北京
本周，德國聯邦最高法院做出了一項具有里程碑意義的判決。在一樁因裝空調引發的糾紛中，聯邦最高法認定多戶住宅的業主原則上可以在樓體外部安裝空調外機。這也意味著，如果一個家庭想要安裝分體式空調，在特定條件下將無需征求業主大會表決同意。
▲圖源：picture alliance/CHROMORANGE/Christian Ohde
據了解，這樁訴訟來自于一個柏林的家庭。這家人想在自己的陽臺安裝空調外機，但卻遭到住宅業主大會的投票否決。他們反對的原因在于，擔心安裝過程會對樓體外墻和房屋結構造成損壞。并且，空調在運行期間可能產生排放和噪音污染問題，以致降低住宅價值。
起初，當事家庭起訴至柏林某區法院，但未獲支持。隨后，柏林地方法院受理上訴，在二審中支持了安裝空調的訴求，并責令業主大會予以同意。但是，事情進展得相當不順利，業主大會拒絕妥協并向聯邦最高法院提起上訴。但最終，最高法駁回上訴，維持地方法院的原判。
▲圖源： Caroline Seidel-Di?mannel / dpa-tmn / dpa
最高法審判長貝蒂娜·布呂克納（Bettina Brückner）在宣讀判決時指出，在一定的限制范圍內，安裝空調、使用空調是可以接受的。最高法認為，安裝空調會給建筑帶去損壞風險的觀點，并不能成為拒絕業主安裝空調的合理理由；空調運行產生的排放及噪音污染，原則上也不能阻礙空調的安裝——因為德國存在一份《環境噪音技術指南》，其中規定了空調設備準入標準。
總之一句話，這家人裝空調，就不會對別人產生什么實質影響。并且最高法指出，這家人想要安裝的位置，距離最近的鄰居臥室有好幾米遠。
▲圖源： dpa
多家媒體撰文表示，聯邦最高法院本次判例確立了相關案件的判決精神和參考方向。如果再出現業主大會否決安裝空調的情況，法院將考慮空調安裝后是否會影響鄰居的正常生活，如果不會，那么業主大會的意見將不再算數。
當然，這次判決肯定不意味著任何分體式空調都可以隨意安裝，其他鄰居的合法權益也要得到保障。在本次判例中，柏林地方法院的二審判決曾經提到，由于鄰居不能受到噪音侵擾，空調必須擁有睡眠模式。同時，空調外機必須進行美化包裝，不能破壞住宅樓的整體外觀。
《世界報》報道提到，法院在判決書中使用了“一定的限制”和“過度負擔”這種彈性表述，實際上為未來的解釋爭議鋪平了道路。但不管怎樣，氣候變化已經在影響人們的生活，守了一輩子的老規矩，在時代變遷面前恐怕也得學著靈活一點。
（歐洲時報德國版李帥綜合報道，轉載請注明公眾號GermanReport）
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