綠城吃透了嶺南園林的紅利。︱中國樓盤激賞×綠城·臻園

綠城·臻園的七大關鍵看點

文︱何玲 “德科未來城市”主編

【樓盤檔案：綠城·臻園】◎位置：廣州市番禺區市橋街道黃沙島；◎建筑面積：約1.91萬平方米；◎容積率：1.1；◎戶型面積：合院建筑面積約318-478平米，疊墅建筑面積約260-298平米；◎建筑設計：gad杰地設計；◎景觀設計：GTS藍頌設計

1.不規則地塊，綠城更厲害。

廣州的余蔭山房名列嶺南四大名園，它占地不足三畝，以“縮龍成寸”的手法聞名于中國園林史。綠城·臻園跟余蔭山房一樣也是不規則地塊，它實實在在地借用了余蔭山房“縮龍成寸”的造園傳統，把原本沒什么用場的狹長銳角，變成了一座層層嵌套的嶺南園林。建筑師蔣愈、景觀師宋淑華、室內設計師琚賓等等設計師與綠城團隊“協同施法”，在我們這個時代生成了一座“當代名勝”。

2.樓盤大門：越隱越高級。

樓盤大門不是越大越高級，而是越隱越有段位。綠城·臻園的歸家動線首先是一條濃蔭密布的林中路，隱現在濃蔭中的紅色屋頂，便是無比低調的樓盤大門。當你走近之后，“隱”就變成了濃烈。大門屋檐上精細的魚鱗拼紋，讓你一看就知道這是濃烈的嶺南園林。

3.樓盤大堂：取自余蔭山房的“玲瓏水榭”。

沒有余蔭山房的啟發，就不會有綠城·臻園的園林。樓盤大堂的原型就是余蔭山房里最令人激賞的“玲瓏水榭”，它被柱廊與水面溫柔環繞，環幕落地窗帶來了一幅沉浸式的畫卷，金色的拱頂與地面的泉涌，兼容并包了“濃烈”與“靜謐”這兩種完全不同的情緒。

4.用“樓中樓”的設計，給會所室內空間帶來街巷感。

難得的規劃指標，使得綠城·臻園有條件用一幢獨立的建筑來做會所與配套，而不必把會所放在地下空間里。他們像商場一樣，把各種會所空間集合成“樓中樓”，給三層挑高的室內空間帶來了街巷感。

5.給十來棟建筑做了三種完全不同的建筑外立面。

綠城·臻園給樓盤里的十來棟建筑，做了三種完全不同的建筑外立面，這需要耗費數倍的精力與才華。不同款式的建筑立面，為的是讓它不像一個樓盤，而更像是兩三百年之后的一處名勝古跡。嶺南風格的合院陽臺擁有精致而繁復的拱窗，讓陽臺也獲得了貴重資產的氣場，讓建筑獲得了璀璨的識別度。合院山墻畫屏的金色被控制得恰到好處，而且用不銹鋼帶來更厚重的質感。

6.濃烈很難，靜謐更難，但最難的是同時做出靜謐與濃烈。

當你看遍全國的現象級樓盤就知道，做濃烈風格，很難；做出靜謐的意境，更難；但最難的，是同時做出靜謐與濃烈。把這兩種看似矛盾的感受，融合在一個場域之中，這需要天才般的創造力。

7.嶺南園林的關鍵密碼。

綠城·臻園完整示范了一遍嶺南園林的關鍵密碼：江南園林偏愛的是隱逸與淡雅，嶺南園林偏愛的是入世與濃烈；江南園林追求的是“心中桃花源”，嶺南園林追求的則是滾滾紅塵中的迎來送往與聚散終有時。可以預見的是：未來幾十年，嶺南園林將會是風靡全國的園林風格。

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綠城低密產品新篇章

綠城·臻園：綠城在廣州的低密新篇章

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

當建筑師蔣愈先生一百多歲的時候，回憶起他這一生設計過的所有作品，他一定會想起廣州黃沙島的綠城·臻園。那是他盛年之時對于嶺南園林的全部情感，他跟綠城一起創造的一部杰作。這里是廣州，我是劉德科，這一期《中國樓盤激賞》所要講述的故事，是我鐘愛的綠城·臻園。

濃蔭密匝的林中路，是綠城·臻園歸家動線的一部分。隱現在濃蔭中的紅色屋頂，便是無比低調的樓盤大門。樓盤大門不是越大越高級，而是越隱越有段位。

當你走近之后，“隱”就變成了濃烈。精細的魚鱗拼紋，讓你一看就知道這是濃烈的嶺南園林。當你來到這個門前的車馬院，你能感受到這個“小尺度空間”反而帶來了更盛大的氣場。

▲大門下的落客區，綠城·臻園，廣州

走進門庭，轉身便是這條光影交織的拱廊。廊的“端景”，不是素雅的太湖石，而是嶺南園林所偏愛的濃烈。紅砂巖雕刻的魚尾泉涌，跟屋頂上的紅陶魚鱗瓦，共同形成了“鯉魚躍龍門”的傳統隱喻。

▲庭院廊道，綠城·臻園，廣州

順著柱廊再往里走，才是樓盤大堂。環幕落地窗，帶來了一幅沉浸式的畫卷。金色的拱頂與地面的泉涌，兼容并包了“濃烈”與“靜謐”這兩種完全不同的情緒。這個通透的樓盤大堂，跟余蔭山房的“玲瓏水榭”一樣，被柱廊與水面溫柔環繞。對，沒有余蔭山房的啟發，就不會有綠城·臻園的園林。

