北京
歷經二十余年在北京核心市場的深耕與布局，北京萬業源集團依托穩健的投資策略與成熟的地產運營經驗，始終緊跟城市發展規劃，以優化資產結構、聚焦核心業務為戰略方向，旗下優質核心資產正面向全行業開放合作。本次推出的通州運河源科創谷、海淀萬業源中軸智谷兩大項目，憑借稀缺區位與成熟配套，成為北京土地與資產交易市場關注度較高的優質標的。
北京萬業源集團最早成立于1998年12月，核心業務覆蓋不動產投資、房地產開發、金融、物業管理、核心區域辦公物業持有運營、產業項目孵化等多個板塊，自成立以來公司錨定北京市場，深度參與北京城市發展進程，圍繞城市核心功能區的規劃布局，提前卡位優質地塊，逐步形成了"精準投資、品質開發、精細運營"的全鏈條業務體系，累計開發及持有運營的物業面積近百萬平方米，在產業開發、資產運營領域積累了豐富的實操經驗與市場口碑。
一、運河源科創谷（通州宋莊）：副中心北部的生態科創總部基地
運河源科創谷，是北京萬業源投資早年把握北京城市發展布局提前儲備的核心優質資產。項目坐落于北京城市副中心重點發展板塊宋莊鎮，處于城市副中心向北拓展的核心輻射區，緊鄰潮白河生態帶，完全契合北京副中心"綠色+科創"的產業發展定位。
項目總用地面積10萬平方米，規劃總建筑面積約19.3萬平方米，產權清晰無糾紛。目前地塊主體區域已經完成平整工作，園區基礎設施配套已經接入，一期6棟獨棟建筑已完成外立面裝修，總建筑面積約3.977萬平方米，產業空間框架已經搭建完成。項目規劃打造26棟獨立、低密度生態建筑，專為企業總部、研發中心、獨角獸企業打造高品質科創辦公載體，接手方可根據自身產業定位快速調整后續開發方案，適配智能制造、文化創意、科技研發、數字經濟等多類型產業運營需求，是當下北京副中心板塊極為稀缺的整宗連片產業園用地項目，開發靈活度高、適配性強。
項目核心優勢
1、區位交通便捷：項目直線距離規劃中的城市副中心地鐵M101線商務園站2公里，周邊京秦高速、京哈高速、通燕高速、直通東四環的姚家園快速路等交通干線四通八達，無論企業貨物運輸還是員工通勤都十分便利。
2、政策紅利加持：項目所在的宋莊鎮是北京明確的文化創意產業聚集區，隨著城市副中心建設的提速，區域內市政、商業、生活配套快速完善，入駐企業可享受副中心更優惠的稅收減免、創業補貼、人才引入等多重利好，產業發展勢能持續釋放。
3、人文底蘊深厚: 項目所在地歷史積淀厚重，曾為清代曹姓宰相、楊姓朝廷功臣宅邸所在，自古人文薈萃、名士云集，是上風上水、文脈興旺的價值寶地，為入企業加持文化軟實力，彰顯企業長遠發展格局。
二、萬業源中軸智谷（海淀西三旗）：中關村產業輻射的科創載體
除通州項目外，北京萬業源集團依托前瞻性布局，在海淀核心區也完成了早期優質資產布局，在海淀核心區也完成了早期優質資產布局。萬業源中軸智谷占據中關村產業輻射的核心優勢，是集團投資在核心區域的壓艙石資產。
項目位于海淀區科技產業區東部門戶，總用地面積6.8萬平米，緊鄰西三旗科技產業發展軸，同時承接北部生態科技產業基地的向東輻射，具有得天獨厚的科技產業發展條件。周邊東升科技園、東升國際園、金隅科技園、海開科技園環視伺，大廠云集，產業氛圍濃厚，已形成特色鮮明的區域科技產業發展中心，成為海淀區科技發展軸上的重要一環。
三、資產煥新，賦能城市升級
北京萬業源集團相關負責人在接受采訪時表示，北京萬業源集團成立二十余年，始終伴隨著北京城市的發展成長，每一次資產調整都是緊跟城市發展規劃、優化自身資產結構的主動選擇。
本次海淀及通州項目的推出，一方面是希望匹配更專業的產業運營方，充分充分釋放該地塊的產業價值，助力北京城市副中心與海淀區的產業升級；另一方面也是公司盤活存量資產、聚焦核心業務的重要布局。未來北京萬業源集團將繼續深耕北京核心區域不動產投資與運營市場，持續挖掘優質項目，服務北京城市功能定位升級。
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