江蘇
剛剛！南通規劃大調整！
包括開發區、崇川區...
住宅、商業、道路都有變化
速看！轉發！
1、取消工地用地
調整為居住用地及公園綠地
一、調整原因
《南通經濟技術開發區控制性詳細規劃（開發區富民港單元）》（以下簡稱《控規》）已于2016年8月經南通市人民政府批準。為加快推進開發區濱江灣區域城市更新轉型升級，建設通城活力新中心，擬對中央路東、星湖大道北側部分用地進行控規調整。
二、擬調整內容
1、將中央路東、星湖大道北側的工業用地、停車用地調整為居住用地及公園綠地；
2、地塊內新增18米寬南北向支路，復興路（中央路—新開路段）由25米拓寬至30米；
3、沿星湖大道設置50米寬綠化帶、中央路15米寬綠化帶、復興路10米寬綠化帶；
4、設置黨群服務中心、居家養老服務站、嬰幼兒照護站、體育活動用房，總建筑面積不少于3000平方米；
調整后居住地塊指標為：容積率≤1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑限高60米。
▲ 調整前
▲ 調整后
2、調整居住用地指標
支持高品質改善住宅建設
一、調整原因
《南通經濟技術開發區控制性詳細規劃（開發區中心區單元）》（以下簡稱《控規》）已于2016年8月經南通市人民政府批準。為充分優化區域空間形態，支持高品質改善住宅建設，南通經濟技術開發區管委會提出對瑞興路北、龍騰路東側部分用地進行控規調整。
二、擬調整內容
調整瑞興路北、龍騰路東側居住用地指標，調整后地塊容積率≤1.6、建筑密度≤32%、綠地率≥30%、建筑高度≤45米。
3、推動唐閘歷史文化街區
保護與更新
一、調整原因
《崇川區唐閘單元C1-04、C1-05及閘西單元I1-2、I2-3等地塊控制性詳細規劃調整》（以下簡稱《控規》）于2017年9月經南通市人民政府批準。規劃自批準實施以來，為城市建設提供了科學的指導依據。為落實南通歷史文化名城保護要求，推動唐閘歷史文化街區保護與更新，經地塊深化研究，崇川區政府提出擬對原《控規》進行調整。
二、擬調整內容
1、根據最新研究方案調整幸余路及匝道線型，取消西工房小區內部道路，沿西工房西、北側新增15米寬支路，西市街（大生路-惠生路段）由12米拓寬至15米；
2、將幸余路南、通揚運河西側地塊由居住用地調整為商業用地，西工房北側的幼兒園及停車用地調整為綠地及停車混合用地；
3、將大生路東、幸余路南側由商業用地調整為居住用地、商住混合用地。調整后居住用地控制指標為：容積率≤1.2、建筑密度≤43%、綠地率≥30%、新建建筑檐口高度≤24米；商住混合用地控制指標為：容積率≤1.2、建筑密度≤45%、綠地率≥25%、新建建筑檐口高度≤24米，地塊內增設居家養老及嬰幼兒照護服務用房，建筑面積不少于1000平方米。
▲ 調整前
▲ 調整后
編輯：星姐
主編：芷兒
- 內容來源南通市自然資源和規劃局 -
本文系南通樓市說說原創稿件
轉載/引用須私信授權，違者必究
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
