廣西
撰文@房小密
4月，賀州樓市再次迎來利好新政。
購買新建商品房可以兩套合一套，一套變兩套，這樣的買房新操作，給購房者和開發商都帶來更靈活的交易空間，可以說是相當的人性化。
樓市政策環境變得越來越友好，市場的信心是否在持續恢復呢？
一起來看看4月樓市的大數據。
商住用地“首拍”成功
國企大攬多幅地塊
根據賀州市自然資源局及賀州市公共資源交易中心公告顯示，4月賀州市本級共出讓了14幅地塊。
最終成交11幅地塊，包含8幅商服用地，1幅商住用地，1幅教育用地，1幅科研用地，累計成交面積約298.90畝，累計成交金額25362萬元。
其中與樓市密切相關的地塊如下：
廣西賀州市鑫坤置業投資有限責任公司以13779萬元拍下HTC-2023-7號地塊，折合樓面價約899.17元/㎡。
該地塊位于愛蓮東路與太福南路交匯處西南側，占地面積為54728.76㎡（約合82.093畝），容積率不高于2.8， 建筑限高為80米。
這也是2023年賀州市本級成交的首幅商住用地。
另外，多家國企大力出手，拿下多幅商服用地。
其中廣西賀州紫云景區旅游開發公司接連拍下多幅商服用地，均位于紫云景區附近。
賀州市平順道路建設有限公司、賀州市衣線緣服裝有限公司也是老面孔，一直致力于推動平桂區的發展建設。
4月再次拿下位于平桂區3幅地塊，包含商服用地、教育用地和科研用地。
商品房新增供應量破千
全是因為它？
供應方面，4月份賀州主城區共有6個樓盤新取得7張預售許可證，新增商品房供應3256套，包含住宅、別墅、商業及車位。
在供應結構上，繽紛環球城一舉拿下6棟商業，單盤新增商品房2415套，成為供應主力，均為商業產品。根據對外發布的消息，該項目計劃于5月開盤。
另外，備受關注的棚改項目平安居、都薈學府也取得新證，成為城東新區“4字頭”商品房房源的大熱之選。
連續三個月實現同比上漲
住宅市場越來越暖了？
市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，4月賀州主城區主要在售商品房樓盤新增網簽量為492套。
*統計說明：
①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。
②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的34個商品房樓盤，不含經濟適用房。
③統計時間為2023年4月1日至4月30日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。
其中，住宅 （含別墅） 網簽306套，同比上漲約84.34%，環比下滑約26.27%， 連續三個月實現同比上漲。
再看各樓盤的表現，雨帆·盛世永豐可以說是“后起之秀”，蟬聯月度網簽量TOP 1，“老大哥”碧桂園天璽灣也依然是銷量長紅。
另外，都薈學府4月底迎來首次開盤，千人搶房現場，再現久違的開盤盛況，一時也成為城中熱議話題。
總個結：
市場成交持續發出向好的信號，政策也在“打輔助”，可以看到，在土拍和供應上，開發商的動作也逐漸變得積極起來。
五月，不少樓盤也已是摩拳擦掌，迎戰五一黃金周，決勝開盤等。
可以預 見的是，下個月的樓盤 網簽量排行榜，又將是一場強強之爭 。
今天先這樣。
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