廣東
7月20日，廣州市迎來下半年首宗宅地競拍，即白云區政通路西側AB2914005、AB2914006地塊，共吸引了保利發展、越秀、中海、珠實、招商5家房企報價競拍。
經過15輪競價，越秀地產最終以總價約10.12億元成功競得該宗地塊，溢價率約16%，成交樓面價4.26萬元/㎡。這是越秀地產年內繼珠江新城馬場地塊、琶洲中二區地塊后，在廣州核心主城區獲取的第三宗優質地塊。
從區位條件來看，地塊所在的白云政務核心區配套成熟、交通便捷。距地鐵11號線中醫藥大學站僅約200米，周邊教育、醫療、商業資源一應俱全，生活便利性高，無需長期等待規劃兌現。同時，地塊南側緊鄰麓湖公園、雕塑公園，生態資源優越；地塊視野開闊，可直覽白云山景，兼具主城繁華與自然靜謐。
針對此次拿地，越秀地產回應稱，這是公司重倉白云主城核心區的戰略延續。當前，白云區正處于發展提速、能級躍升的關鍵階段，2025年全區GDP突破3300億元，增速位居全市第二，固定資產投資連續五年保持千億級規模。市場層面，今年6月全區商品住宅網簽面積突破10萬㎡，同比漲幅近兩成，成交持續放量，充分印證了白云區作為廣州主城重要增長極的堅實市場基礎。
基于對白云城市價值躍升的判斷，越秀地產先后在白云中軸、白云湖、金沙洲等重點板塊落子，布局越秀貝好家·嘉悅云啟、越秀·云萃、越秀·天悅云湖、越秀公交·天悅云山府、越秀·天悅金沙等代表性項目。在行業深度調整期，越秀地產以持續重倉核心的堅定行動，為廣州主城發展注入確定性信心。
對此，中指研究院廣州分院研究主管陳雪強分析指出，“該宗地塊容積率僅1.1，為白云區近十年來出讓住宅用地中容積率最低地塊，精準契合當下“好房子”政策導向，適宜打造低密度的品質住區。同時，地塊居住用地面積2.16萬㎡，計容建面2.37萬㎡，是近年來比較受房企青睞的“小而美”地塊。板塊內居住樓盤較多，但樓齡均較長，置換需求旺盛”。
采寫：南都·灣財社記者王艷玲
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