四川
“徹底失敗”：政府預算押注落空，澳大利亞民眾批評住房議程。越來越多澳大利亞人正在失去對聯邦政府解決住房危機的信心，盡管政府此前推出預算案，意在讓房地產市場競爭環境更趨公平。無黨派社區組織“放大”向本報提供的獨家數據顯示，63%的受訪者不相信政府會采取正確行動改善住房供應。
這一負面情緒高于政府5月公布聯邦預算案前的61%。在那份預算案中，政府提出削減投資者稅收優惠。阿爾巴尼斯政府明知此舉會消耗政治資本，仍選擇推進，預期主要來自年長澳大利亞人的批評，會被幫助年輕一代——這一最大選民群體——所帶來的支持所抵消。
但最新數據顯示，這場押注并未奏效。41%的受訪者認為，這份預算案會讓年輕人更難買到第一套房；27%的人認為不會帶來任何變化。認為這些調整會讓首次購房更容易的人，不到四分之一。“這么多澳大利亞人，最好情況是不確定，最糟情況是認為這甚至可能讓住房危機更嚴重，政府對此會感到失望。”放大執行主任馬丁·科迪納說。
“澳大利亞人覺得，這份預算案也許只是重新分配了住房市場中的贏家和輸家，但并沒有真正做足夠多的事情來解決住房危機。”這項民調于6月11日至7月3日進行，調查對象略多于4000名澳大利亞人。結果還顯示，三分之二的公眾認為，如今手里的錢不如去年經花。
西澳大利亞州和塔斯馬尼亞州的受訪者，比其他州更明顯感受到生活壓力。“很難找到哪個群體現在感覺更樂觀，或者覺得自己過得更好了。”科迪納說。來自維多利亞州西福德的市場營銷主管莉薩·穆內克擁有規模可觀的房產組合。她19歲時買下第一套住房，如今正出售投資房產，以幫助子女和孫輩籌劃未來。
她屬于正在減持房產的投資者之一。調查顯示，因預算案對資本利得稅折扣和負扣稅政策作出調整，33%的受訪者“可能”出售投資性房產。“我能看出來，這屆政府可能會往哪個方向走，經濟也可能會往哪個方向走。”穆內克說。“坦白說，我不在乎你說的是哪個政黨，我只會把這稱作一次徹底失敗。過去20年，完全就是一場徹底失敗。”
另有24%的受訪者表示，因此“正在認真考慮”轉向商業地產。公眾對政府能否建成足夠住房的信心也在下降。65%的受訪者對到2029年建成120萬套住房的《國家住房協議》目標沒有信心，并認為這一目標本身也不夠有雄心。“很明顯，澳大利亞不僅面臨住房供應危機，也面臨信心危機。”科迪納說。
“我們希望看到政府作出重要且必要的決定，真正做到兩件事：一是讓住房更容易、更快進入市場，尤其是在審批和監管安排方面。“第二，是采取更多措施降低建筑成本。這顯然是影響住房建設數量以及整體住房負擔能力的一個主要因素。”
理查德·馬修斯房地產公司的拍賣師兼房產經紀人杰西·迪洛雷托認為，悉尼房地產市場已經趨于平穩，同時質疑首次購房者是否從中獲得了任何好處。迪洛雷托說：“我們看到市場上的房源不足，這確實在推高競爭。這和一兩個月前很不一樣，當時市場上的房源要多得多。”
“我們目前所處的市場，已經找到了一個平衡水平。“我認為，政府的任何決定都沒有對首次購房者市場產生任何影響。”反對黨也提出批評，稱與4年前相比，如今澳大利亞人變得更窮了。
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