遼寧
日前，韓國總統李在明位于京畿道城南市盆唐區的唯一自住公寓，正式敲定買家，即將簽署完整交易合同。李在明當著全體內閣官員表態：“我現在已經沒有私人房產了。”
對此，青瓦臺發表評論，這不是簡單處理個人資產，是用自身行動給全韓國民眾吃定心丸，扭轉市場對房產徹底崩盤的悲觀預期。
曾經的韓國樓市，是全民財富的蓄水池。過去五年全國房價整體漲幅接近八成，首爾核心區域五年漲幅超五成，江南區公寓單價一度比肩全球頂級城市，買房囤房是韓國人默認的財富增值手段，炒房風氣滲透到普通工薪、中產、公職人員各個階層。但從2021年韓國央行開啟加息周期后，樓市泡沫快速破裂。
【韓國總統李在明】
韓國房地產委員會最新數據顯示，韓國住宅價格已經連續九個月下行，全國公寓均價持續走低，首爾跌幅最為慘烈。這讓韓國民眾對樓市的信心徹底崩塌，人人都擔心自己的房子持續貶值，不敢持有、不敢入場。
文在寅時期，曾出臺25輪樓市調控，依舊沒能壓住炒房熱潮，大量中產、公職人員手握兩套、三套甚至更多公寓，靠著房產增值躺賺。普通年輕人工資微薄，一輩子都很難在首爾購置一套自住房屋，房產成為劃分階層的核心標尺。
尹錫悅執政時期，一邊出臺限制普通民眾購房的政策，一邊放任高層官員、權貴階層囤積江南核心區豪宅，雙重標準引發全民不滿。多套房持有者手握大量房源捂盤惜售，剛需群體買不起，市場供需嚴重扭曲，樓市結構性矛盾越積越深。
【李在明掛牌售賣的公寓樓】
種種影響下，韓國人極端悲觀預期：房價會一直跌，房子不再是資產，而是拖累生活的負累。市場預期一旦崩塌，單純靠降息、補貼等常規政策很難扭轉，這也是李在明選擇用自身行動喊話全國民眾的核心原因。
今年2月，青瓦臺正式對外公布消息，李在明掛牌出售名下唯一一套房產。這套位于盆唐區的164平米公寓，是1998年夫妻二人花費3.6億韓元購入，居住整整29年，也是李在明搬入總統官邸前唯一的家，早年還上過韓國綜藝節目，韓國民眾都十分熟悉。
最關鍵的細節在于定價，周邊同戶型公寓市場價穩定在31至32億韓元，李在明直接定價29億韓元，主動讓利一成低價出售。這件事放在韓國政壇，堪稱史無前例，背后有深層用意。
【韓國房產市場不景氣】
潛在意義在于，李在明以身作則，破除權貴囤房雙標，重建民眾對政府的信任，同時釋放樓市穩定信號，扭轉全民悲觀預期，穩住市場基本盤。
更深層的意義在于，民生優先。李在明從參選之初，核心口號就是解決民生痛點，高房價、高負債是韓國年輕人、中產最核心的民生焦慮。賣掉陪伴自己三十年的唯一住房，放棄房產增值收益，本質是向底層民眾表態，自己站在剛需群體這邊，不會偏袒房產投機者、地產資本。
“我現在沒有房子了”，看似簡單一句話，輿論效果遠超十份政策文件。普通韓國民眾直觀感受到，總統和自己站在同一陣線，不是高高在上、手握多套房產的權貴，市場悲觀情緒得到明顯緩和，近期房產掛牌恐慌拋售現象已經明顯減少。
【尹錫悅已成為“階下囚”】
把李在明的舉措和前總統尹錫悅時期對比，反差極其刺眼。尹錫悅執政全程，房產、官邸相關腐敗丑聞接連曝光，權貴階層借著地產、工程大肆謀私，完全無視全民樓市困境。
最為知名的是，龍山總統官邸改建特大貪腐案，如今多名核心親信已被起訴。尹錫悅上臺后，耗費巨額財政資金翻新漢南洞總統官邸，總額高達21億韓元公共預算，違規交給和第一夫人金建希公司有利益往來的小型承包商。這家企業沒有對應大型工程施工資質，卻拿下上億裝修合同。
在尹錫悅眼中，公共財政資金就是權貴私人享樂、利益交換的工具，完全不顧普通民眾背負高額房貸、無力買房的現狀。
同樣面對樓市崩盤危機，李在明與尹錫悅不同的處理方式，讓韓國民眾看清，誰才是真正為韓國人考慮的總統，這也是近期李在明民意支持率持續回升的關鍵原因。
客觀來說，李在明折價出售唯一房產，更多是提振市場信心的輿論手段，能緩解民眾恐慌情緒，但無法一次性根除韓國樓市根深蒂固的矛盾。但不可否認，這次賣房舉動，在韓國政壇具備標志性意義，它重新把普通剛需民眾的安居需求放在政策核心。
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