▲樓盤里的“玲瓏水榭”，綠城·臻園，廣州

紅色屋頂的“玲瓏水榭”，還連接著又一個水院。水院的柱廊，用的依然還是中國南方獨有的“瓜棱柱”，綠城把它們變得更纖細而輕盈，像是一根根站立的詩句，讓睡蓮池跟柱廊更親密地交融在南方的氣候里。盛開的睡蓮，會在你耳畔輕聲呢喃：越是杰出的建筑，往往越懂得向當地氣候宣誓效忠。

▲睡蓮池，綠城·臻園，廣州

樓盤內的園林，巧妙地成為了街景的一部分；路人的每一聲贊嘆，都會讓你的資產更值錢。

▲讓園林成為街景，綠城·臻園，廣州

難得的規劃指標，使得綠城·臻園有條件用這樣一幢獨立的建筑來做會所與配套，而不必把會所放在地下空間里。露臺上的格柵雨棚，散發著濃郁的嶺南況味。遼闊的江流，會把微風送到你身旁。

▲會所露臺，綠城·臻園，廣州

江景被收進了會所的幾乎每一個空間里。當你置身于會所五樓的行政酒廊，你會更加感慨：嶺南園林偏愛的不僅是色彩的濃烈，更是空間場景的社交濃度。江流還會浮現在私宴廳的杯盞上，讓你的家族宴席更隆重。哪怕是會所的三樓，江景仍然可以恣意橫陳在普拉提室里，橫陳在健身房的每一臺酣暢淋漓的跑步機上。

▲收攬江景的會所室內空間，綠城·臻園，廣州

會所里的SPA房，用氤氳的燈光讓窗牖更迷人。 他們像商場一樣把各種會所空間集合在這一幢樓里，用“樓中樓”的設計，給三層挑高的室內空間，帶來了街巷感。

格柵讓窗外的樹影更有婆娑之美。濃蔭，格柵，華燈初上時的涼爽，都在訴說著你的珍貴日常。這樣的綠城·臻園，它就矗立在江岸第一排，你之所以傾慕這樣的江流浩蕩，是因為你信奉的是胸襟開闊的人生哲學。

你家的露臺，就是龍舟競渡的觀禮臺。如果是我，我不要泰晤士河，也不要哈德遜灣，我只要賽龍舟的河。這是沿江第一排的合院，我們先從頂層看起。江景、陽光、露臺與茶室有著心曠神怡的交織。從江上吹來的每一陣微風，都在撥動著你的心弦。

除了空中的露臺，合院愛好者的心頭好，當然還有地面花園。涼爽的“檐下空間”，會將正午的太陽，閃現在花園的亭榭上。雙層挑高的地下空間，同樣擁有別致的露天花園。三樓主臥層的窗外，是貫通式的陽臺。新一代合院當然要有更大的南向面寬。這樣的三開間朝南，才配得上你對于陽光的偏愛。

他們專門給陽臺設計了精致而繁復的拱窗，格柵帶來更美的光影，濃烈的金色，讓人一看就知道這就是嶺南獨有的貴重資產，從建筑外立面再來看這些拱窗，它們讓建筑帶來了璀璨的識別度。這樣的拱窗，也用在極度考究的北立面上。鑲嵌在合院山墻上的畫屏。它的金色被控制得恰到好處，增一分則太浮華，減一分則太黯淡。你感受到了一種厚重的質感，那是因為他們用了比鋁板更貴的不銹鋼。

他們用紅色陶瓦與金色畫屏創造了“濃烈的嶺南”，又用黛瓦與歇山頂創造了“輕盈的嶺南”，這需要耗費數倍的精力與才華。不同款式的建筑立面，為的是讓它不像一個樓盤，而更像是兩三百年之后的一處名勝古跡。對，他們給十來棟建筑，做了三種完全不同的建筑外立面，很像是從前的士紳名流在同一街上?各自建造了這輩子的得意之作。

綠城在這塊不規則的土地上，做了非常了不起的規劃。比建筑更厲害的，是園林結構。綠城·臻園跟余蔭山房一樣也是不規則地塊，所以，他們實實在在地借用了余蔭山房“縮龍成寸”的造園傳統，把原本沒什么用場的狹長銳角，變成了一座層層嵌套的嶺南園林。濃蔭、紅瓦、柱廊與亭榭，為你勾勒出了你在這個宇宙中的位置。

▲濃郁又靜謐的嶺南園林，綠城·臻園，廣州

在這里，我腦海中就自動浮現出了我最喜歡的那句詩：“馀霞散成綺”的濃烈，“澄江靜如練”的靜謐。做濃烈風格，很難；做出靜謐的意境，更難；但最難的，是同時做出靜謐與濃烈。

在這里，你獲取了嶺南園林的那些關鍵密碼：江南園林偏愛的是隱逸與淡雅，嶺南園林偏愛的是入世與濃烈；江南園林追求的是“心中桃花源”，嶺南園林追求的則是滾滾紅塵中的迎來送往與聚散終有時。我能預見的是：未來幾十年，嶺南園林將會是風靡全國的園林風格。

這樣的園林，仿佛有無數根系，深扎大地，不斷汲取地脈的養分。強大的“嶺南造園傳統”，用無形的魔力驅使著建筑師蔣愈、景觀師宋淑華、室內設計師琚賓等等設計師與綠城團隊“協同施法”，在我們這個時代生成了一座“當代名勝”，在歲月的長河中不斷回響，THE LONG RIVER COMES ON CHURNING。

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