現象級亮相！金陵江月超萬方實景示范區開放！

不看圖紙看實景，不拼沙盤拼底盤。

7月12日，由通宇與綠城管理聯袂打造的金陵江月，超萬方實景示范區正式開放。這是綠城重回江北的封面之作，也是南京首個“抬板設計理念”四代奢宅的首次實景呈現。

先看一組數字：

l大門寬約80米、高約7.2米，以“芝蘭玉樹”為形制，氣勢直逼河西頂豪

l約2500㎡下沉式庭院，目前綠城體系最大

l約8300㎡垂直會所體系，戶均私享約22.43㎡，碾壓河西一眾頂豪

l約0.62南向極致窗墻比，江北之最

在南京樓市“產品力內卷”進入深水區的當下，金陵江月用一處超萬方的實景示范區，將通宇和綠城31年的產品功力與對南京在地文化的深刻理解，濃縮于這片場域之中。

PART 1

森境浮嶼：顛覆認知的有機相融

走進金陵江月示范區，一種此前未見的顛覆感撲面而來。

約80 米寬、約 7.2 米高的輝月玉冠大門， “芝蘭玉樹” 的建筑造型，將視野從建筑本身向外鋪展，伊朗白雪公主透光照壁與昆侖翡翠奢石景墻交相輝映，《千里江山圖》般的天然石紋在光影中流轉，織補建筑與城市、人與自然的裂隙。

項目最大膽的底盤設計——抬板設計理念，也在實景中首次完整呈現。通過天然地勢高差，項目將社區基座抬高，建筑仿佛“浮”于一片立體園林之上。傳統社區一樓的潮濕、噪音等痛點，從物理層面被徹底隔離。

在此之上，打造首層架空層，釋放出鄰里社交泛會所空間。漫步其間，可穿過架空層的咖啡書吧直達下沉庭院，也可經由風雨連廊無雨歸家。建筑不再是冰冷的圍合，而是與景觀互相滲透的有機體。

PART 2

綠城體系最大下沉庭院

立體山林的“實景震撼”

本次示范區開放的核心是約2500㎡立體山林下沉式庭院——伴山月谷。這一規模在綠城體系內亦屬最大。

不是傳統平地造景，而是憑借高差地形打造多重觀景平臺。從“月嵐拾翠”觀林臺到“閱江步月”疊瀑卡座，沿途烏桕紅楓掩映、疊瀑潺潺。拾級而下，天光從樹冠縫隙灑落，真正理解何謂“初晴山院里，何處染囂塵”。

能拿出近6個籃球場的土地做下沉庭院，本身就是一座頂豪的至高誠意。

另一大實景亮點，是南京江北首個中央車站+地庫洗車房。層高約3.8米，頂部“皓月當空”藝術燈與地面石材拼花呼應，地下歸家動線從此告別壓抑。業主可在此直接落客、洗車、入戶，全程風雨無阻。

PART 3

全齡生活場景

把“酒店式儀式感”種進生活

金陵江月的野心，不止于建筑營造，更在于生活方式的重構。約8300㎡垂直會所體系，為370戶業主提供戶均約22.43㎡私享空間，數據在南京頂豪市場堪稱“碾壓級”。

兒童——南京首個兒童友好社區

打造踏水問荷戲水池，搭配雙層滑梯樂園、兒童劇場；聯合江北圖書館、四點半學堂、繪本閱讀區，多座主題樂園串聯全齡孩童的歡樂日常。

女性——女王空間3.0

配置綠城頂豪女王空間3.0，獨立動線與專屬場域，兼顧獨處放松、閨蜜小聚與商務社交。

長者——康養關懷

配備市面少見的微高壓氧艙、歐洲ALPHA紅外理療房，與健身房、恒溫泳池串聯，構建“運動-修復”的閉環；為高齡長者建立專屬健康檔案。

全齡全享——各得其樂的生活場景

南京首座270°環幕恒溫泳池搭配兒童泡池，親水時光闔家共享；頂配健身房、約100㎡景觀私宴廳、多功能影音室，滿足休閑宴請需求；咖啡書吧聯動江北新區圖書館。

在同一輪江月下，全家人都能在其中各得其樂。

PART 4

約128、138㎡實景樣板

定義高階改善首選

除景觀展示內容與垂直會所外，本次示范區開放，最引人矚目的無疑是四代奢宅產品的樣板間亮相。

項目整體采用點陣式排布，擁享奢闊中庭景觀與朗闊樓間距。同步開放的約128㎡以及138㎡樣板間，以約3.25米的層高、最高約0.62的窗墻比、103%-109.5%的實得率，將空間的舒適度與實用性推向了極致。

約128㎡戶型一梯一戶，約3.25米層高與約7米寬廳的精妙校準，LDKB一體化無界格局，消弭了功能區的邊界。

約138㎡實現戶戶邊戶格局，更是直接越級標配豪宅端廳，十字序廳+端廳設計，270°環幕視野將江景與城市天際線盡收眼底。

在精裝標準上，項目同樣不遺余力。德國AEG煙灶洗三件套、杜拉維特智能坐便器、高儀恒溫花灑、日立天氟地水兩聯供系統……這些頂奢品牌，以低飽和色調搭配天然木作與石材，共同構成了項目的精裝“格調”。

結語：好房子的答案，不在圖紙上，在實景里

從gad的建筑規劃到HWCD的會所設計，從上景園林的景觀營造到劉榮祿的室內操刀，國際大師團隊的聯袂，保證了產品力的極致兌現。

在充滿不確定性的當下，金陵江月用這座超萬方實景示范區，給出了“什么是真正的好房子”的答案。南京高端改善市場的“產品力競賽”，或將由此進入全新賽段。

金陵江月，建面約128-230㎡四代奢宅，超萬方實景示范區現已公開，恭迎預約品鑒。

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