廣東
最近，廣州市住建局正式發布首批好房子。讓大家沒想到的是，僅四個項目中，荔灣區就占了兩個！
荔灣早就不是大家印象中的剛需聚集，高品質高顏值的改善、豪宅才是荔灣現在的主流！
其中一個好房子項目，就是今年開放僅1天就開盤、兩個月去化70%的珠實聚龍灣源舍！
珠實在回答一個問題，住在聚龍灣的好房子里，怎么過上好生活？
在產品的定位和打造上，源舍嚴格依據廣州好房子評價標準中的安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷四大維度，疊加珠實好房子的精工美學、人文服務，形成全面的六維體系標準。
珠實集團全產業鏈優勢，為源舍的品質、服務和綠色三大承諾托底，使其真正擁有了領先市場的核心優勢。
好房子的標準，到底能不能轉化為真實的市場熱度？源舍用成績給出了答案。
據了解，項目3-1棟、3-2棟均已拿預售證，全新樓棟新品加推。隨著取證房源進入網簽程序，預計本月底全盤簽約總數將沖破300套，流速驚人！
效果圖
持續熱銷的背后，其實是源舍“好房子”底盤的勝利！
廣州不缺高端盤
源舍為什么能跑出獨立行情
答案就藏在眼見為實的超級底盤里。
去過聚龍灣的人都能感受到，這里賣的，已經是實實在在兌現的城市配套。
在前不久的白鵝潭文商旅發展推介會上，聚龍灣太古里交出了一組硬核數據：
首開區近四成品牌為廣州或華南首店，節假日日均客流突破7萬人次！
這還只是首開區。據了解，太古里二期將聚焦世界一線重奢品牌，目前推進節奏非常明確。
可以說，聚龍灣的商業勢能，已經從值得期待進入了肉眼可見的實景兌現階段。
聚龍灣視角實景圖
再疊加距離地鐵11號線大沖口站約200米、約9萬㎡中央公園、大沖口涌水系、150棵古樹名木及后續資源……這一切，都是源舍業主下樓就能觸碰到的日常。
簡單來說，市場愿意買單，是因為看到了確定的價值。
當一座大城的超級底盤已經成型，首發住宅源舍自然會成為率先承接紅利的那一個。
改善四房“頭啖湯”
錯過難再復制
目前，項目在推房源主要集中在（建面約）115-147㎡全南向改善四房戶型。
這兩個面積段戶型，可以說是聚龍灣首發住宅里最具代表性的“頭啖湯”產品。
約115-116㎡前廳入戶，南北對流雙陽臺，一邊欣賞詩意園景，一邊兼顧實用生活，承載更多家庭功能。
廳臥空間可以在書房、兒童房、茶室之間隨心切換，適配品位家庭的多面生活。
建面約115㎡創意板房實景圖
約145㎡則是3梯3戶的樓王配置，南北對流雙陽臺、270°環幕雙園景視野、闊綽雙主套，完美適配高端改善家庭的居住需求。
從電梯前廳到入戶花園再到室內空間，層層遞進的歸家禮遇，專為懂得生活的人準備。
重點是，源舍的四房戶型是高使用率產品，在廣州戶型新規收縮的前提下，未來新盤很難再有這樣的高使用率。
你買到的不只是更大的居住空間，也是未來二手市場上有堅實支撐的價值資產。
建面約147㎡創意板房實景圖
價格預期
它值這個價
最后聊聊價格。
很多粉絲會問：源舍現在這個價格，到底貴不貴？
綜合當下市場和未來預期，我認為聚龍灣源舍值得站上約5萬/㎡均價。
市場持續買單，說明購房者認可的不只是折扣，而是聚龍灣已經兌現的城市資源。
有意思的是，源舍每周三都會為業主舉辦寵粉活動，在售樓部抽太古里餐飲代金券或品牌禮品。
其實這些生活化的小細節，折射出的是項目核心理念：
聚龍灣源舍在腳踏實地地持續經營一種與聚龍灣共生的生活方式。
這種長期主義的運營思維，也是我堅定看好它未來價值持續走高的原因。
從外部對標看，聚龍灣板塊的價值兌現才剛剛開始。
聚龍灣太古里不斷兌現、聚龍灣·璞毓頂豪入市、板塊內的沙涌地塊即將開拍……每一個節點都在持續推高聚龍灣的價值天花板。
毫無疑問，聚龍灣是廣州今年最具確定性的城市底盤之一。
源舍，則是這張超級底盤上最先被看見、也最快被搶占的住宅席位。
在廣州，與一座頂級大城做鄰居的機會，值得珍惜。
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