“房東和中介賣給我一個查封的房子”
河南某位小伙表示自己在中介的撮合下繳納了一套房定金，轉(zhuǎn)身卻發(fā)現(xiàn)這套房已經(jīng)被法院查封。
后找中介，中介一表示自己不知情，應(yīng)該找當(dāng)事人；而中介二被問“房子被查封了，為什么還叫當(dāng)事人買”？
中介二直接甩鍋：錢又沒在我這放，我給房東，是房東要他交錢的。
像這種情況，房東明顯違規(guī)操作！首先，已經(jīng)被法院查封的房子，原業(yè)主沒有處置權(quán)。類似這種房子，是過不了戶的。
針對這種情況，法院也早已給出了明確規(guī)定，如果房源被查封了，依然出現(xiàn)交易的情況，首先需要查清楚是誰的責(zé)任。
如果是業(yè)主的責(zé)任，業(yè)主須支付3倍定金的賠償金給到購房人，而如果是購房人的問題，則定金將不被退回。
除了上述情況的存在，其實還有原業(yè)主一房多賣、已售房但在過戶前房子被查封等情況，如果遇到這種情況，形勢將更為復(fù)雜，有些購房人不但購房款收不回，可能還要搭上律師費！
在以上案例中，顯然購房人對于購房所必要了解的信息缺失，連房源狀態(tài)都不了解就交付了定金，只是希望最后是原業(yè)主的責(zé)任，這樣好歹不但定金能追回，還能獲得額外賠償。
不過，還是建議大家購房謹(jǐn)慎，至少找到專業(yè)人士陪同，或委托自己信得過的機構(gòu)操作。
我是“啊森聊法拍房”，每天分享購房資訊，我們明天見。
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