湖南
由普睿數智湖南主辦，基準方中協辦、搜狐焦點長沙站承辦的湘居質造?好房向新 | 2026年湖南好房子賦能計劃，共計吸引40余家品牌房企、80+個優質項目正式提交申報材料。經過系列測評，共計34個項目從申報項目中脫穎而出，入圍“2026年湖南好房子賦能計劃”候選名單。湘居質造·好房向新 |2026年湖南好房子賦能計劃·入圍項目 揭曉
即日起，我們將陸續通過“普睿數智”公眾號進行線上展示。
夢想學府1912
開發企業：夢想置業
產品類型：高層住宅/小高層住宅
建筑風格：現代
01
項目概況
夢想學府1912——湘江科學城啟城作品，由湘江集團全資子公司夢想置業開發，位于湘江科學城首開區核心位置，緊鄰百年一中科學城校區，距離地鐵3號線坪塘站約150米（直線距離）。項目配套入讀長沙市一中科學城校區初中部，主要在售79-121㎡新規負公攤品質住宅。
02
“好房子”核心亮點
01優學賦能：配套入讀長沙市一中科學城校區初中部
長沙市一中科學城校區采用“一校兩址”模式，與本部統一管理、師資、教學體系。名優教師占比高達87%，匯聚20余位正高級、特級教師及奧賽金牌教練。落地“拔尖創新人才早期培養基地”，聯合湘江實驗室推出“院士領航計劃”。
2025年9月開學以來，學校在市一中集團28所初中聯考中連續兩次綜合排名第一，超越青竹湖湘一。在全國信息學奧賽中，建校首年即有18名初一學子獲獎，其中2人斬獲提高組一等獎。夢想學府1912的業主子女，入讀的不僅是一所名校，更是名師帶班、競賽直通、院士領航的全鏈條教育生態。
02舒適宜居：低密舒居范本
2.0低容積率，2T2純板式設計，戶戶南北通透，全公建化立面，精裝雙入戶大堂，兼顧質感與居住舒適度。
03自然盛境：森居園林雅境
打造約1.9萬㎡現代森系園林，以“一軸、一谷、四境”為核心布局，鋪展暮森書舍、修篁引風、浮蓮承光、水木清華、流丹楓麓、葉夢童園六重景致，營造兼具療愈感與藝術感的社區棲居盛境。
03
主力戶型
項目匠心打造建面約79-121㎡新規進化戶型，含電梯廳得房率高達113%-123%，空間高效規劃，實用率最大化。戶型采用稀缺2T2純板式設計，戶戶南北通透，采光通風俱佳。格局方正無浪費，兼顧實用性與居住舒適度，全面覆蓋剛需首置、改善升級等全周期家庭居住需求，適配不同家庭結構。
04
社區空間
園林設計上，「建筑自然生長」內核，以樹的生長脈絡為筆墨，甄選四季苗木，借四時之景，賦森居之趣，勾勒出“一軸、一谷、四境”的森居畫卷。
公區設計上，精裝雙入戶大堂，凝練低調奢雅的空間質感；全公建化外立面，大面積落地窗，搭配真石漆/金屬漆/石材/鋁板等，兼顧立面高級質感與長久耐用性能。
社區配置上，恒溫泳池、健身會所、沐光圖書館、兒童探奇樂園、四大名校主題自習室，構筑全時段、全年齡段的復合型活力社區。
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