廣東
睿思網(wǎng)訊：7月11日，華泰紫金寶灣物流倉儲(chǔ)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（華泰寶灣物流REIT，180303）發(fā)布2026年上半年主要運(yùn)營數(shù)據(jù)公告。該基金由華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司擔(dān)任管理人，招商銀行為托管人，2024年9月13日正式成立。
公告顯示，基金底層包含天津、南京、嘉興三處寶灣物流園，2026年上半年整體運(yùn)營平穩(wěn)，期間未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、重大客戶投訴，運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)未出現(xiàn)變動(dòng)。
2026年1至6月，三處物流園合計(jì)到期租賃面積118625.52平方米。其中天津?qū)殲澄锪鲌@到期面積58988.24平方米，南京寶灣物流園到期2130平方米，嘉興寶灣物流園到期57507.28平方米。通過挖掘存量客戶需求、引進(jìn)新增租戶，上半年合計(jì)新簽約租賃面積113732.12平方米，天津、南京、嘉興園區(qū)新簽面積分別為49008.24平方米、2053.50平方米、62670.38平方米。
截至2026年6月30日，各園區(qū)出租率與含稅租金單價(jià)全部披露完畢。天津?qū)殲澄锪鲌@出租率91.96%，有效租金單價(jià)21.18元/平方米/月；南京寶灣物流園出租率98.97%，有效租金單價(jià)28.32元/平方米/月；嘉興寶灣物流園出租率100%，有效租金單價(jià)30.65元/平方米/月。
公告提示，本次披露運(yùn)營數(shù)據(jù)為初步核算數(shù)據(jù)，尚未經(jīng)過審計(jì)，最終數(shù)據(jù)以2026年中期報(bào)告為準(zhǔn)。目前基金運(yùn)作正常，無應(yīng)披露未披露重大事項(xiàng)，管理人將按法規(guī)持續(xù)履行信息披露義務(wù)。
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