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判斷一所學校的含金量，首先要看出身。市直屬學校由市教育局直管，辦學標準、師資調配直接對標全市最高水平——廈門一中、雙十、外國語的核心校區均為市屬，其周邊學區房價格長期領跑全市。
位于環東美峰片區的廈門市教育科學研究院附屬學校，正是一所市教育局直屬公辦學校。學校集小學、初中于一體，規劃小學48班、初中48班。按照初級中學50人/班、小學45人/班的標準，可提供學位共4560個，其中小學2160個、初中2400個。2026年秋季，小學和初中將正式開辦，其中小學將開設一二三年級，初中開設一年級。
根據同安區教育局發布的方案，該校采用“主片區+副片區”方式招生。主片區小學畢業生可直升初中部——在公辦初中普遍需要劃片或派位的背景下，這份升學路徑的連貫性構成了核心優勢。位于主片區核心范圍的七星灣TOD·璞盛，與學校僅一路之隔。項目二期已于2026年5月完成首批產權證辦理。社區配建幼兒園，加上一路之隔的市屬中小學，實現了從幼兒園到初中的一站式教育覆蓋。
對于家庭而言，步行入學帶來的改變遠不止是省下接送時間。無需穿越主干道，步行路線安全可控。孩子可以從小學高年級起自己走路上學，鍛煉獨立能力。每天省下的接送時間，可以轉化為閱讀、運動或陪伴——在長達九年的義務教育階段，這些時間的累積是相當可觀的家庭資源。
當一所4560個學位的市屬九年一貫制學校，與一座約66萬方的TOD大城形成“家門口”的配套關系，學區的確定性不再是一句口號，而是一條可追溯的兌現鏈條。對于正在尋找學區房答案的家庭而言，這份確定性值得認真考量。
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