新疆專屬拆遷痛點解答！新疆征地拆遷補償標準、維權(quán)方式全解析

新疆地域遼闊，農(nóng)牧地、自建房、庭院房、養(yǎng)殖場拆遷頻繁，很多新疆百姓不清楚本地拆遷政策，容易被“邊疆政策特殊”誤導(dǎo)，認為補償標準低是正常現(xiàn)象。實則新疆征拆同樣遵守國家統(tǒng)一法律底線，本篇針對性解答新疆拆遷專屬問題。

問題一：新疆農(nóng)村庭院、大院落，拆遷單獨算補償嗎？
新疆民居普遍帶有超大庭院、菜地、硬化地坪、圍墻，很多征收方只補償房屋主體，庭院全部不算面積。
按照新疆征地拆遷標準及《土地管理法》規(guī)定，合法院落、硬化場地、附屬設(shè)施全部納入評估補償范圍，屬于法定補償項目。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條，省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準，并應(yīng)當(dāng)保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。不得無償拆除占用。

問題二：新疆農(nóng)牧地征收，除青苗費還有哪些補償？
農(nóng)田、草場、果園征收，除青苗附著物補償外，還有土地補償費、安置補助費、農(nóng)牧民社保安置、地力補償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，不得將農(nóng)牧民社保費用挪作他用。很多基層只賠付少量青苗費，嚴重克扣農(nóng)民權(quán)益。

問題三：新疆拆遷政策和內(nèi)地不一樣，補償?shù)褪钦５膯幔?/strong>
很多人被誤導(dǎo)新疆拆遷標準低于內(nèi)地、補償?shù)蛯儆谡Ｇ闆r。
全國征拆法律底線統(tǒng)一：《土地管理法》第四十八條明確“征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素”。新疆只是地域基準價略有差異，絕不能低于法定最低標準，超低補償、不合理安置均可維權(quán)。

新疆拆遷沒有特殊免責(zé)政策，所有征地拆遷行為都必須遵守國家征收法規(guī)，不存在“邊疆特殊、補償偏低正常”的說法。遇到低價征收、克扣補償、強制安置，保留證據(jù)依法維權(quán)，爭取足額拆遷安置權(quán)益。