猛推12工程！進階的橫瀝，迎來“城市浮島”

橫瀝國際金融島，再次發(fā)力了。

最近，橫瀝正在集中力量猛推配套落地，力度甚至不輸當年的地標建設(shè)和住宅開發(fā)。

對標國際賽事的足球公園已部分開放，投資4.4億的國際水上運動中心碼頭也已完成備案，就在已獲批落地168米摩天輪項目旁。

有一說一，這個灣區(qū)門戶，價值內(nèi)核是越來越穩(wěn)了。

｜南沙明珠灣實拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

壹

產(chǎn)業(yè)有高度，國際金融島2.0， 要開始兌現(xiàn)高端生活場域了。

近來，板塊迎來了新的發(fā)展建設(shè)高潮，不是簡單地補強單個配套，而是一次系統(tǒng)性的價值重塑。

交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等領(lǐng)域，很多項目單拎出來都有“頭銜”，有些甚至是國際水平。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

橫瀝做配套的野心，正在跟著高定位走。

從時間節(jié)點來看，2026-2027這兩年，正是橫瀝多元配套的“黃金兌現(xiàn)期”，目前部分已經(jīng)是肉眼可見的了。

而這些高端配套的背后，很多都有區(qū)屬龍頭國企，廣州南沙開建集團的影子。

就拿開建?黃金海岸這個項目來說，它整合了黃金湖、足球公園、南沙國際 會展中心 南沙期貨產(chǎn)業(yè)園等，形成了六大核心生態(tài)圈。

今年“五一”假期已經(jīng)成為熱門打卡地標，最高單日客流突破2.5萬人。

｜開建·黃金海岸實拍

|圖源：廣州南沙橫瀝發(fā)布

貳

站在更廣的角度看，開建集團帶來的驚喜還遠不止于此。

尤其是集團全力托舉的開建·南沙壹品項目，近來動作很密集。

日前，項目A、B地塊多棟住宅以及S地塊的商業(yè)、公建配套等，都拿到了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

