上海
前情提要：6月30日的上海五批次土拍中，綠城中國以20.66億元競得嘉定新城核心區(qū)組合地塊。沒想到的是，僅僅14天后，該地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案便正式對外公示。
今日一早，南翔生活網(wǎng)從嘉定規(guī)資局獲悉：嘉定區(qū)JDC1-1902單元F13A-04地塊、嘉定區(qū)JDC1-1902單元F14A-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示。
此次公示的嘉定區(qū)JDC1-1902單元F13A-04、F14A-01地塊項(xiàng)目，由杭州九米建筑設(shè)計(jì)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，建設(shè)單位為上海景敘置業(yè)有限公司。兩幅地塊雖緊鄰，產(chǎn)品定位卻各有側(cè)重。
為便于大家查看，小編標(biāo)注出了該項(xiàng)目的樓棟分布、配套建設(shè)以及主要出入口。
F13A-04、F14A-01地塊項(xiàng)目位于嘉定新城，東至啟鵬路、南至雙丁路、西至永盛路、北至希望路。西側(cè)緊鄰上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院(北院)，附近有寶龍廣場，萬達(dá)廣場和大融城等成熟商業(yè)配套。
且周邊優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，分布有上海交通大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上實(shí)嘉分、華曜嘉定初級中學(xué)（原嘉華二）、嘉定新城普通第二小學(xué)等。
低密改善型產(chǎn)品，北高南低
南側(cè)的F14A-01地塊用地面積13916.10平方米，總建筑面積約3.94萬平方米，容積率1.3。
詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：
F14A-01地塊項(xiàng)目共規(guī)劃10棟住宅，總居住戶數(shù)94戶，可容納約301人，規(guī)劃213個機(jī)動車停車位。
標(biāo)注僅示意
具體到樓棟，形成北高南低的天際線秩序，1#、2#、4#、5#、73+1F（大概率是三層疊加+閣樓/躍層），3#、6#、83F多層，99F小高層并設(shè)計(jì)首層架空左邊戶，107F多層。
高層公寓為主，配建保障房
北側(cè)的F13A-04地塊體量更大，用地面積23908.74平方米，總建筑面積約9.25萬平方米，其中住宅建筑面積46959.51平方米，容積率2.2。
該地塊項(xiàng)目規(guī)劃總居住戶數(shù)458戶，可容納約1466人，規(guī)劃552個機(jī)動車停車位。詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：
該地塊共規(guī)劃建設(shè)8棟住宅，均為高層產(chǎn)品。其中，16，其余住宅樓棟均為17層，且18。且地塊中央規(guī)劃下沉庭院，13首層架空。
繼綠城·留香園后
綠城在嘉定的第二張答卷
正在緩緩展開
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部分來源 | 嘉定規(guī)資局
編輯 | 立青
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