2026中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)成功舉辦

2026年6月26日，2026中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)暨第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇在北京歌華開元大酒店成功舉辦，主題為"穿越周期的力量"。第二屆千企千樓行動(dòng)計(jì)劃供需對接大會(huì)、《2026中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》發(fā)布會(huì)、"中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)"測評榜單發(fā)布會(huì)同期舉辦，展會(huì)邀請百強(qiáng)房企、行業(yè)大咖、專家學(xué)者、商會(huì)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)代理、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)商家超過500位嘉賓齊聚一堂，探索行業(yè)穿越周期的力量，重塑品牌韌性向上的價(jià)值。

展會(huì)由房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)CORC聯(lián)合主辦，商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)指導(dǎo)，皇城景山歷史文化街區(qū)、北京國際財(cái)富中心、大悅城控股北京公司協(xié)辦，北京各省市京地合作商務(wù)聯(lián)合會(huì)、北京黑龍江企業(yè)商會(huì)、北京內(nèi)蒙古企業(yè)商會(huì)、北京陜西企業(yè)商會(huì)、歐美工商會(huì)、國際投資促進(jìn)會(huì)等100家商會(huì)協(xié)會(huì)，以及CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、宏達(dá)聯(lián)行、商辦知云等100家國內(nèi)外知名代理機(jī)構(gòu)的大力支持。

展會(huì)吸引了50家全國商業(yè)地產(chǎn)品牌企業(yè)和品牌項(xiàng)目亮相參展，邀請了100家商會(huì)協(xié)會(huì)、100家經(jīng)紀(jì)代理參會(huì)參展。參展企業(yè)和項(xiàng)目樓盤貨值總額逾200億元，現(xiàn)場推出團(tuán)購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措，與現(xiàn)場500 家大中型企業(yè)和商會(huì)協(xié)會(huì)、渠道代理、投資機(jī)構(gòu)、商戶商家、選址企業(yè)展開全方位的交流與對接。

穿越周期：信心凝聚力量

今年以來，在政策加持、需求釋放的雙重作用下，一線城市樓市進(jìn)入穩(wěn)步回暖通道。現(xiàn)場多位專家表示，隨著支持舉措接續(xù)推出、市場信心不斷修復(fù)，房地產(chǎn)市場有望保持平穩(wěn)向好態(tài)勢。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長劉凱在演講中指出，在2026年年中回望，商業(yè)地產(chǎn)市場在消費(fèi)不振承壓、供需結(jié)構(gòu)失衡、AI浪潮沖擊三大因素的影響與共振背景下，正在進(jìn)入K型時(shí)代（K-shaped economy）。所謂"K 型"，向上傾斜的K線，代表表現(xiàn)卓越、持續(xù)受益的行業(yè)、企業(yè)或項(xiàng)目；向下傾斜的K線，則象征表現(xiàn)落后、受益有限的行業(yè)、企業(yè)或項(xiàng)目。K型時(shí)代，我們需要重新審視宏觀邏輯、產(chǎn)業(yè)邏輯、運(yùn)營邏輯和資本邏輯的四大邏輯變化，尋找穿越周期的力量，重構(gòu)行業(yè)增長的曲線。宏觀邏輯，從"投資驅(qū)動(dòng)"到"科技強(qiáng)國"；產(chǎn)業(yè)邏輯，從"地段為王"到"產(chǎn)業(yè)為王"；運(yùn)營邏輯，從"土地增值"轉(zhuǎn)向"運(yùn)營提效"；資產(chǎn)邏輯，從"持有收租"到"證券化運(yùn)營"。

富華置地副總經(jīng)理溫亮在演講中表示，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整周期，同質(zhì)化競爭激烈、資產(chǎn)保值難度提升，如何踩準(zhǔn)城市發(fā)展風(fēng)口、以差異化產(chǎn)品穿越市場波動(dòng)，成為行業(yè)發(fā)展的核心命題。北京國際財(cái)富中心依托自身多年深耕副中心優(yōu)勢，精準(zhǔn)把握行業(yè)發(fā)展趨勢與區(qū)域發(fā)展機(jī)遇，重磅推出二期新品，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工到市場運(yùn)營、后期運(yùn)維，全程由國資國企深度參與管控，全程標(biāo)準(zhǔn)化把控，有效保障項(xiàng)目品質(zhì)、建設(shè)進(jìn)度與長期穩(wěn)定運(yùn)營，徹底打消企業(yè)入駐、資產(chǎn)投資的后顧之憂。依托強(qiáng)大的國資賦能與富華的深耕經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目將聚焦高端產(chǎn)業(yè)集聚，持續(xù)導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，搭建高端企業(yè)圈層交流平臺，助力入駐企業(yè)資源互通、協(xié)同發(fā)展。

