“河岸+800畝公園+城市商圈”……西安，這個(gè)功能板塊日益成型

文=城記智庫(kù)CICI

在國(guó)務(wù)院批復(fù)中，西部“對(duì)外交往中心”成為國(guó)家明確給西安的新角色。

事實(shí)，也證實(shí)這個(gè)趨勢(shì)：在全運(yùn)會(huì)和首屆“中國(guó)-中亞峰會(huì)”等大事件驅(qū)動(dòng)下，“國(guó)際文化交流軸” 成為這個(gè)角色的核心載體。眾多高規(guī)格建筑集群，依“國(guó)際水岸”依次鋪開(kāi)，成為時(shí)代變革的標(biāo)志。

至此，西安這個(gè)集“河岸+800畝公園+城市商圈”為一體、西部地區(qū)最大規(guī)模之一的國(guó)家級(jí)會(huì)展和會(huì)議中心板塊，日漸成型。

使命：西部“對(duì)外交往中心”

重要國(guó)際會(huì)議，是一座城市地位的重要標(biāo)志。《人民日?qǐng)?bào)》在《中國(guó)“APEC第三城”，為什么是深圳？》的定調(diào)，足以說(shuō)明：

“深圳地處太平洋沿岸，幾十年間從一個(gè)落后的小漁村發(fā)展成為現(xiàn)代化國(guó)際大都市，是中國(guó)人民創(chuàng)造的世界發(fā)展史上的一個(gè)奇跡，也是中國(guó)堅(jiān)定不移奉行互利共贏開(kāi)放戰(zhàn)略的重要窗口。”

這一刻的場(chǎng)景，讓人聯(lián)想起在西安舉辦的首屆“中國(guó)-中亞峰會(huì)”，有著極為不同的標(biāo)志性意義：

“會(huì)展中心+中亞公園+灞河”全景圖◎來(lái)源/會(huì)展中心官微

一來(lái)此次峰會(huì)是2023年中國(guó)首場(chǎng)重大主場(chǎng)外交活動(dòng)；二來(lái)也是建交31年來(lái)，中國(guó)和中亞的六國(guó)元首首次以實(shí)體形式舉辦峰會(huì)。這次峰會(huì)，充分體現(xiàn)了西安在“一帶一路”倡議下，承載國(guó)家“向西開(kāi)放”使命。

這些，都是“西部對(duì)外交往中心”直接呈現(xiàn)。

在國(guó)務(wù)院的批復(fù)中，除京津滬穗深等是國(guó)際或全國(guó)對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶(hù)外，其它大多似乎區(qū)域級(jí)；西部“對(duì)外交往中心”的定位，表明西安要發(fā)揮服務(wù)國(guó)家總體外交大局的支撐作用。

大事件的驅(qū)動(dòng)，對(duì)城市格局的改寫(xiě)亦如“神筆”一般。

在這場(chǎng)城市變革中，灞河以其稀缺的自然環(huán)境，成為代表古都門(mén)戶(hù)的“國(guó)際水岸”。眾多國(guó)家級(jí)和城市級(jí)的地標(biāo)，是城市價(jià)值的最直接呈現(xiàn)。浐灞國(guó)際港的重組，也誕生了“高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)”。

這其中，浐灞國(guó)際交流板塊聚集了“五大場(chǎng)館”：歐亞論壇、西安領(lǐng)事館、西安國(guó)際會(huì)展中心、西安國(guó)際會(huì)議中心和絲路會(huì)客廳。

解讀：西安的重要功能區(qū)

近些年來(lái)，在西安舉辦的高級(jí)別的國(guó)際會(huì)議和賽事主會(huì)場(chǎng)，基本都位于灞河沿線(xiàn)。這里，成為“大河濱水外交主場(chǎng)”。

尤其在灞河?xùn)|岸，成為這一切風(fēng)云的核心所在。

判斷一座超級(jí)功能體的能量級(jí)，以下“十二字”足以說(shuō)明：地位決定規(guī)格，規(guī)格則決定規(guī)模。西安國(guó)際會(huì)展中心，在全國(guó)也首屈一指：總投資約120億，占地約1102畝，總建筑面積約110萬(wàn)平米。

灞河+中亞公園◎來(lái)源/浐灞國(guó)際港

從功能上來(lái)看，三大主題片區(qū)皆是西安“鎏金名片”：展覽中心占地682畝，建筑面積72.9萬(wàn)平方米；會(huì)議中心占地158畝，建筑面積20.7萬(wàn)平米。會(huì)議中心東區(qū)（園林酒店）建筑面積16萬(wàn)平米。

高規(guī)格和高標(biāo)準(zhǔn)的打造，這里已成為西安“新地標(biāo)”：會(huì)展中心，懸浮在灞河畔的“月光寶盒”；會(huì)議中心，與長(zhǎng)安塔遙相呼應(yīng)的唐風(fēng)殿堂。

