淮安這處地塊出新規劃了，在你家周邊嗎

《江蘇淮安清江浦經濟開發區南單元（QJP10）詳細規劃》征詢公眾意見公告

為落實《淮安市國土空間總體規劃（2021-2035 年）》管控要求，科學指導清江浦經濟開發區南單元更好發展，促進土地資源高效利用和產業結構調整升級，為開展國土空間開發保護活動、實施國土空間用途管制、核發城鄉建設項目規劃許可、進行各項建設等提供法定依據，特編制《江蘇淮安清江浦經濟開發區南單元（QJP10）詳細規劃》。
現將規劃主要內容公示如下：
一、規劃范圍
東至西安路、南至通衢大道、西至寧連公路、北至濱河路，規劃單元總面積6.54平方千米。嚴格落實永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界相關管控要求。
二、目標定位
與淮安工業園區協同發展示范區，低效用地治理樣板區，產業重點發展儲備區。
三、空間結構
規劃形成“兩軸兩區多點”的空間結構。“兩軸”即發展大道區域聯系軸、浦發大道片區發展軸。“兩區”即重點發展區、產業轉型升級區。“多點”即多個服務節點。
四、土地利用規劃
城鎮開發邊界內，總用地面積630.62公頃，其中建設用地621.84公頃，非建設用地8.78公頃。規劃建設用地主要包括居住用地、工礦用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、特殊用地等。
五、公共管理與公共服務設施規劃
本單元統籌周邊單元提供區級和街道級公共管理與公共服務設施服務。規劃配套2處5-10分鐘社區級工業鄰里中心，為志浦產業鄰里和浦創產業鄰里。

六、藍綠空間規劃
規劃形成以河道水系、主要道路為骨架，形成發展大道、浦發大道、東大溝、東六支渠四條以帶狀為主的綠地空間結構。嚴格落實草字河、東大溝、東六支渠、順河洞灌區中干渠等水系保護要求，完善水系功能，增強水安全保障能力，持續改善水生態環境質量。通過濱河岸線整治和綠地建設，增強河道水體的自凈能力，持續改善水生態環境質量，營造水綠交融的生態景觀。
七、綜合交通規劃
城市道路：主干路3條，為發展大道、通衢大道、西安路。次干路6條，為浦發大道、創新大道、奮進大道、龍騰路、永濟路、永清路。支路3條，為祥泰路、開拓路、開明路。
公共交通及設施：結合工業鄰里中心設置兩處便捷接駁點。
八、市政公用與防災設施規劃
供水：由城南水廠實行區域供水，水源為二河五墩水源地。
污水：采用雨污分流制，單元內未設置污水處理廠，污水接入淮安第三污水處理廠處理。
雨水：按分區匯集，就近排放原則排入草字河、東大溝、北十支渠。
電力：由110kV朱張變和220kV渠北變聯合供電。
通信：單元內不新設置電信機房，主要依托淮安工業園及和平鎮現有的郵政局開展業務。
燃氣：保留現狀中壓天然氣管道沿發展大道、浦發大道等敷設，規劃新建中壓天然氣管道沿創 新大道、奮進大道、開拓路敷設。
供熱：熱源來自瀚藍熱電。熱力管道沿浦發大道、創新大道等主要道路鋪設。
環衛：規劃結合永清路消防站設置1處垃圾轉運站。規劃結合公園綠地設置公廁6座。
綜合防災：規劃范圍地震動峰值加速度0.10g，抗震設防烈度為VII度。防洪標準按100年一遇控制。排澇標準按20年一遇。新建1座一級普通消防站，為永清路消防站。規劃以發展大道、浦發大道主要應急救援通道。規劃單元內不單獨設置醫療衛生機構，主要依托和平鎮醫院、淮安工業園中心醫院等提供服務，保障企業員工和周邊居民的醫療需求。
九、街區劃分及單元管控
街區劃分：規劃劃分2個街區，分別為QJP10-01街區和QJP10-02街區。
街區管控：主要包括主導功能、開發容量、配套設施、公共空間和城市設計。其中，主導功能、建設用地總規模、強度分區所確定的核心指標、住宅建筑總面積、綠地與開敞空間用地、公園綠地面積下限，開發強度、建筑高度以及各類配套設施的數量、用地規模、建設規模屬于剛性控制內容；人口規模、建筑風貌引導以及各類配套設施的位置和用地邊界屬于彈性引導內容。
根據有關法律法規要求，現通過淮安市自然資源和規劃局網站對該規劃主要內容進行公示。公示時間從2026年7月18日起至2026年8月18日止。相關利益人如對該規劃有意見或好的建議，請于2026年8月18日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規劃局清江浦分局。

淮安市自然資源和規劃局

2026年7月17日

來源：淮安自然資源和規劃局

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