｜圖源：廣州市規(guī)自局

前不久，項目部分地塊的工程設(shè)計方案也進行了批后公布，再結(jié)合之前流出的全盤設(shè)計施工規(guī)劃圖，具體有哪些亮點？

其一是規(guī)劃設(shè)計理念領(lǐng)先：“造城式”開發(fā)，合理統(tǒng)籌業(yè)態(tài)。

開建集團并沒有把它當成單個項目來打造，而是站在板塊發(fā)展的高度，統(tǒng)籌地塊業(yè)態(tài)與功能。

項目六個地塊連片采取“造城式”開發(fā)，既相互獨立又是緊密相連的整體，真正做到配套共享。

｜圖源：總承包集團

其二是配套規(guī)格超高：商業(yè)能級輻射整個明珠灣，還提前官宣知名品牌。

區(qū)別于普通項目，南沙壹品是罕見的TOD綜合體，集居住、商業(yè)與公建配套等業(yè)態(tài)于一身。

明珠灣近學校的新盤不多，而九年制公辦學校就在南沙壹品隔壁 ， 目前已封頂。

此外，婦女兒童活動中心、社區(qū)少年宮、圖書館等奢享配套，也都 通通搬進超級鄰里中心。

｜超級鄰里中心效果圖

項目自帶的 旗艦商業(yè)，未來可輻射整個明珠灣，延續(xù) 3年廣府餐飲品牌積淀的金塘勝宴已提前簽約。

準確地來說，南沙開建集團打造的不是一個小區(qū)，而是一個“微型城市”。

并且能在項目動工之初就給到買家這么多確定性， 誠意和魄力都展現(xiàn)出來了。

｜社區(qū)商業(yè)效果圖

這樣高規(guī)格的綜合體項目，面向的是灣區(qū)買家。

18號線在橫瀝的 唯一一個站點橫瀝站就在項目樓下，而且，這是個快線站，3站可到琶洲、4站到珠城，1站抵達南沙高鐵站，通達灣區(qū)“9+2”城市群。

換句話說，住這里去市區(qū)能比別人快一步，半小時主城圈；灣區(qū)核心城市也能1小時互聯(lián)。

有金融島核心地段+灣區(qū)樞紐兩張大牌，南沙壹品不僅能吸引廣州買家，還能撬動深圳、中山客，因為雙城通勤未來會徹底打通。

｜廣州樓市發(fā)布 制

叁

盡管區(qū)位價值和配套優(yōu)勢足夠突出，但南沙壹品并不打算就此躺贏。

反而在產(chǎn)品層面展現(xiàn)出了十足的功底，包括園林設(shè)計、產(chǎn)品思維，都實現(xiàn)了很多顛覆性的突破，給大家淺析講兩點。

1、首創(chuàng)抬升20米浮島社區(qū)，舒適“無界互聯(lián)”。

這是南沙首個抬升20米的“浮島社區(qū)”，優(yōu)勢非常明顯。

比如，花低樓層的價錢就能買到比傳統(tǒng)小區(qū)高五六層的景觀，遠離底商喧囂，通風和采光也更好。

｜項目效果圖

現(xiàn)實中很多新盤都存在花園小，公共空間不足的問題。

這里立體園林設(shè)計，既保留了花園應(yīng)有的體量，增加立體層次感，也有足夠的空間留給公區(qū)，供業(yè)主休閑社交。

同時，這也是樓市君見過的連接性做得最好的項目之一。

全社區(qū)空中連廊、地面步道、地下通道互聯(lián)，公園綠道環(huán)繞。

這些規(guī)劃設(shè)計理念，甚至不輸珠金琶豪宅盤。

｜項目效果圖

下樓就是公園， 門口有 旗艦商業(yè)，一首歌的時間到地鐵，目送孩子上學...這些不只愿景，可能是業(yè)主以后的日常。

2、最小100平起，3X空間的產(chǎn)品革命很驚艷。

根據(jù)此前的出讓條件，南沙壹品陽臺率達到25%。什么概念呢？

舊規(guī)的陽臺率在15%左右，多數(shù)新規(guī)盤陽臺率也僅20%，南沙壹品算是新規(guī)中 的“戰(zhàn)斗機”。

同時，100平起的面積段設(shè)計，也保障了圈層的純粹性。

｜截圖來源：廣州公共資源交易中心

抬升式社區(qū)疊加超高使用率，南沙壹品帶來了革命式創(chuàng)新——3X空間+全景艙視野。

眾所周知，X空間的存在，會讓房子的“彈性設(shè)計”和“成長”屬性更加突出。

它的優(yōu)勢在于徹底掀翻了以往的產(chǎn)品邏輯，不是“我怎么建你就怎么住”，而是把更多“留白”留給業(yè)主，適配所有人。

比如約142平戶型，經(jīng)典豎廳、主臥都能做到南北對流，更亮眼的是，入戶旁的X空間竟比整個主臥都大。

這方天地，是項目留給業(yè)主“自定義”的生活。

它可以是私有超大影音室、茶室、品酒屋、藏品屋、也可以是景觀健身房、瑜伽室...總之， 你的愛好都能得到妥善地落地。

|項目約142平戶型圖

歸根結(jié)底，真正的好房子不在于得房率、也不在開間進深、開窗面這些冰冷的指標，而在于適配性和可定制性，能更好地貼近生活需求。

值得一提的是，南沙壹品主推四個爆款產(chǎn)品，除了上面提到了142平，還有100平/120平以及180平戶型，總有一款適合你。

眼下，國際金融島即將進入“紅利期”，隨著多元配套的落地投用，板塊幸福感會顯著提升，價值值得長期看好。

論綜合實力，南沙壹品樞紐站上蓋，又自帶明珠灣期盼已久的大型商業(yè)，產(chǎn)品力也非常能打，我們粉絲咨詢的也比較多。

樓市君得到可靠消息，項目即將要開放異地樣板房，如果大家感興趣，歡迎私信或留言評論~