灣區樞紐商務區【深圳北站超核中心】寫字樓 總部辦公新地標 樞紐之上·交通便利·頂流配套·TOD標桿綜合體·品質卓越·商務名片

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項目由華潤置地與深鐵置業聯袂開發，位于深圳北站總部基地核芯區，建面約75萬㎡的城市綜合體，涵蓋綠芯公園、萬象系商業、地標辦公、潤府住宅等多元業態，未來將成為一個國際化產城新范本。

?綠芯公園：建面約16萬㎡（建設中）

?萬象商業：建面約13.4萬㎡（建設中）

?辦公雙塔：建面約18萬㎡（建設中）

?品質住宅：建面約14.4萬㎡

建筑面積：約89805㎡

東塔高度：約228m

樓層數量：8-51F，共44層

綜合實用率：約70%

標準層面積：約2156㎡

標準層層高：約4.2m

標準層荷載：約2.5kN/㎡

大堂層高：約8.7m

分區數量：4

客梯數量：高區6部，中高區5部，中低區4部，低區3部

玻璃幕墻：中空夾膠LOW-E雙銀

空調系統：多聯機系統

?超核樞紐：多維立體交通，灣區1H經濟圈

1高鐵：項目位于亞洲最大高鐵站——深圳北站500米范圍內，2站到香港、3站到廣州

5地鐵：地鐵4/5/6號線交匯于深圳北站，未來規劃22號地鐵線、27號地鐵線，可進一步快速通達深圳各區域

3橫3縱主干道：南坪快速/北環大道/留仙大道、福龍路/龍華大道/新區大道，6大主干道環繞，路網交通便捷，多重昭示

?超核區域：超級總部基地地位，雙區發展核心引擎

?廣深港澳科技創新走廊核心節點之一，雙區發展中軸脊梁

?深圳七大總部基地之一——深圳北站商務總部基地 ，構筑優質企業生態圈

?超核配套：2KM內觸手可及多元商務配套，工作與社交距離恰到好處

商業配套：自帶建面約13.4萬㎡創新型萬象系商業，延續萬象系品牌商業基因鑄就創新型公園式商業綜合體，打造深圳商業新地標；與三大北站商圈/紅山商圈/龍華商圈便捷聯動，臨近紅山6979，天虹購物中心，華南首家Costco

酒店配套：近百家星級酒店，深鐵鉑爾曼、星河吉酒店、希爾頓歡朋、君璞酒店、全季酒店、維也納酒店

?公園配套：北站中心公園、南園公園、逸秀公園、白石龍音樂公園、紅木山郊野公園

文體配套：深圳市文化館新館(在建中)、深圳市第二圖書館(在建中)、深圳市美術館新館、演藝館、展覽館、簡上體育綜合體（mini版“春繭”）

?超核品牌：商務資產定制專家，成就高端寫字樓資產

?華潤集團，世界500強第74位

華潤集團，成立于1938年，由國資委直接監管和領導的國有重點骨干企業之一。華潤集下的城市建設與運營業務布局境內外84個城市，開發400余項目。華潤置地是中國內地實力雄厚的城市投資開發運營商之一。從2004年開始布局深圳，開發出多個享譽全國的品質項目。

?片區統籌，啟序龍華超核時代

華潤置地汲取以往片區統籌經驗，結合龍華北站站城人TOD4.0的特點以超核綠芯的城市核及北站的樞紐核形成兩核一軸格局，以超核帶動片區全面升級，為深圳打造城市新名片。

?超核空間：北站頭牌商務，企業總部封面

?約230米雙塔甲級寫字樓，匹配企業高端形象

?臻稀空中露臺空間，俯瞰綠芯及城市景觀

?部分樓層雙層通高，可作為企業挑高前臺、階梯路演廳等，多功能空間自由組合

溫馨提示：本資料為要約邀請，不構成合同要約，所有文字及圖片資料均為參考，買賣雙方的權利義務最終以雙方簽訂的買賣合同及附件等協議為準。本宣傳資料對項目周邊環境交通、配套、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，并不意味著本公司對此作出承諾，相關內容不排除因政府規劃及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司在法律允許的范圍內保留對本資料的修改權利，敬請留意最新資料。建面指建筑面積。發展商：深圳市潤北房地產有限公司；備案名：北站超核萬象中心。

??溫馨提示：因本項目參觀樣板間采取預約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實地品鑒。

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