首屆業主超級權益發布盛典圓滿舉行。

華潤置地2026年業主權益月的全國首發，標志著華潤置地正在全面推行一套覆蓋全國業主的大會員體系。

1200名業主、嘉賓與市民齊聚現場，華潤集團駐陜商業、怡寶、雪花、江中、華潤萬家、Ole超市、東阿阿膠、航天醫院、數科等十余家業務單元領導嘉賓共同出席，一同見證華潤置地陜西業主超級權益的正式啟幕。

當晚，華潤集團駐陜西省首席代表、華潤置地陜西公司總經理李松，華潤置地總部運營管理部營銷管理總監孫強，華潤置地陜西公司營銷管理總監姜偉成三位嘉賓依次登臺，從城市深耕、總部戰略到權益落地，逐一回應了業主們對“好服務、好生活”的期待。

這不僅是華潤置地的一次權益發布，更是華潤集團多元產業協同能力的戰略級展示。

十余家駐陜業務板塊共同參與，以覆蓋能源、消費、醫藥、健康、科技等領域的全產業鏈資源，為華潤置地陜西公司的業主權益體系提供系統化支撐。

在行業聚焦產品力升級的當下，華潤置地率先實現從“單一銷售功能”向“全生命周期服務”的戰略跨越，本次發布會正是這一跨越的正式宣告。

01 城市深耕：從“造好房子”到“運營好生活”

華潤置地自2012年入陜，至今已深耕西安十四年。

與一般的開發商“拿地—建房—賣房”的線性邏輯不同，華潤置地始終以 “城市投資開發運營商”的戰略定位深度參與城市發展，以 “片區統籌”模式賦能城市更新，以高品質人居作品回應居住升級需求。

這一模式的標志性實踐，始于西安奧體中心“一場兩館”的代建代運營——華潤置地不僅完成了十四運主場館建設，更持續承擔賽后運營職能，將體育場館轉化為城市公共生活的長期載體.

延續至西安CCBD城市封面級綜合體的整體打造——整合商業、辦公、居住、文化等多業態，構建完整的城市功能區。

從“造房子”到“造片區”再到“運營城市”，是華潤置地區別于傳統開發商的根本差異。

這一能力的底層支撐，是華潤置地“3+1”一體化業務模式——開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務三大主營業務，與生態圈要素型業務有機聯動。

這一模式賦予了華潤置地運營商業、管理資產、服務城市的綜合能力。截至目前，華潤置地陜西累計服務業主達42551戶。

龐大的業主群體，不僅是住宅開發能力的市場驗證，更是城市運營能力的長期受益者。

華潤置地陜西公司總經理李松在致辭中指出：“華潤置地不僅致力于構筑高品質居所，更致力于構建有溫度、有回饋的客戶服務體系。服務永無止境，權益賦能生活。”

2026年，是華潤置地做社群的第三年。從“空間開發商”到“全域生活服務商”，華潤置地完成了客戶戰略的全面升級。

交付不是終點，而是關系的起點——業主需要的不只是居所，而是有溫度的日常。

基于這一客戶洞察，華潤置地陜西打造了“潤比鄰”社群品牌，致力于將物理社區轉化為有情感連接、有共同記憶、有持續活力的精神家園，提供一套完整的“社群生活方式解決方案”。

三年社群運營，一場場活動中業主真實的生活需求不斷浮現。運營從“組織活動”走向“經營生活”，業主身份從“參與感”走向“獲得感”。

從社群到權益，社群回答的是“我們在一起”，權益回答的是“在一起之后，我們還能得到什么”。華潤置地陜西業主權益體系正是在這一邏輯下應運而生。

02 總部戰略：業主權益升級為全國戰略

華潤置地總部運營管理部營銷管理總監孫強來到西安，進行“華潤置地2026年業主權益戰略規劃”的全國首發。

這標志著華潤置地正在構建一套覆蓋全國的大會員體系，將地產、商業、物業、康養、文體等多條業務線全面打通。

無論業主身在哪個城市，只要擁有“華潤置地業主”身份，即可享受標準化、體系化的權益服務。

在數字化服務底座方面，華潤置地“小潤+”平臺已完成煥新升級。作為華潤置地業主專屬一站式生活服務平臺，“小潤+”不止于購房，更覆蓋從找房、選房、購房、交付到入住的全生命周期，深度整合華潤置地及華潤集團在陜多元業態資源，構建涵蓋購房、服務、社群、經紀、會員權益的生態閉環。

業主完成“潤鄰會員”認證后，即可解鎖萬象商業停車優惠、觀影特權、酒店禮遇等跨場景服務，真正實現“一個業主身份，通行華潤全域”。

華潤置地總部運營管理部營銷管理總監從總部層面表示，將持續深化“潤比鄰”社群服務，打破地域和業態邊界，依托“小潤+”平臺實現有質量的客戶運營。

03 “1+2+X”：一份業主身份，三重生活抵達

華潤置地陜西公司營銷管理總監姜偉成隨后登臺，向現場業主正式介紹了“1+2+X”業主權益體系。

三大模塊層層展開：“1”是萬象生活商業權益，業主走進西安萬象城、港務萬象匯即享專屬折扣與服務禮遇；“2”是全國通享與SBU聯盟權益，一張業主卡打通華潤系品牌專屬價格與全國通享服務；“X”則是無限可能的跨界資源與城市聯動——從海南雙城旅居到潤比鄰社群活動，從項目定制權益到城市在地服務。