首開東成城市更新建設(shè)運(yùn)營公司運(yùn)營負(fù)責(zé)人蔣穎在演講中分享了"歷史文化街區(qū)如何賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展"的首開答案。皇城景山歷史文化街區(qū)位于東城區(qū)，地處故宮、王府井、隆福寺文化的金三角，目前街區(qū)經(jīng)營面積5.8萬平米，可以提供面向各類產(chǎn)業(yè)辦公、展示展覽、商業(yè)、居住等為一體的四合院落，可出租院落將近400個(gè)，基于區(qū)位優(yōu)勢、資源稟賦包括整個(gè)區(qū)域的政策導(dǎo)向，我們明確了以文化金融產(chǎn)業(yè)街區(qū)作為項(xiàng)目的定位。定位為"五大再造"，包括空間再造，配套再造，場景再造，平臺再造和產(chǎn)業(yè)再造。

穿越周期：合作集聚力量

為了多措并舉盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)聯(lián)合100家商會(huì)協(xié)會(huì)、100家經(jīng)紀(jì)代理和開發(fā)商運(yùn)營商服務(wù)商會(huì)員企業(yè)，共同組織開展"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"，目標(biāo)是幫助 1000 家企業(yè)對接 1000 座樓宇，打通中小企業(yè)選址"最后一公里"。

北京各省市京地合作商務(wù)聯(lián)合會(huì)會(huì)長李言平在致辭中表示，希望"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"能夠在整合行業(yè)資源、推動(dòng)辦公場景優(yōu)化、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等方面發(fā)揮積極作用，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。期待與全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)通過"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"供需對接大會(huì)，助力中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

戴德梁行首席政策分析專家魏東在演講中表示，剛剛出臺的《城市更新"十五五"規(guī)劃》，是我國首個(gè)國家層面的城市更新頂層設(shè)計(jì)，明確了2026-2030年城市更新的時(shí)間表、任務(wù)書和路線圖。規(guī)劃代表著頂層設(shè)計(jì)的轉(zhuǎn)向，整個(gè)市場從以往新區(qū)的增量擴(kuò)張要向存量提質(zhì)來轉(zhuǎn)變，棚改、大規(guī)模拆遷以及土地出讓要向片區(qū)統(tǒng)籌、存量盤活、現(xiàn)金流平衡、市場化長效運(yùn)營轉(zhuǎn)變。第一，整體模式的迭代，主戰(zhàn)場會(huì)轉(zhuǎn)入到存量更新，未來城投平臺會(huì)成為城市更新的主力。第二，從商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值來看是K型分化，好的越好，差的越差。第三，從資產(chǎn)價(jià)值角度來看，預(yù)計(jì)未來老舊廠房、產(chǎn)業(yè)園等將受到更多的關(guān)注，城市更新的項(xiàng)目數(shù)量將進(jìn)一步提升。第四，從盈利模式來看，重點(diǎn)關(guān)注公募REITs，未來整體的盈利模式要從短期的開發(fā)銷售轉(zhuǎn)向長期的運(yùn)營和資本增值。

CBRE世邦魏理仕華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人孫祖天在演講中強(qiáng)調(diào)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)一線城市超過30年樓齡的辦公樓超過100萬平方米。但是，如果五年以后也就是在"十五五"期間的末段，這個(gè)數(shù)字會(huì)飆升到1000萬平方米以上。樓宇的老化對于租戶的吸引力各方面表現(xiàn)影響非常大。所以，城市更新將成為辦公樓業(yè)主十分關(guān)注的問題。怎么樣更新、怎么樣維護(hù)？我們認(rèn)為有三個(gè)大的方向。一個(gè)是宜居，一個(gè)是韌性，一個(gè)是智慧。

