北京
畢業季來臨，無數應屆畢業生來到新的城市就業，開啟人生新篇章。落地扎根需要一個住處，租房就是青春落腳、逐夢啟航的溫暖起點，是年輕人擁抱新生活的第一份期待。可這第一步走起來并不輕松。近期，河南鄭州有關部門曝光多起住房租賃違規亂象，梳理出專坑畢業生的租房陷阱，幫助青年人規避風險。
應屆生成為租房亂象的主要收割對象并非偶然。剛剛走出校園的學子普遍社會閱歷尚淺，看不懂租房合同里藏著的霸王條款，分辨不出網絡房源的真假虛實，而且由于預算有限，極易被“低價精裝、拎包入住、無中介費”的噱頭吸引。
不良中介與托管公司正是盯上了這些，搭建起一套成熟的收割套路。線上精心修圖、打造完美房源假象，線下實地看房則是破舊狹小、違規隔斷、隱患叢生；看房時刻意制造房源緊張的焦慮感，催促年輕人倉促決策、快速交錢；簽約時滿口承諾、百般保障，合同里卻暗藏隱形扣費、強制折舊、高額違約金等陷阱；退房時更是肆意違約，巧立名目克扣押金，甚至暗中捆綁租金貸。
對應屆生而言，這些套路防不勝防。更讓人無奈的是，租房糾紛大多金額不高、流程煩瑣、維權耗時耗力，成本高昂。于是大多數年輕人只能被迫妥協，以“花錢買教訓”自我寬慰。一次次不公的遭遇也一點點消磨掉年輕人對一座城市的好感與熱忱，讓滿懷憧憬的新生活蒙上陰影。
鄭州公示違規企業、發布避坑提示是規范租賃市場的積極舉措，能夠曝光亂象、警示風險，為租房青年筑起一道防線。但事后曝光終究是補救之舉。面對備案不嚴的托管機構、審核缺位的租房平臺、煩瑣低效的維權流程，單純依靠監管通報還遠遠不夠。
整治租房亂象，需要租房中介與監管部門的共同作為。中介機構應規范自身行為，以誠信立身，憑借專業服務贏得市場認可。中介行業也應加強自律與自查，共同抵制黑中介，鏟除滋生不良行為的土壤。監管部門不僅需要通過專項行動直擊痛點，更要扎緊制度的籬笆。一方面，通過日常巡檢、專項抽查、投訴舉報等方式主動排查違法違規行為，并簡化維權流程，開設畢業生綠色通道，讓年輕人投訴有門。另一方面，也應通過法律法規明確規則，加快填補制度空白，提高違法成本，讓“黑中介”一處失信、處處受限。
制度完善非一日之功，平臺的審核漏洞也難以短期堵住。在租房過程中，應屆生應提高防范意識，看房時摒棄貪便宜心態，面對低價引流噱頭，實地核驗房源資質、留存房屋原始影像；付款時嚴守底線，分清定金與訂金的法律區別，拒絕倉促轉賬、口頭約定；簽約時摒棄敷衍心態，逐條審核合同條款，拒絕不平等霸王條款；退租時留存全程憑證，遇到惡意扣費主動維權。看房多核驗、簽約多追問、退租多留存，這些看似瑣碎的步驟，恰恰能守護好自己的權益。（本文來源：經濟日報 作者：夏先清）
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