作為西安的“國(guó)際水岸”，這里誕生了“西安首個(gè)城市風(fēng)貌區(qū)”，也是“公園城市”的代表。因?yàn)槭讓谩爸袊?guó)-中亞峰會(huì)”而誕生的中亞公園，全長(zhǎng)約1.6公里，寬約400米，占地面積約800畝。

西安國(guó)際會(huì)展中心示意◎制圖/城記智庫(kù)

在國(guó)際專(zhuān)業(yè)組織的排名上，西安也一直名列國(guó)內(nèi)前茅。如果說(shuō)國(guó)際會(huì)議是城市影響力體現(xiàn)，會(huì)展便是一種“新經(jīng)濟(jì)”的象征。

西安已躋身全國(guó)會(huì)展一線(xiàn)“俱樂(lè)部”，會(huì)展經(jīng)濟(jì)已成為西安新“黃金名片”。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，近五年來(lái)浐灞國(guó)際港累計(jì)舉辦規(guī)模以上會(huì)展活動(dòng)突破1000場(chǎng)，展覽總面積超過(guò)750萬(wàn)平米，超過(guò)1400萬(wàn)人次……

在西安城市發(fā)展進(jìn)程中，灞河?xùn)|岸是濃墨重彩的一筆：生態(tài)、會(huì)展、商業(yè)和生活在此交織，代表著城市天際線(xiàn)新的躍升。

解讀：絕佳自然人居片區(qū)

這里擁有“西北第一奧萊”的西安砂之船，年客流量超過(guò)1200萬(wàn)人次，成為西安東部購(gòu)物和消費(fèi)目的地。

商業(yè)，一直都是城市活力的重要體現(xiàn)：它既是重要的城市配套，也是區(qū)域消費(fèi)力的體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，砂之船奧萊39%客群來(lái)源于本地十公里以外，異地客群近 31% ，成為廣域地區(qū)“一站式奧萊消費(fèi)”首選目的地。

可以看到，這里形成一個(gè)頗為壯觀(guān)的陣容——“國(guó)際水岸+800畝公園+超級(jí)功能+城級(jí)商圈”，成為板塊價(jià)值的最直接體現(xiàn)。

砂之船成就了西安東部的城市級(jí)商圈◎來(lái)源/砂之船官網(wǎng)

當(dāng)“國(guó)際水岸”演變成為“灞河豪宅帶”，體現(xiàn)出西安高改市場(chǎng)的深層次變化：優(yōu)質(zhì)資源的占有與生活方式的迭代。

三十年來(lái)，從杭州到全國(guó)兩百余座城市，綠城始終以“好房子、好企業(yè)”信念為核心，堅(jiān)持打磨產(chǎn)品力，以致敬這個(gè)產(chǎn)品主義的時(shí)代，書(shū)寫(xiě)中國(guó)高品質(zhì)人居的標(biāo)桿篇章——這些背后，是其對(duì)城市的深耕與對(duì)生活的敬意。

此次攜手旺園控股集團(tuán)，就是綠城憑借多年對(duì)城市價(jià)值的精準(zhǔn)判斷，站在構(gòu)筑高品質(zhì)城市生活角度，為西安引入首個(gè)“汀蘭系”----「汀蘭鳴萃」。

“灞河+中亞公園+國(guó)際會(huì)展中心”◎來(lái)源/浐灞國(guó)際港

“汀蘭系”產(chǎn)品系，核心是以城市水岸為代表的自然資源：針對(duì)重點(diǎn)城市核心區(qū)域改善型高值客戶(hù)，結(jié)合同區(qū)域以往綠城產(chǎn)品系列，植入在地文化屬性，在同一領(lǐng)域起到引領(lǐng)作用的高標(biāo)準(zhǔn)化體系。

作為西安國(guó)際會(huì)展中心板塊近年出讓少有的住宅用地，綠城·汀蘭鳴萃將以建面約139-188㎡時(shí)代大平層，定義浐灞國(guó)際港人居的新高度。

整體規(guī)劃上，依托灞河水岸和近千畝的中亞公園，綠城·汀蘭鳴萃建構(gòu)“濱河-公園-住區(qū)”T型生態(tài)脈絡(luò)，呈現(xiàn)自然共融的都心綠境。以收藏灞河、攬水入灣為設(shè)計(jì)理念，打造“最懂灞河的自然主義作品”。

在這個(gè)融合“新經(jīng)濟(jì)、新度假和新商圈”等多維功能板塊，「汀蘭鳴萃」將實(shí)現(xiàn)高端人居迭代，并推動(dòng)片區(qū)功能的進(jìn)一步完善。

“汀蘭鳴萃”外展點(diǎn)地址：

①砂之船（西安）奧萊二樓；②龍湖未央天街一樓中庭

文=城記智庫(kù)CICI

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