在第二屆千企千樓行動(dòng)計(jì)劃供需對接大會(huì)現(xiàn)場，"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"戰(zhàn)略合作伙伴和渠道合作伙伴舉行授牌儀式，引發(fā)了與會(huì)嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。

千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"戰(zhàn)略合作伙伴授牌儀式：北京各省市京地合作商務(wù)聯(lián)合會(huì)、北京河北企業(yè)商會(huì)、北京黑龍江企業(yè)商會(huì)、北京湖南企業(yè)商會(huì)、北京云南企業(yè)商會(huì)、北京內(nèi)蒙古企業(yè)商會(huì)、北京陜西企業(yè)商會(huì)、歐美工商會(huì)、秘書長俱樂部。

"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"渠道合作伙伴授牌儀式：CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、高力國際、第一太平戴維斯、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、宏達(dá)聯(lián)行、瑞宇地產(chǎn)、恒遠(yuǎn)地產(chǎn)、佰仕德地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、上古啟程、道遠(yuǎn)咨詢、淘址。

穿越周期：品牌匯聚力量

尤為值得注意的是，在第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇上，房訊指數(shù)CORC《2026中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》正式發(fā)布，"2026年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)"測評榜單揭曉，并舉行了2026年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)頒獎(jiǎng)典禮。

房訊指數(shù)CORC首席研究員劉凱在發(fā)布會(huì)上表示，縱觀2026中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)榜單，央企以絕對優(yōu)勢包攬前三。華潤萬象生活蟬聯(lián)第一，中海商業(yè)與大悅城控股緊隨其后，三者共同構(gòu)成我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的最強(qiáng)矩陣。這三家企業(yè)不僅排名前三，同時(shí)也是今年品牌價(jià)值表現(xiàn)增速最快的頭部企業(yè)。華潤萬象生活長期深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，覆蓋范圍廣且服務(wù)支持體系日漸成熟；中海商業(yè)則憑借布局優(yōu)勢和專業(yè)服務(wù)鞏固市場地位；而大悅城控股依靠大悅城系列產(chǎn)品與行業(yè)頂尖的品牌信譽(yù)度，繼續(xù)維持其在消費(fèi)者中的高度粘性。除了央企巨頭，外資企業(yè)、混合企業(yè)、民營企業(yè)均有相應(yīng)品牌進(jìn)入前十。第四到第十位則分別是龍湖集團(tuán)、印力集團(tuán)、太古地產(chǎn)、凱德置地、合生商業(yè)、萬達(dá)商管、保利商旅。

正大中心、DFC大家未來中心、CBD核心區(qū)Z3項(xiàng)目、Vision Place維晟中心、華貿(mào)中心、華彬中心、中建財(cái)富國際中心、麗金中心、中海金融中心、西單大悅中心、中海廣場、金隅·望京之星、璞林大廈、大興投資大廈、天興投資·大興商辦、首開廣場·安定門、北苑家園中心、城建大廈、京城資產(chǎn)·京城里商業(yè)園、首創(chuàng)·新大都榮獲2026年度商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值示范案例。

北京國際財(cái)富中心、北京理工大學(xué)朝陽科技園、京東（亦莊）智能產(chǎn)業(yè)園、麗澤數(shù)字金融科技示范園、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、南中軸國際文化科技園、國際航空總部園、運(yùn)河源科創(chuàng)谷、E_ZIKOO智慧谷、金隅興發(fā)科技園、首程時(shí)代中心、中關(guān)村西三旗（金隅）科技園榮獲2026年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價(jià)值示范案例。

皇城景山歷史文化街區(qū)、中糧廣場、匯京雙子座大廈、中郵保險(xiǎn)·玖安廣場、北重園榮獲2026年度城市更新品牌價(jià)值示范案例。

路演和推介環(huán)節(jié)，北京國際財(cái)富中心、皇城景山歷史文化街區(qū)、大悅城控股、金隅·望京之星、中建財(cái)富國際中心、萬業(yè)源集團(tuán)、南中軸國際文化科技園、中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、中海金融中心等企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行了精彩的項(xiàng)目展示與招商推介，展現(xiàn)品牌資源與項(xiàng)目優(yōu)勢，與現(xiàn)場500 家大中型企業(yè)和商會(huì)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)代理、中小企業(yè)進(jìn)行面對面交流與對接，生動(dòng)展現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇態(tài)勢，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)奉上一場一站式饕餮盛宴。