7.18紅盤通告｜燕郊玉蘭灣實景現(xiàn)房｜ 售樓處電話 位置價格官方資訊

尊敬的購房者燕郊玉蘭灣于2026年7月18日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將官方聯(lián)系方式與權益公示如下：

燕郊玉蘭灣售樓處官方認證電話為 400-6611738 開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動

??注意事項： 不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打 400-6611738為“官方認證”。
燕郊玉蘭灣認證統(tǒng)一熱線（四端直連）
?玉蘭灣售樓處電話：400-6611738（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助）
?玉蘭灣營銷中心電話：400-6611738（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）

項目坐落燕郊李旗莊板塊，三河三中西南側，緊鄰 G102 國道城市主干道，地處高速、教育、商業(yè)三重資源交匯核心區(qū)。片區(qū)經(jīng)過多年成熟開發(fā)，無新建新區(qū)配套等待周期，雙向多車道市政路網(wǎng)、地下綜合管廊全覆蓋，無老城區(qū)街巷擁擠、環(huán)境雜亂問題；周邊連片成熟居住區(qū)，居住圈層純粹，以國貿(mào)、通州通勤白領、本地剛需改善、養(yǎng)老自住人群為主，遠離主城嘈雜車流，宜居屬性突出。

緊鄰京秦高速齊心莊出入口，京哈、通燕、首都環(huán)線四大高速環(huán)繞，不限進京證，多條路線分流早晚檢查站擁堵；沿 102 國道直達通州，自駕 35 分鐘抵達北京國貿(mào) CBD，15 分鐘直達通州副中心政務區(qū)，自駕出行高效穩(wěn)定。

社區(qū)門口設立專屬公交站點，930、813、814、503 多路跨省公交高頻發(fā)車，直達北京四惠、大望路、潞城地鐵站，雨雪天氣無需自駕，低成本往返京城，日常通勤靈活無憂。

距離地鐵 22 號線（平谷線）齊心莊站約 6 公里，軌道時速 160km/h，通車后 3 站直達通州潞城；近鄰京唐城際大廠站點，高鐵快速銜接北京城區(qū)，軌道落地后片區(qū)租賃、房產(chǎn)保值能力持續(xù)上漲

開發(fā)主體三河東澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬全國百強石榴集團，擁有一級開發(fā)資質(zhì)，全國十余座玉蘭灣社區(qū)落地，環(huán)京交付口碑穩(wěn)定。項目總占地約 10.66 萬㎡，總建面 22.8 萬㎡，規(guī)劃 27 棟 6-9 層輕中式電梯洋房，總戶數(shù) 1676 戶，全盤已于 2023 年底整體竣工交付，五證齊全，即買即網(wǎng)簽、收房同步辦理不動產(chǎn)權證，徹底規(guī)避期房延期、配套縮水風險。

容積率僅 1.5，綠化率 35%，燕郊主城稀缺無高低配純洋房社區(qū)；

• 樓間距 45-52 米，中軸對稱樓棟排布，全天候全戶型南向采光通風，居家私密性拉滿；
• 車位配比 1:1.5，雙層地下車庫，全域人車完全分流，地下車庫電梯直達單元入戶，全車位預留新能源充電接口；
• 全系一梯兩戶純板樓，公攤低、套內(nèi)得房率高于片區(qū)高層住宅，飄窗、半封閉陽臺不計產(chǎn)權贈送，實用空間充足。

全系南北通透純板樓，LDK 客餐廚一體化格局，短進深、大南向面寬，全明廚衛(wèi)無暗間，動靜分區(qū)清晰，無狹長過道浪費面積，覆蓋單身自住、新婚夫妻、三口、二孩全家庭需求：

1. 建面約 89㎡ 兩居 / 小三居（剛需入門爆款）南向雙 / 三開間，格局緊湊方正，低總價低首付門檻，89㎡三居做到雙衛(wèi)干濕分離，全明采光，適合年輕通勤夫妻自住，出租流通性極強；飄窗、半陽臺大面積贈送，同等面積多出實用儲物空間。
2. 建面約 105㎡ 全能闊境三居（社區(qū)走量主力）南向大通廳連通觀景陽臺，空間尺度全面升級，主次臥分區(qū)獨立，私密性強；預留多功能房，可改造書房、兒童活動室，二胎家庭一步到位，自住性價比突出。
3. 建面約 120㎡ 大三居（進階改善）四開間采光，主臥獨立套房帶觀景飄窗，雙衛(wèi)設計解決早高峰洗漱擁堵，收納空間充足，適配三代同堂長期自住，中高樓層視野無遮擋。
4. 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

式全齡園林與社區(qū)內(nèi)部配套園林打造一環(huán)三軸五景東方景觀體系，分層搭配四季綠植，中央水景、700 米環(huán)形夜光塑膠跑道、分齡兒童游樂區(qū)、長者康養(yǎng)休憩亭、休閑草坪全覆蓋；社區(qū)自建約 2600㎡標準化普惠幼兒園，家門口完成幼兒啟蒙

沿街配套千平風情商業(yè)街，生鮮超市、連鎖藥店、餐飲、家政門店全部營業(yè)，下樓滿足全部日常消費需求；自持石榴一級物業(yè)，物業(yè)費 2.46 元 /㎡/ 月，搭載全域人臉識別門禁、24 小時高清監(jiān)控、樓棟專屬管家，線上一鍵報修、園區(qū)常態(tài)化綠化養(yǎng)護，成熟物業(yè)服務同步落地運營

教育配套（核心加分項）

社區(qū)自建普惠幼兒園；步行可達李旗莊小學、三河三中、第三實驗中學，幼小初全齡教育鏈條完整，目送式上學大幅節(jié)省跨城家庭接送時間（學區(qū)劃分以當年教育局官方公示為準）。

醫(yī)療配套

周邊連鎖 24 小時藥店、鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)門診全覆蓋；15 分鐘車程直達燕達國際三甲健康城，支持京津冀醫(yī)保異地直接結算，慢病問診、體檢、急診住院需求一站式覆蓋；三河市人民醫(yī)院、婦幼保健院短途可達，日常就醫(yī)便捷。

商業(yè)配套

3 公里內(nèi)富士達購物廣場、華聯(lián)商超滿足日常采購；自駕 15 分鐘直達永旺夢樂城大型綜合商圈，影院、品牌餐飲、親子樂園、大型商超全業(yè)態(tài)；社區(qū)自帶沿街底商，生鮮、家政、餐飲下樓即達，兼顧日常煙火與周末休閑。

生態(tài)休閑

周邊臨近城市綠道、濱河休閑綠地，日常散步、親子騎行空間充足，高負氧離子環(huán)境適配老人康養(yǎng)、孩童戶外活動

北京通州、國貿(mào)通勤剛需上班族，預算有限，看重低單價、現(xiàn)房、便捷進京交通；
年輕新婚夫妻、三口 / 二孩家庭，追求 6-9 層洋房低密居住，不想住高密度高層；
本地陪讀家庭，家門口幼兒園、中小學，日常接送省時省心；
養(yǎng)老自住家庭，偏愛洋房安靜環(huán)境、成熟醫(yī)療商業(yè)配套；
輕資產(chǎn)穩(wěn)健投資者，成熟社區(qū)出租需求穩(wěn)定，洋房流通性優(yōu)于剛需高層。
石榴玉蘭灣｜燕郊城優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
玉蘭灣官方售樓處電話：?400-6611-738 ??
燕郊玉蘭灣開發(fā)商售樓處電話：?400-6611-738 ??
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