一份業主身份，三重生活抵達。

“1”：萬象生活商業權益

對華潤置地業主而言，業主身份即萬象生活通行證。走進西安萬象城或港務萬象匯，即可解鎖專屬折扣與服務禮遇：淮揚府、山茶四季等近20家餐飲名店開放專屬折扣，美麗田園SPA禮券與VIP lounge免排隊服務同步開放，從購物、餐飲到休閑，日常消費皆享額外禮遇。

這一權益的依托，是萬象生活深耕商業運營十余年的深厚積淀——全國94座在營購物中心構成成熟商業網絡。

在西安，從2017年開業的西咸萬象城，到2021年亮相的西安萬象天地，再到2024年開業的城市級重奢商業地標西安萬象城.

以及即將于今年下半年開業的港務萬象匯和已簽約入駐的永安渠商業——華潤萬象生活在西安已形成覆蓋城市級、區域級與潮流街區的多層次商業矩陣，為業主權益提供全場景支撐。“2”：全國通享 + SBU聯盟

“2”由兩大維度構成：全國通享權益與SBU品牌聯盟。

在全國通享層面，業主每月可享萬象影城優惠觀影、全國指定酒店客房立減與房型升級、停車禮遇、物業費優惠等標準化權益，每月1日在小潤+平臺更新上線。

在SBU品牌聯盟層面，依托華潤集團多元產業布局，雪花啤酒、怡寶飲用水、東阿阿膠、五豐食品、江中制藥等華潤系品牌向業主開放專屬價格與團購通道。

從日常消費到健康管理，全維度均有專屬優待——這一跨業態的權益協同，是華潤置地區別于其他開發商的獨特競爭壁壘。

“X”：跨界資源與城市聯動

以華潤為原點，把更多可能裝進來。

海南雙城聯動：海南“6+1”旅居權益已對陜西業主開放，覆蓋酒店住宿、免稅購物、海上運動等場景，一處置業、雙城尊享，夏有秦嶺避暑，冬有海南避寒。

華潤置地海南公司營銷管理總監余寬表示：“海南與陜西，一南一北，卻因華潤而緊密相連。華潤在海南深耕27年，從石梅灣到海棠灣，從青皮林到游艇會，我們一直致力于為業主打造‘面朝大海’的美好生活。

今天，‘6+1’旅居權益正式面向陜西業主開放，這意味著華潤業主的身份不再受地域限制——無論是在西安萬象城享受專屬折扣，還是在海南石梅灣體驗游艇出海，一張業主卡即可通行。

未來，海南公司將與陜西公司持續聯動，不斷豐富權益內容，讓‘雙城生活’成為華潤業主的日常標配。”

潤比鄰社群：首屆業主春晚近80位業主登臺共創、超500位業主現場見證；世園歡樂跑近千人參與，聯動華潤雪花、怡寶、五豐、萬象商業等品牌聯盟提供特色補給。從業主春晚、歡樂跑到“潤BA”賽事，潤比鄰已形成城市級爆款活動矩陣。

項目定制權益：西安望雲項目攜手星球學院，為小業主提供科創課程免費體驗；免博士口腔六項健康權益已納入業主服務體系，未來將持續拓展與業主衣食住行息息相關的在地服務。

華潤置地陜西公司營銷管理總監姜偉成表示，“1+2+X”將持續生長。X所代表的“無限可能”，正是華潤集團全產業鏈持續賦能的想象空間——今天的華潤系兄弟單位齊聚，正是這種可能性的第一次集中呈現。

04 正式啟幕：626只是開始

當晚，華潤置地總部代表、華潤置地陜西公司管理團隊、西安萬象城代表、萬象生活物業代表、業主代表及當晚超級錦鯉中獎業主共同登臺，為華潤置地陜西業主超級權益月剪彩啟幕。

這一幕的意義遠不止于儀式本身：華潤置地的業主權益體系，從來不是地產板塊的單點行動，而是整個華潤集團全產業鏈的系統性賦能。

潤置地陜西公司總經理李松在致辭中鄭重承諾：：“未來我們會持續做，深入做，全域做。

我們將持續整合華潤集團全域資源，不斷擴充權益模塊，挖掘西安在地服務，覆蓋更多生活場景，讓‘華潤業主’這四個字，成為一張真正有價值的長期通行證。”

“住華潤置地，不一樣。”這句話在626的夜晚被賦予了全新內涵：

不一樣，是因為華潤置地擁有“3+1”業務模式的獨特底盤——從開發銷售到商業運營，從輕資產管理到生態圈協同，形成完整的城市運營閉環；

不一樣，是因為“片區統籌”模式讓華潤置地不止造房子，更造城市——從奧體中心到CCBD，華潤置地始終以“城市投資開發運營商”的身份賦能城市發展；

不一樣，是因為“1+2+X”讓業主身份成為城市生活的通行證——走進萬象城有專屬折扣，購買華潤系產品有專屬價格，全國出行有專屬權益；

不一樣，更因為華潤置地的業主，身后站著的是橫跨能源、消費、醫藥、健康、科技的萬億級華潤產業生態。

626，只是開始。華潤置地陜西將持續整合華潤集團全域資源，讓每一位業主的日常，都成為高光。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂20年 20年獵頭從業經歷，18年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。