浙江
近日，紹興鏡湖新區發布《紹興市城市軌道交通1號線工程綠云路站-1批后公示》。
公示很短，信息量卻很大。
作為紹興地鐵1號線上唯一一個尚未開通的站點，綠云路站終于又要有新動作。
這次用地劃撥，吹響的可能不僅是一個地鐵站的開通號角，更是鏡湖核心區最后一塊未開發拼圖，全面啟動的序章。
一、四年“留白”
綠云路站為何遲遲不開？
紹興地鐵1號線主線于2022年4月29日開通運營，至今已四年有余。全線18座車站中，唯獨綠云路站（張墅站）始終掛著“暫緩開通”的牌子。
原因并不復雜。綠云路站位于鏡湖新區靈芝街道，梅南路以南。周邊長期以來都是一片未開發的荒地，既無住宅小區，也無商業配套，客流幾乎為零。地鐵站修好了，但周邊什么都沒有——開了也沒人上下車。
紹興市軌道交通集團此前也明確回復：張墅站作為預留車站，將待地塊開發成熟后投入使用。
說白了，地鐵等人，地未熟，站不開。
如今用地劃撥批后公示出爐，很可能意味著“地熟”的進程，終于要正式啟動了。
二、鏡湖核心區“最后拼圖”
板塊輪動終于輪到它
從鏡湖核心區的發展版圖來看，由東向西的發展路徑十分清晰：從大灘-外灘，到官瀆路沿線，再到鳳林西路板塊。
如今鳳林西路板塊已經日漸成熟，張市區塊也已經迎來開發，梅南路以南、綠云路以東的區域，無疑是鏡湖核心區唯一尚未開發的“最后拼圖”。
而早在2025年1月的《鏡湖新區ZX-09CZ（張市單元）01、02、03街區國土空間詳細規劃公示》中，就已經為這片區域畫好了開發的藍圖。
1、紹興地鐵1號線，與規劃中的3號線，將在綠云路站交匯換乘。圍繞綠云路站，將打造一座約6.5萬方的商服軌交綜合體，極有可能是像城南春曉那樣的綜合體。
2、在綜合體旁，規劃了一所占地約8萬方的72班九年一貫制學校。
之前在《紹興市區學校布局專項規劃（2021-2035年）》中，該區域是規劃有鏡湖文創中學、鏡湖規劃小學，現在看來是將中小學直接合并成一所一貫制學校，距離落實建設更進一步。
3、在大善路北延以西，規劃有2宗住宅用地，土地總面積達約12萬方，將是名副其實的地鐵口盤。
4、張市路西延以北，則規劃了一系列的社區服務設施，包括18班幼兒園、衛生服務中心、文化活動中心、托育中心等。
5、區塊內還規劃了3宗大型居住、商住用地，總土地面積達約22.06萬方。
6、沿江區域設置大型多功能運動場地，還可以設置游船碼頭。
隨著這次綠云路站的新動作，有望成為撬動鏡湖核心區最后一塊拼圖的支點——軌交商服綜合體、九年一貫制學校、地鐵口住宅等規劃，也將加速從圖紙走向現實。
你覺得這片區域的價值潛力怎么樣？
歡迎留言說說！
添加下方“住在紹興小助手”
拉你進“紹興城建交流群”
最新城建信息，免費咨詢交流
添加小助手后請說明要加什么群
- End -
?本文版權歸“住在紹興”所有
部分圖片來自網絡
法律支持：浙江大公律師事務所
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
